Life And Invest | Александра Вальд

Курс рубля зависит от множества факторов одновременно, именно поэтому его так сложно предсказывать! Вам нужно достаточно точно предсказать очень много переменных. Если сформировать коротко, то курс формируется на пересечении сразу нескольких сил: сколько валюты приходит в страну, сколько валюты из страны уходит, насколько привлекательны рублевые инструменты, какие ограничения действуют на валютном рынке и какие ожидания есть у бизнеса и населения. Теперь добавим больше деталей. Россия получает валютную выручку от продажи нефти, газа, металлов, удобрений и других товаров...

Если у вас есть иностранный банковский счёт, брокерский счёт, счёт в иной иностранной финансовой организации, у вас может возникнуть обязанность подать отчёт о движении денежных средств и иных финансовых активов в России. Речь идёт именно о счетах в иностранных банках организациях финансового рынка, криптобиржи и криптокошельки сами по себе к этому не относятся. За 2025 год такой отчёт нужно подать до 1 июня 2026 года. Отчёт должны подавать валютные резиденты РФ, у которых есть зарубежные счета, при этом, есть исключения, при которых, подавать отчет не нужно...

ИИС кажется простым инструментом: открыл счёт, пополнил, купил ценные бумаги, потом получил налоговый вычет. Но на практике именно с ИИС возникает очень много ошибок. Человек может быть уверен, что всё сделал правильно, а потом получить отказ в вычете, случайно потерять право на льготу. Поэтому я собрала ответы на самые частые и проблемные вопросы по ИИС, которые сейчас особенно важно знать тем, у кого уже есть ИИС, кто хочет открыть ИИС-3 или кто планирует получать налоговые вычеты. «В прошлом году я купил фонд ликвидности на 400 000 ₽ на свой ИИС, который был открыт больше трёх лет назад...

Сейчас снова активно обсуждают возможную «заморозку вкладов». Я не считаю такой сценарий вероятным в ближайший год, не вижу экономической логики именно в такой мере. Какой главный аргумент, в пользу заморозок: «государству нужны деньги и оно заберет наши деньги со вклада». ВНИМАНИЕ! Ваши деньги уже, скорее всего, работают на государство. Когда человек приносит деньги в банк, эти деньги не лежат отдельной пачкой в банковском сейфе. Для банка вклад — это источник фондирования. Часть средств банк обязан...

Разбор пресс-конференции ЦБ: какие тезисы вызывают сомнения Это лонгрид для тех, кому важно разбираться в текущей экономической ситуации в России. Я хочу выделить основные тезисы, которые были озвучены на пресс-конференции ЦБ и которые, на мой взгляд, вызывают обоснованные сомнения. Я пересмотрела пресс-конференцию три раза. Просто потому, что первых двух мне не хватило, чтобы осознать всё то, что нам пытаются «продать» как истину. 1. ЦБ не видит охлаждения экономики ЦБ сводит признаки переохлаждения экономики к росту безработицы, падению доходов и инфляции ниже цели...

Что делать с валютой на счете в России 💬«У меня на счете в России лежат доллары, сейчас курс около 81. Что выгоднее: продолжать держать доллары в надежде на девальвацию рубля или продать их и инвестировать?» Главная мысль: предсказать курс доллара мы не можем! Это не получается даже у Минфина. Но можем посчитать, какая девальвация рубля должна произойти, чтобы «сидение в долларе» дало ту же доходность, что и рублевые инвестиции с понятной ставкой. 📍Что мы имеем сейчас: 🧮 Разберем на примере Представим, у вас 10 000 долларов, курс сейчас 81 руб...

Исследования показывают, что люди в среднем держат убыточные бумаги слишком долго и слишком рано расстаются с прибыльными. В результате портфель застревает в бумагах, которые тянут его вниз годами, а капитал не работает в более сильных идеях. «Подожду и бумага отрастет». Именно так думают многие инвесторы с длинными горизонтами. Но на самом деле далеко не каждая бумага отрастет до вашей цены входа, а тем более выше нее. Иногда бизнес компании постепенно ухудшается, рынок перестает верить в эту историю, и цена годами не возвращается к прежним уровням...

Я обещала вам рассказывать про процесс покупки и дальнейшее управление недвижимостью в Дубае. Первая часть: https://dzen.ru/a/ZnqgyFTm4kte47OR Короткие вводные. Летом 24 года я купила квартиру в Дубае. До нового года она должна сдаться. Стратегия по квартире – долгосрочная аренда. Сейчас я активно общаюсь с брокерами и компаниями, которые занимаются приемкой квартир. Рассказываю, что узнала интересного. 1️⃣Нанять компанию, которая примет квартиру у застройщика, стоит 3 000–5 000 дирхам. Спектр...

GloraX — федеральный девелопер жилья и коммерческой недвижимости. Основан в 2014 году, активно масштабируется в регионы. Есть портфель проектов и диверсификация. В работе — порядка 31 проекта в 11 регионах; основной фокус — комфорт-класс. Размещение — полностью cash-in, средства поступают в компанию. Компания привлекает деньги для реализация долгосрочной стратегии роста, снижение долговой нагрузки и прочие общекорпоративные цели. Free float более 11% Как распределят аллокацию? Пропорциональное исполнение...

Схема, которая очень активно освещается в последние месяцы: Продавцу звонят мошенники и долго «обрабатывают» его. Звонят «из банка/полиции/службы безопасности» и убеждают, что деньги и имущество в опасности: «счета взломаны», «оформлены кредиты на ваше имя», «нужно срочно вывести средства и продать квартиру, чтобы спасти активы». Затем диктуют «правильные» шаги: без промедления оформить сделку продажи недвижимости, перевести всю выручку на «безопасные счета» или передать наличные «уполномоченному курьеру», никому об этом не рассказывать и строго следовать инструкциям...

За последнее время в экономике произошли важные события: ЦБ перешёл к циклу осторожного снижения ставки, но она всё ещё высокая. На что влияет ключевая ставка: 1. Стоимость новых заимствований государства. Когда ключевая ставка высокая, Минфин занимает дороже и платит больше процентов в будущем. 2. Плавающие купоны по ОФЗ. У части облигаций купон привязан к ставкам денежного рынка (RUONIA), которые идут вслед за ключевой. Если ключевая падает на 1 п.п., годовые выплаты по таким бумагам снижаются практически сразу...

Почему пассивные инвесторы никому не нужны. Пассивный инвестор, который просто покупает индексный фонд раз в месяц и не трогает портфель годами, не приносит прибыли банкам, брокерам, аналитикам и управляющим. На нём нельзя заработать комиссии за сделки, не продать ему «уникальные» стратегии и не навязать регулярные консультации. Именно поэтому вокруг инвестора создаётся постоянный информационный шум. Каждый день вы видите заголовки: рынок обвалится, покупай срочно, 10 акций, которые выстрелят… За...