Недвижимость в Таиланде LETO Real Estate

подписчика

Мы продаем недвижимость в Таиланде, на Пхукете и в Паттайе, с 2013 года. Помогаем с денежными переводами, полное сопровождение сделок, помощь с открытием банковского счета и многое другое https://www.youtube.com/@letorealestate

Лента материалов Статьи

1 час назад

• Вы подписаны

Земля в Layan и Bang Tao выросла до цен Бангкока: как международные бренды переписали карту Пхукета

Участок в тамбоне Layan, который в начале 2025 года оценивался в 18,7 млн бат, в июле 2026-го продан за 24 млн. Рост на 28% за полтора года — и это не единичный случай. Земля в северо-западной части Пхукета, где расположены Bang Tao и Layan, сегодня стоит наравне с премиальными районами столицы, а ставки аренды вилл перешагнули отметку 70–80 тысяч бат в месяц. {photo:hero} Последние два года на северо-западное побережье Пхукета пришли крупные международные операторы. Banyan Tree Group, Angsana, Laguna Resorts & Hotels запустили жилые резиденции с брендированным управлением — формат, который раньше встречался только в Бангкоке и на островах Самуи и Панган...

15 часов назад

• Вы подписаны

🇹🇭 Сегодня в Таиланде отмечается День рождения Его Величества Короля Маха Вачиралонгкорна (Рамы X) — один из самых важных государственных

праздников страны. От всей команды LETO Real Estate поздравляем жителей Таиланда с этим днем! Желаем стране мира, процветания, благополучия и дальнейшего развития. 28 июля является официальным государственным выходным днем. В этот день по всей...

1 день назад

• Вы подписаны

Кондоминиум в Сиам Сквер подорожал на 30% за год: как мегапроекты Central меняют цены на Bangkok land hotspots

Кондоминиум в районе Сиам Сквер, приобретённый в 2025 году за 11,2 млн бат, через 12 месяцев оценивается в 14,6 млн бат. Рост на 30% — результат запуска мегапроекта Central Group стоимостью $330 млн в непосредственной близости. Случайное совпадение или закономерность, которую можно просчитать? Центральная группа компаний Central Group объявила о строительстве многофункционального комплекса на участке площадью 4,8 га между станциями BTS Siam и National Stadium. Проект включает торговые галереи, офисные башни категории Grade A и жилой сегмент премиум-класса...

2 дня назад

• Вы подписаны

Застройщик в Пратамнаке предложил кондо за 5.8 млн бат с гарантией 6% годовых — я отказался. Через 9 месяцев узнал, что соседний проект рухнул из-за subsidence как на Рама IV.

В феврале 2025 года мне позвонил менеджер по продажам из офиса на Пратамнаке. Новый проект, 28 этажей, гарантированный доход 6% годовых на три года, цена студии — 5.8 миллиона бат. Звучало заманчиво. Я приехал на встречу, посмотрел макет, послушал презентацию. Но что-то меня насторожило: участок находился в низине, всего в 200 метрах от берега, а застройщик торопил с решением. Я попросил неделю на размышления и начал копать. Subsidence — это проседание грунта под зданием. В Паттайе проблема встречается чаще, чем принято говорить...

3 дня назад

• Вы подписаны

22 из 28 кондо в Бангкоке отказали мне из-за собаки. Нашёл The Room Sukhumvit 69 — common fee выше на 52%, но арендная доходность 7.1%

Пять месяцев я искал жильё в Бангкоке для себя и своего лабрадора. Из 28 кондоминиумов, куда я обращался, 22 ответили отказом. Причина одна: питомец. Когда я наконец нашёл The Room Sukhumvit 69, выяснилось, что коммунальные платежи там на 52% выше среднего по району. Но именно эта квартира принесла мне неожиданное открытие: кондо, которые принимают животных, сегодня показывают доходность на 1.8–2.3 процентных пункта выше, чем обычные объекты. Я работаю удалённо в IT-компании и переехал в Бангкок в январе 2026 года...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент