12 часов назад
• Вы подписаны
Недвижимость в Таиланде LETO Real Estate
32
подписчика
Мы продаем недвижимость в Таиланде, на Пхукете и в Паттайе, с 2013 года. Помогаем с денежными переводами, полное сопровождение сделок, помощь с открытием банковского счета и многое другое
https://www.youtube.com/@letorealestate
Мы продаем недвижимость в Таиланде, на Пхукете и в Паттайе, с 2013 года. Помогаем с денежными переводами, полное сопровождение сделок, помощь с открытием банковского счета и многое другое
https://www.youtube.com/@letorealestate
22 часа назад
• Вы подписаны
Кондоминиум в Сиам Сквер подорожал на 30% за год: как мегапроекты Central меняют цены на Bangkok land hotspots
Кондоминиум в районе Сиам Сквер, приобретённый в 2025 году за 11,2 млн бат, через 12 месяцев оценивается в 14,6 млн бат. Рост на 30% — результат запуска мегапроекта Central Group стоимостью $330 млн в непосредственной близости. Случайное совпадение или закономерность, которую можно просчитать? Центральная группа компаний Central Group объявила о строительстве многофункционального комплекса на участке площадью 4,8 га между станциями BTS Siam и National Stadium. Проект включает торговые галереи, офисные башни категории Grade A и жилой сегмент премиум-класса...
1 день назад
• Вы подписаны
Застройщик в Пратамнаке предложил кондо за 5.8 млн бат с гарантией 6% годовых — я отказался. Через 9 месяцев узнал, что соседний проект рухнул из-за subsidence как на Рама IV.
В феврале 2025 года мне позвонил менеджер по продажам из офиса на Пратамнаке. Новый проект, 28 этажей, гарантированный доход 6% годовых на три года, цена студии — 5.8 миллиона бат. Звучало заманчиво. Я приехал на встречу, посмотрел макет, послушал презентацию. Но что-то меня насторожило: участок находился в низине, всего в 200 метрах от берега, а застройщик торопил с решением. Я попросил неделю на размышления и начал копать. Subsidence — это проседание грунта под зданием. В Паттайе проблема встречается чаще, чем принято говорить...
2 дня назад
• Вы подписаны
22 из 28 кондо в Бангкоке отказали мне из-за собаки. Нашёл The Room Sukhumvit 69 — common fee выше на 52%, но арендная доходность 7.1%
Пять месяцев я искал жильё в Бангкоке для себя и своего лабрадора. Из 28 кондоминиумов, куда я обращался, 22 ответили отказом. Причина одна: питомец. Когда я наконец нашёл The Room Sukhumvit 69, выяснилось, что коммунальные платежи там на 52% выше среднего по району. Но именно эта квартира принесла мне неожиданное открытие: кондо, которые принимают животных, сегодня показывают доходность на 1.8–2.3 процентных пункта выше, чем обычные объекты. Я работаю удалённо в IT-компании и переехал в Бангкок в январе 2026 года...
3 дня назад
• Вы подписаны
Мне 44 года — решил купить branded residence в Бангкоке за 19 млн бат через Four Seasons. Через 11 месяцев узнал, что рынок брендированных резиденций Таиланда стоит 205 млрд бат и раст
Когда я подписывал контракт на покупку двухкомнатной квартиры в брендированной резиденции Four Seasons в районе Чидлом, я был уверен в одном: плачу 19 миллионов бат и получаю ключи через полтора года. Спустя 11 месяцев мой юрист разложил передо мной таблицу на три листа — дополнительные расходы составили 1.2 миллиона бат, о которых застройщик упомянул вскользь на 47-й странице договора мелким шрифтом. В 44 года я продал бизнес в Москве и решил диверсифицировать капитал. Таиланд привлек стабильностью:...
