Lendly

История одного инвестора и одной платформы (не будем называть), которая научила его проверять залог так, как будто от этого зависит жизнь. Это случилось два года назад, но я до сих пор вспоминаю с легкой дрожью. На платформе вывесили проект. Заемщик — местный застройщик с неплохой репутацией. Сумма — 12 млн рублей. Ставка — 24% годовых. Срок — 9 месяцев. Но главное — залог. Квартира в новостройке на окраине крупного города. Площадь — 65 кв. м. Оценочная стоимость — 8 млн рублей. LTV — ровно 50%...

Инвестиционная платформа — бизнес, который может закрыться. Что происходит с деньгами инвесторов? Можно ли их вернуть? Разбираем в статье. Вы заходите на платформу, а она не открывается. Новостей нет. Поддержка молчит. Инвесторы в чате пишут: «Кто-нибудь что-нибудь знает?». Это кошмар любого пользователя инвестиционных платформ. И хотя большинство из них (нас) работают честно и прозрачно, истории о закрытии случаются. Банк России в 2026 году уже принял решение исключить из реестра трех операторов инвестиционных платформ за неоднократное неисполнение предписаний регулятора...

Вы знаете, что LTV — это важно. Но знаете ли вы, как превратить низкий LTV в главную защиту вашего портфеля? Рассказываем о стратегии, которую используют профессионалы. Представьте корабль в шторм. Что удерживает его на месте? Якорь. В инвестициях под залог недвижимости роль такого якоря играет LTV — коэффициент, показывающий отношение суммы займа к стоимости залога. Чем ниже LTV — тем надежнее якорь, и напротив, чем выше — тем больше шансов, что судно унесет течением. В этой статье разберем стратегию...

Вы нашли привлекательный инвестиционный проект: заём под залог недвижимости, хорошая ставка, понятный заёмщик. Но прежде чем нажать кнопку «Инвестировать», нужно убедиться, что за этим проектом действительно стоит ликвидный и юридически чистый актив. Рассказываем, как провести экспресс-проверку залога самостоятельно — и уложиться в 15 минут. Залог недвижимости — главная страховка инвестора в случае дефолта заёмщика. Но эта страховка работает только в том случае, если залог действительно ликвиден и юридически чист...

Краудлендинг звучит привлекательно: высокие ставки, понятные активы, возможность начать с небольших сумм. Многие платформы рисуют радужные картинки — «доходность до 30%», «залог защитит ваши деньги», «надёжные заёмщики». Но давайте будем честными: инвестиции — это всегда риски. И чем выше потенциальная доходность, тем выше вероятность с ними столкнуться. Мы в Lendly считаем, что взрослый инвестор заслуживает правды. Поэтому рассказываем о пяти реальных рисках, о которых другие предпочитают молчать...