Lendly

Фиксированная доходность в недвижимости в формате коллективных инвестиций в 2026 году остается распространенной конструкцией на рынке альтернативных финансовых инструментов. Инвестор видит в материалах проектов процентную ставку и срок, однако за простыми параметрами всегда стоят юридические отношения займа, особенности обеспечения и регуляторная среда. Понимание механики коллективных инвестиций помогает оценивать условия и риски без опоры на рекламные формулировки. Коллективные инвестиции в недвижимость...

Рынок недвижимости в 2025 году предлагает инвесторам новые возможности, но и новые вызовы. Мы отобрали 5 ключевых мероприятий, которые помогут вам разобраться в трендах, найти выгодные активы и закрыть прибыльные сделки. 1. NatMallExpo 2025 Фишка: Крупнейшая выставка коммерческой недвижимости и ритейла Почему стоит: • Живые кейсы редевелопмента ТЦ под новые форматы • Прямые переговоры с владельцами объектов (доходность 10%+) • Тренды складской и офисной недвижимости Для кого: инвесторы в коммерческую недвижимость 2...

При выборе объекта для вложений многие ориентируются исключительно на размер процентной ставки, рассматривая её как основной показатель доходности. Однако практика показывает, что повышенная ставка часто сигнализирует о существенных рисках. Ключевые риски высокодоходных займов: 1. Финансовая нестабильность заёмщика - Согласие на завышенные процентные ставки может свидетельствовать о проблемах с привлечением финансирования на рыночных условиях - Высокая вероятность кассовых разрывов и проблем с оборотными средствами 2...

Инвестирование под залог недвижимости — один из самых надежных способов вложений, но только при условии грамотной проверки залога. Ошибки на этом этапе могут привести к невозврату средств и длительным судебным разбирательствам. 1. Проверка юридической чистоты объекта Перед заключением сделки убедитесь, что недвижимость: 🟢Свободна от обременений – проверьте в Росреестре (выписка из ЕГРН), нет ли арестов, ипотек, аренды с правом выкупа и других ограничений. 🟢Принадлежит залогодателю – сверьте данные собственника в выписке ЕГРН с его паспортом...

Пока все вкладывают в столицу, инвесторы делают состояния в этих городах 2025 год стал переломным: ✔️ Строительство складов в регионах обогнало Москву в 3 раза ✔️ Аренда коммерческих площадей в топ-городах выросла на 30-50% ✔️ Госпрограммы вливают миллиарды в инфраструктуру Факт: В Дзержинске (да, том самом!) квадратный метр склада теперь дороже, чем в Подмосковье. 📍 Краснодар - Население растёт как на дрожжах (+5% в год) - Логистический хаб всего Юга - Острый дефицит качественных офисов 📍 Казань...