Адвокат Александра Кузьмина

Способы узаконения дополнительной площади к земельному участку.  В практике нередко случатся ситуация, когда собственник земельного участка (допустим 1000 кв.м.) «пригородил» в процессе жизни и пользования земельным участком еще пару соток земли и теперь пользуется 1200 кв.м. площади. Иногда подобный случай усугубляется тем, что такой гражданин посадил на чужой земле деревья\кусты, поставил капитальный забор или того хуже построил дом\гараж\сарай на чужих квадратных метрах. В любом случае отдавать «нажитое непосильным трудом» хочется в последнюю очередь. Решая вышеуказанную проблему, стоит сначала понять важные нюансы ситуации, из которых следуют способы решения проблемы, а именно: 1. Произведено ли уточнение границ (межевание) вашего земельного участка. Если нет, то при межевании вы совершенно легально можете увеличить площадь своего земельного участка, но не более чем на 10 % от первоначальной площади. Например, по документам вам принадлежит земельный участок 1500 кв.м., по результатам уточнения границ ваш участок может приобрести площадь до 1650 кв.м., то есть совершенно законно вы увеличите площадь своего земельного участка на 150 кв.м. 2. Если Ваш земельный участок уже имеет границы, поставлены на кадастровый учет, то Ваш выход из ситуации это перераспределение площади вашего земельного участка и неразграниченных муниципальных земель. Тут стоит учитывать, что «прирастить» к своему земельному участку получится площадь, не превышающую площадь, определенную в Правилах землепользования и застройки как минимальную для формирования земельного участка. Если такая площадь определена, например, как 400 кв.м., то и увеличить путем перераспределения ваш земельный участок можно будет не более чем на 399 кв.м. При этом итоговая площадь сформированного путем перераспределения земельного участка не должна превышать максимально разрешённую площадь земельного участка, установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Перераспределение земель смежных земельных участков возможно как с землями муниципалитета, так и с земельными участками, находящимися в собственности других физических и юридических лиц. 3. Самим крайним вариантом узаконения дополнительных соток является их оформление и выкуп (получение в аренду) через торги. Данный вариант сработает только в случае если можно сформировать земельный участок площадью больше минимально возможной площади земельного участка, установленной Правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Для детального изучения именно вашей ситуации и выбора оптимального именно для вас способа решения проблемы приглашаю записаться на юридическую консультацию по интересующему вас вопросу земельного права.

💸 Налоговый вычет на фитнес 💸 ⚙️ В случае, если вы занимаетесь спортом и приобретаете платные физкультурно-оздоровительные услуги (абонемент в фитнес зал, занятия с тренером, абонемент в бассейн и прочее) для себя и/или несовершеннолетних детей, то вы можете воспользоваться правом на получения налогового вычета от затраченной суммы начиная с 2022 года. Налоговый вычет представляет из себя возврат 13% от суммы, затраченной вами на приобретение физкультурно-оздоровительных услуг в соответствующем году. 🖊️ Основные критерии: 🔹 максимальная сумма, с которой может быть произведен налоговый вычет 120 000 руб. в год (то есть максимальная сумма к возврату может составить до 15 600 руб.); 🔹 налоговый вычет производится не ранее следующего года за отчетным периодом, то есть, например, в 2023 г. можно подавать налоговый декларацию для предоставления налогового вычета по затратам на фитнес, произведенным в 2022 г.; 🔹 для получения налогового вычета необходимо обратиться либо налоговую инспекцию по месту своего жительства, либо подать декларацию через личный кабинет налогоплательщика (lkfl2.nalog.ru/...ain); 🔹 обратиться за получением налогового вычета на фитнес можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором вами были произведены расходы; 🔹 затраты на фитнес были произведены при получении соответствующих услуг в организациях, зарегистрированных как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель; 🔹 получатель налогового вычета должен официально осуществлять трудовую деятельность (получать доходы) и соответственно быть плательщиком налога на доходы физических лиц; 📩 Для предоставления налогового вычета в налоговый орган необходимо предоставить документы, подтверждающие несение затрат, а именно: 🔹 договор на оказание физкультурно-оздоровительных услуг; 🔹 кассовый бумажный или электронный кассовый чек об оплате услуг. ☝️ Важно понимать, что максимальная сумма в 120 000 руб. для осуществления вычета на фитнес закладывается одновременно как на физкультурно-оздоровительные услуги, так и медицинские и образовательные услуги.

Верховный суд РФ поставил точку в спорах о том кто прав в споре покупателя и продавца, если покупка товара осуществлялась на маркетплейсе или на сайте продавца, но после оформления заказа продавец его отменил или увеличил цену аргументируя это ошибочным указанием заниженной цены заказанного товара. Верховный суд РФ однозначно встал на сторону потребителя указав: размещенное на сайте продавца предложение о продаже товара, обращенное к неопределенному кругу лиц и содержащее подробную информацию о товаре и его цене, является публичной офертой. После получения продавцом сообщения потребителя о намерении заключить договор на условиях публичной оферты продавец не вправе в одностороннем порядке изменить объявленную цену товара. Ранее суды не редко вставали на сторону продавца, указывая на якобы неосновательное обогащение со стороны потребителя, приобретшего товар, например, в несколько десятков раз дешевле его рыночной стоимости (когда такая цена была указана продавцом ошибочно). Так уфимец приобрел в ООО «Сеть Связной» телевизор LG 43UN 81006 за 480 рублей или житель Москвы приобрел в ОАО «Торговый дом ЦУМ» 19 наименований товаров люксовых брендов по цене от 19 до 129 руб. Данное разъяснение включено в Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утвержден Верховным судом РФ 18.10.2023 г.).

Порядок снятия лица с регистрационного учета по месту жительства\пребывания. Если Вы являетесь собственником жилого помещения и по тем или иным причинам в принадлежащем Вам жилом помещении зарегистрированы лица, которых необходимо снять с регистрационного учета, Вам необходимо действовать следующим образом: 1. Определиться с тем, какой вид регистрации у данного лица: по месту жительства (штамп о регистрации проставляется в паспорт, а регистрация является бессрочной) или по месту временного пребывания (выдается только свидетельство о регистрации по месту временного пребывания, а регистрация осуществляется на определенный срок). 2. Регистрация по месту временного пребывания до истечения срока, на который она была предоставлена, прекращается по заявлению собственника жилого помещения в любой момент. Заявление подается через МФЦ, портал Госуслуг, паспортный стол управляющей компании (при наличии) или отдел МВД по месту нахождения жилого помещения, при себе необходимо иметь паспорт и документ подтверждающий право собственности на жилое помещение. Присутствие или согласие лица, зарегистрированного у Вас по месту временного пребывания не требуется. 3. Регистрация по месту жительства прекращается по заявлению о снятии с регистрационного учета зарегистрированного лица в любой момент. Заявление также подается через МФЦ, портал Госуслуг, паспортный стол управляющей компании (при наличии) или отдел МВД по месту нахождения жилого помещения. Присутствие или согласие лица, зарегистрированного собственника помещения не требуется. При этом в таком случае снятие с регистрационного учета происходит «в никуда», а такое лицо считается не имеющим адреса постоянного места жительства. Регистрация по месту жительства прекращается в случае, если зарегистрированное в Вашем жилом помещении лицо добровольно меняет адрес регистрации, так регистрация в Вашем жилом помещении автоматически превращается при его постановке на регистрационный учет по месту жительства в другом месте. Заявление о регистрации по месту жительства подается лицом меняющим регистрацию совместно с собственником жилого помещения по новому месту жительства через МФЦ, портал Госуслуг, паспортный стол управляющей компании (при наличии) или отдел МВД по месту нахождения нового жилого помещения. 4. Если зарегистрированное по месту жительства лицо отказывается добровольно сняться с регистрационного учета или встать на регистрационный учет по новому месту жительства, единственный оставшийся для собственника путь – суд. Данную категорию споров рассматривают районные/городские суды по месту нахождения недвижимого имущества (жилого помещения), государственная пошлина составляет 300 руб. К исковому заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРН), справку о зарегистрированных в жилом помещении, квитанцию, подтверждающую отправку Вашего заявления с приложением ответчику . Отправка заявления осуществляется заказным письмом с уведомлением (обычно Почтой России). vk.com/legist33 legist33.ru

Чек-лист «Как подать на развод» Итак, процедура растяжения брака в России устроена доступным для простого обывателя образом, поэтому большинство может справиться с подачей заявления без привлечения юриста или адвоката.  Достаточно знать несколько основных аспектов: 1. Если Вы и супруг готовы совместно подать заявление о расторжении брака и при этом у вас нет несовершеннолетних детей, вы можете обратиться в органы ЗАГС . В таком случае Вам и супругу одновременно достаточно дважды посетить органы ЗАГС с паспортом  чтобы получить свидетельство о расторжении брака. 2. Кроме того, законодательно закреплено право супруга подавать заявление о расторжении брака в органы ЗАГС  единолично по собственной инициативе без согласия второго супруга даже при наличии общих несовершеннолетних детей, а именно если другой супруг : признан судом безвестно отсутствующим; признан судом недееспособным; осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет. 3. В остальных случаях задача усложняется необходимостью обратиться в Мировой суд. Для начала определитесь с подсудностью. По общему правилу заявление о расторжении брака подается в суд по месту жительства ответчика (Вашего супруга). Из этого правила могут быть исключения, Вы можете обратиться с иском по месту своего жительства, в случае если при Вас находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья Вы не имеете возможности выехать к месту жительства ответчика. 4. В суд необходимо прийти с готовым заполненным исковым заявлением о расторжении брака, образец заявления можно взять прямо в суде (обычно на стенде они имеются) или найти в сети интернет. 5. К заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины (в настоящий момент 650 руб.), оригинал свидетельства о заключении брака, квитанцию, подтверждающую отправку Вашего заявления с приложением ответчику (супругу). Отправка заявления осуществляется заказным письмом с уведомлением (обычно Почтой России). 6. Заранее ознакомьтесь на сайте Мирового суда с графиком приема заявлений, если же в приемные дни Вы обратиться не можете, такое заявление с приложением в суд можно отправить почтой, лучше заказным письмом Почтой России (чтобы была возможность отследить получение иска судом на сайте Почта России). legist33.ru vk.com/legist33