Иван Кузнецов | про недвижимость

Когда агентство или застройщик, уже в кассовом разрыве и на грани банкротства приходит с проблемой «не окупается платный трафик». Чаще всего могу поставить $100, что проблема в попытке продать виллу с картинки. Жалобы обычно одни и те же: лиды морозятся, не выходят на связь, просят не звонить, а прислать материалы на почту — в крайнем случае в WhatsApp. Клиентов из таргетированной и контекстной рекламы, которые действительно имеют деньги и собираются купить недвижимость, в этой куче заявок как будто просто нет...

Когда-то Яндекс.Такси (который сейчас Яндекс.GO), скопировав модель Uber, одним элегантным движением выбросили с рынка привычных "бомбил" с прокуренными ауди 80 и шансом приехать в лес вместо нужного адреса, и диспетчерские с их "Вас ожидает коричневая иномарка н 666 ах". Вместо этого появились прозрачные тарифы, рейтинг, приложение, гарантия, что доедешь именно по адресу. На первый взгляд одни плюсы, недовольны только "бомбилы". Недвижимость сейчас идёт тем же маршрутом (так то с 2010 года, но сейчас видимо стадия монетизации пошла)...

Сейчас многие задаются вопросом: как попасть в выдачу нейронок? Советы ходят забавные: делайте всё по классике SEO, только добавьте буллет-списки и структурку. Или вообще версия: «купи сайт с ИКС больше 1000 — и всё будет рекомендоваться». Ну камон. Алгоритмы давно перестали быть линейными. Их уже нельзя описать правилами вроде «если пальцы скрестил — не считается, если стоишь на одной ноге — засчитаем наполовину». Такие игры уже даже не у всех застройщиков прокатывают. Там слишком много переменных...

На старте всё выглядело как прикол: «давайте повторим Землю в Minecraft». Но за этой затеей внезапно встали 2700 человек, которые реально начали строить города в масштабе 1:1. Дом за домом. Знак за знаком. Даже мусорные баки и ограждения вдоль тротуаров — всё в пиксель-в-пиксель. Один из самых жёстких участков — Нью-Йорк. За него взялась команда под названием Minefact, которую ведёт 21-летний немецкий программист из Франкфурта. Забавно, что изначально он хотел воссоздать свой родной город — но карты по Нью-Йорку оказались настолько точными, что стало понятно: лучше уж сразу Манхэттен...

Марк Бэйли купил этот особняк в английской глубинке за £435 000 — на пике рынка, в ипотеку. Через несколько лет захотел продать, но ничего не вышло: дом оказался неликвидом. Слишком дорогой для местных, слишком далеко для лондонцев. Пока Марк ждал покупателя, он влез в долги: платил ипотеку, делал ремонт, параллельно тянул стартап — денег стало не хватать. Агентства отказывались брать объект по хоть сколько то адекватной цене. Тогда, в 2017 году он придумал хитрую схему: устроить розыгрыш. Он запустил...