Антон Киреев | Адвокат по уголовным делам

В продолжение темы оспаривания сделок с недвижимостью разберём сложившуюся судебную практику. Какие статьи ГК РФ помогают оспорить сделки, заключённые под влиянием телефонных мошенников, и на что обращают внимание суды. ⚖ Какие нормы применяют суды? При рассмотрении таких дел суды опираются на: * ст. 177 ГК РФ — если лицо не могло понимать значение своих действий или руководить ими; * ст. 178 ГК РФ — если сделка совершена под влиянием заблуждения. Важно: эти статьи не взаимоисключающие — суд может применить любую из них в зависимости от обстоятельств. ▶️ Как работает ст. 177 ГК РФ? Ключевой...

Когда сделка с пожилым продавцом может обернуться уголовным делом: разбираем риски В последнее время участились случаи, когда сделки по продаже квартир пожилыми людьми становятся предметом уголовного разбирательства. Разберём, в каких ситуациях это происходит и как обезопасить себя. ⭕️ Типичные схемы мошенничества 1. *Мнимая сделка под влиянием мошенников* Пожилого человека убеждают «временно» продать квартиру для «спасения от других мошенников» или «решения финансовых проблем». В итоге продавец лишается жилья, а деньги уходят злоумышленникам. 2. *Подделка документов* Использование поддельных доверенностей или подписей, когда собственник даже не знает о продаже своей недвижимости...

Зачем нужен адвокат при задержании и на первом допросе? Представьте ситуацию: вас задержали и доставили в отдел полиции. Сотрудники уверяют, что «это не допрос» и адвокат не обязателен. Не верьте!❌ ✅Почему важно сразу требовать адвоката? 1. Защита прав с первой минуты. По закону вы вправе воспользоваться помощью адвоката с самого начала любых процессуальных действий — при задержании, обыске, выемке и т. д. 2. Предотвращение манипуляций. Оперативники могут применять незаконные методы, чтобы получить нужные показания. Именно на этом этапе формируются первые доказательства против вас. 3. Сохранение цифровых данных...

🔍 Что делать, если нашли чужую ценную вещь: инструкция как избежать обвинений в краже Ситуация 1: Вы нашли вещь ✅ Ваши действия: * Осмотритесь по сторонам — возможно, хозяин рядом, сообщите ему; * Включите камеру телефона и снимите находку (зафиксируйте дату, место, свои намерения сдать вещь); * В магазине/кафе — передайте администратору; * На улице — отнесите в полицию или вызовите наряд по 112. Ситуация 2: Вас задержали до сдачи находки ⚠️ Сохраняйте спокойствие! ✅ Порядок действий: * Не сопротивляйтесь полиции; * Требуйте адвоката (вам обязаны предоставить возможность позвонить); * Если не дают связаться с защитником — ссылайтесь на ст...

✍Допрос vs Опрос: в чём разница и почему это важно В уголовном процессе часто путают понятия допроса и опроса. Разберём ключевые отличия, которые необходимо знать каждому. 1⃣ Правовая основа Допрос — строго регламентированное следственное действие по УПК РФ. Проводится только после возбуждения уголовного дела. Опрос — оперативно-розыскное мероприятие, которое может проводиться до возбуждения уголовного дела. 2⃣ Обязательность участия Допрос: явка обязательна. При неявке без уважительных причин возможен принудительный привод. Опрос: участие добровольное, официальной повестки нет. 3⃣ Ответственность...