Суды всё чаще признают самовольными постройками не только объекты без разрешения на строительство, но и добротные дома, возведённые на «неправильной» земле. Если в выписке ЕГРН стоит вид «для ведения садоводства», а на участке стоит капитальный коттедж, или участок остался в категории сельхозземель, дом получает статус незаконного. В июле 2026 года Верховный Суд выпустил обзор, в котором прямо указал: даже надежная постройка должна соответствовать целевому назначению земли. Разбираю, как категория...
Юрист Игорь Хорошилов
Одинаковая должность – разные оклады: когда это законно и как не получить штраф от ГИТ
Можно ли платить сотрудникам на одной должности разные оклады? Разбираю, где заканчивается право работодателя и начинается дискриминация: позиция Роструда, свежие судебные решения 2025 и 2026 годов, градация должностей, стимулирующие доплаты и реальные штрафы от ГИТ. Также объясняю, почему «прораб» это не почетное звание, а пенсионный актив сотрудника. Несколько месяцев назад ко мне пришел новый собственник небольшой строительной компании. Положил на стол штатное расписание и спросил: «Скажите, что тут не так?» Я открыл документ...
Самовольная постройка 2026: что изменила практика Верховного Суда
В июле 2026 года Верховный Суд выпустил тематический обзор по самовольным постройкам, который меняет подход судов к сносу объектов. Снос признается крайней мерой: суд обязан рассмотреть приведение в соответствие как альтернативу. Объекты до 1995 года защищены законом. Истечение аренды земли и неполучение разрешения на ввод сами по себе не делают постройку самовольной. Бремя доказывания безопасности лежит на застройщике, а экспертизу теперь проводят только государственные организации. Разбираю, что это значит для собственников и бизнеса в Москве и области...
ИИ вместо юриста: риски для бизнеса и почему нейросеть проигрывает в арбитраже
Бизнес пробует нейросети вместо юристов: составить договор, написать претензию, проверить контрагента. ChatGPT выдаёт с виду грамотный текст за секунды. Соблазн огромный. Но между красивой формулировкой и правовой позицией, которую примет арбитражный суд, лежит пропасть. Нейросеть не знает вашу сделку, не видит судебной практики и не понимает, что именно доказывает судья в конкретном споре. Цена такой «экономии» порой измеряется миллионами проигранных рублей и личной ответственностью руководителя...
Внешний юрист при штатном юридическом отделе: когда бизнесу нужен второй взгляд
Если в компании уже есть юридический отдел, вопрос о внешнем юристе обычно встает не на ровном месте. Чаще всего это происходит, когда подрядчик не вытягивает объем, нарушает сроки, сдает работу с недостатками, а цена ошибки для бизнеса растет каждый день. В такие моменты нужен не дублер штатной команды, а человек со свежим взглядом, опытом крупных проектов и привычкой видеть риск раньше, чем превращается в убыток, судебный спор и вопрос личной ответственности руководителя. Внешний юрист нужен компании...
Перерасчет ЖКУ в 2026 году: как грамотно оформить претензию к УК и вернуть деньги
Анонс Квитанция за ЖКУ снова «с сюрпризом»? Начислили больше, чем обычно, горячая вода едва теплая, а в ответ на звонок в УК звучит знакомое «разберемся». Перерасчет коммунальных услуг помогает вернуть контроль над платежами, если действовать точно и спокойно. В статье разберем, когда вы вправе требовать перерасчет ЖКУ, как написать претензию в управляющую компанию, на какие нормы ссылаться, какие доказательства решают исход спора и почему из-за пары мелких ошибок люди теряют вполне реальные деньги...
