Юрист Хорошилов

Новые требования к экспедиторам: что изменилось с 1 марта В России запустили реестр уведомлений о транспортно-экспедиционной деятельности - и вместе с ним ввели серьёзные ограничения для тех, кто не выполнит новые требования. Разберёмся, что нужно знать юристу и руководителю логистической компании. Реестр работает на базе цифровой транспортно‑логистической платформы «ГосЛог». В него вносят сведения обо всех экспедиторах, работающих в РФ. Главное: внести данные в реестр - прямая обязанность экспедитора. Как и когда подавать заявление Способ: через портал госуслуг. Срок для действующих компаний: 60 календарных дней с момента вступления поправок в силу (т. е. до 1 мая 2026 года). Последствия пропуска срока: запрет на дальнейшую работу. Два новых обязательных требования к экспедиторам Отсутствие судимостей у руководителя. У руководителя организации не должно быть судимостей за экономические преступления. Организацию не должны привлекать к административной ответственности два или более раза в течение года за: -нарушение обязанностей экспедитора; -несоблюдение условий деятельности; -нарушения ограничений на перевозки грузов. Изменения в договорах: на что обратить внимание Из‑за новых правил важно скорректировать договоры с заказчиками. Обязательно необходимо включить: -гарантию экспедитора (условие, что компания гарантирует наличие сведений о себе в реестре уведомлений); -право заказчика: возможность отказаться от договора (если: информация о внесении в реестр оказалась недостоверной); -экспедитора исключили из реестра после заключения договора. Краткие выводы и рекомендации: Проверьте, соответствует ли компания новым требованиям (особенно - статус руководителя и привлекалась ли организация к административным правонарушениям). Подайте заявление на внесение в реестр через Госуслуги до 1 мая 2026 года. Обновите договоры: добавьте условия о реестре и праве заказчика на отказ. #транспортнаяэкспедиция #экспедиция #юридическоесопровождение #законодательство #логистика #гослог #транспорт #перевозка

Изъятие земли: теперь только госэкспертиза. Что делать собственнику? В феврале 2026 года подписано распоряжение Правительства РФ № 239‑р. С января 2027 года оно вступит в силу — и серьёзно изменит порядок проведения экспертиз по делам об изъятии земли и недвижимости. Что изменилось? Распоряжение дополняет перечень судебных экспертиз, которые могут проводить только государственные судебно‑экспертные организации. Теперь к ним относятся экспертизы, проводимые по делам об изъятии земельных участков и расположенной на них недвижимости для государственных или муниципальных нужд, а именно: -по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и землеустройства; -по расчёту размера убытков, причинённых изъятием. Чтобы защитить свои интересы, рекомендую: - Проверить кадастровую стоимость своего участка – это можно сделать через Росреестр, «Публичную кадастровую карту» или через личный кабинет на сайте ФНС России»; - При существенном расхождении с рыночной ценой — заказать независимую оценку; - Оспорьте кадастровую стоимость, если она занижена (это реально работает!); - Сформировать доказательственную базу заранее: собрать документы, подтверждающие рыночную стоимость (например, отчёты оценщиков и т. п.). Важно: после 1 января 2027 года ключевую роль в судебных спорах будет играть государственная экспертиза. Без заранее подготовленных документов доказать иную рыночную стоимость станет значительно сложнее. #недвижимость #земля #компенсация #юрист #изъятие #изъятиеземельныхучастков

Расторжение договора: когда бездействие генподрядчика играет против него Суть дела: субподрядчик требовал расторжения договора с генподрядчиком на выполнение работ по устройству наружных сетей водоснабжения в рамках строительства специализированного объекта. Какие же были основные нарушения со стороны генподрядчика? - Непредоставление необходимой, полной рабочей документации; - Отсутствие информации об участках работ; - Ненадлежащая передача строительной площадки; - Игнорирование уведомлений о приостановке работ и неустранение препятствий. Суд подтвердил правомерность расторжения договора, установив следующее: - Существенное нарушение обязательств генподрядчиком; - Обнаружены обстоятельства, препятствующие выполнению работ; - Отсутствие реакции на предупреждения субподрядчика. К чему пришел суд: При отсутствии необходимой документации и условий для работы подрядчик вправе требовать расторжения договора Акт приема-передачи не является надлежащим доказательством передачи в полном объеме строительной площадки Непредоставление заказчиком необходимой документации и условий для работы признается существенным нарушением договора Практические рекомендации: Заказчикам: Своевременно предоставлять всю необходимую документацию; Создавать необходимые условия для выполнения работ подрядчиком; Оперативно реагировать на запросы исполнителя. Подрядчикам: Документируйте все обращения к заказчику; Фиксируйте отсутствие необходимых условий для работы; Соблюдайте процедуру предупреждения о приостановлении работ в порядке ст. 716 ГК РФ. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.10.2025) #договорподряда #строительныйподряд #подрядчик #заказчик #юрист