Адвокат Антон Лебедев

В своем недавнем Определении № 304-ЭС24-10474 Верховный Суд РФ сформулировал важный принцип, касающийся распределения бремени доказывания в арбитражном процессе. Суд указал, что обязанность стороны доказывать те или иные обстоятельства должна быть **реализуемой на практике**. Нельзя требовать от стороны представления доказательств, которые объективно находятся в распоряжении ее процессуального оппонента, уклоняющегося от их раскрытия. --- #### **Ключевой принцип от ВС РФ** Бремя доказывания должно распределяться с учетом: * **Объективных возможностей** стороны в сборе доказательств...

Верховный суд (ВС) РФ в своем определении № 5-КГ25-130-К2 занял принципиальную позицию, расширяющую возможности наследников по завещанию на восстановление пропущенного срока для принятия наследства. Высшая инстанция указала, что отсутствие родственных или регулярных отношений с наследодателем не может служить безусловным основанием для отказа, если наследник не знал и объективно не должен был знать о смерти завещателя. Фабула дела Жительница Москвы обратилась в суд с требованием восстановить срок для принятия наследства после своего бывшего сожителя, с которым она не общалась более 20 лет...

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении № 18-КГ23-132-К4 от 3 октября 2023 года разъяснила, что **неоплата покупателем значительной части стоимости недвижимости в установленный договором срок является существенным нарушением**. В этом случае продавец вправе требовать в судебном порядке расторжения договора купли-продажи и возврата переданного имущества, даже если переход права собственности уже зарегистрирован. **Ключевые правовые позиции ВС РФ:** 1. **Существенное...

Верховный Суд РФ в своём определении напомнил о расширительном толковании правила исключительной подсудности споров, связанных с недвижимым имуществом. Суд указал, что к данной категории относятся не только иски о признании или истребовании вещных прав, но и любые требования, принудительное исполнение которых потребует внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это ключевой критерий, позволяющий правильно определить надлежащий суд. **Суть спора:** Департамент городского имущества Москвы обратился в Арбитражный суд г...

Несмотря на наличие устоявшейся практики, споры о доказывании факта оплаты по договорам продолжают доходить до Верховного Суда РФ, что подтверждается, в том числе, ранее вынесенным Определением Суда № 305-ЭС21-8014. В новом деле Суд вновь обратил внимание на правовое значение договорных условий, фиксирующих расчеты. **Обстоятельства дела:** Между обществом (продавец) и предпринимателем (покупатель) был заключен предварительный, а затем основной договор купли-продажи земельного участка. В основном договоре стороны указали, что покупатель при его подписании оплатил продавцу 40 000$ наличными...

Юридический анализ Постановления КС РФ от 25.10.2024 N 48-П: Гарантии соблюдения сроков взыскания налоговой задолженности с физических лиц Суд: Конституционный Суд Российской Федерации Дата: 25 октября 2024 года Номер дела: N 48-П Суть дела и предмет рассмотрения Поводом для обращения в Конституционный Суд РФ стал запрос Верховного Суда Республики Карелия, который столкнулся с неопределенностью в правоприменительной практике при рассмотрении апелляционной жалобы гражданки К. Предметом проверки явился абзац второй пункта 4 статьи 48 Налогового кодекса РФ...

Арбитражный суд Республики Хакасия в своем решении от 8 апреля 2022 года по делу № А74-10216/2021 детально разъяснил, в каком случае договорная неустойка утрачивает компенсационную функцию и превращается в инструмент необоснованного обогащения кредитора. Ключевым фактором стало экстраординарное повышение ключевой ставки Банка России до 20%. #### **Краткая суть спора** Истец требовал взыскать с ответчика-предпринимателя основной долг в размере 41 746 руб. 44 коп. и неустойку. Последняя рассчитывалась по договору в зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ...

Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении № 5-КГ25-56-К2 от 10 июня 2025 года дал важные разъяснения, касающиеся процедуры открытия банковского вклада в пользу другого лица. Высшая судебная инстанция указала, что для такой операции **не требуется** получать согласие этого третьего лица или доверенность от его имени. #### **Суть спора** Гражданин М.С.В. обратился в банк «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», чтобы открыть депозит на 100 000 рублей на имя третьего лица — В. Однако сотрудники банка отказали ему, сославшись на отсутствие доверенности от В...

**Верховный суд запретил автоматически признавать самовольные постройки опасными и предписал снос как крайнюю меру** **Ключевой вывод:** Верховный суд РФ подтвердил, что решение о сносе самовольной постройки должно приниматься только после тщательного анализа **соразмерности нарушения и последствий**. Сам факт нарушения правил не означает автоматическую угрозу жизни и здоровью граждан и обязанность сноса. Снос — это **крайняя мера**, применяемая лишь когда нарушения являются неустранимыми и существенными, а сохранение объекта создает реальную опасность или грубо нарушает права третьих лиц...

В новом определении (№ 41-КГ25-1-К4) Верховный Суд РФ уточнил сложные условия, при которых суд может обязать остальных собственников выплатить компенсацию за незначительную долю против воли ее владельца. Ключевым нововведением является необходимость оценки **соизмеримости интереса** одного собственника с **неудобствами**, которые его участие причиняет другим. #### **Суть спора** Истец (Л.Ю.А.) обратилась в суд с требованием о принудительном выкупе доли у своего бывшего супруга (Л.А.В.). Ей принадлежала...

### **Верховный суд о наследовании предварительного договора купли-продажи: обязанность переходит к наследникам** **Ключевой вывод:** Верховный суд РФ постановил, что обязанность наследодателя по заключению основного договора купли-продажи недвижимости, вытекающая из предварительного договора, **переходит к его наследникам** в порядке универсального правопреемства. Отказ наследников от исполнения этой обязанности является нарушением договора и влечет применение согласованных сторонами последствий — в данном случае потерю задатка...

**Ключевая позиция Верховного Суда:** **Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков не препятствует взысканию штрафа по Закону о защите прав потребителей, если претензия была направлена до его введения.** Верховный Суд РФ в определении № 41-КГ25-40-К4 разъяснил важный аспект применения правительственного моратория, введенного для поддержки застройщиков. Суд постановил, что **штраф в размере 50% от взысканной суммы (п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей") подлежит взысканию, даже если судебное решение вынесено в период действия моратория...