Найти в Дзене
3 дня назад

📄Что такое задаток или для чего нужно оформлять предварительный договор? Реальный кейс из практики Когда человек выбирает квартиру, его внимание обычно сосредоточено на площади, планировке, районе и цене. Но успешная сделка подразумевает не только выбор объекта, но и оценку ситуации целиком. Наши риелторы учитывают все нюансы, в том числе и юридические, которые не всегда очевидны покупателю. 🗣️Расскажем реальный случай из нашей практики. К опытному брокеру Лендлорда Нине Александровне Водолагиной обратился клиент с четким запросом на покупку квартиры. Было только одно принципиальное условие — не вносить задаток и не заключать предварительный договор. Сразу отметим: найти подходящий объект под такой запрос гораздо сложнее. Большинство продавцов рассматривают задаток как подтверждение серьезности намерений покупателя. Брокер начала работу и подобрала несколько подходящих вариантов. Однако спустя некоторое время покупатель решил продолжить поиски самостоятельно, оставаясь на связи с Ниной Александровной в качестве консультанта. За этот период он потерял три понравившихся квартиры — продавцы выбрали покупателей, готовых внести задаток. Кроме того, клиент едва не приобрел квартиру с незаконной перепланировкой. От рискованной сделки его вовремя уберегла наш брокер. После этого клиент доверился специалисту. Вместе они нашли подходящую квартиру, оформили предварительный договор, внесли задаток и успешно вышли на сделку. 📌Почему задаток так важен? Согласно Гражданскому кодексу РФ, задаток — это денежная сумма, которую одна сторона передает другой в счет будущих платежей. Он подтверждает серьезность намерений сторон и служит обеспечением исполнения обязательств по договору. Если говорить проще, задаток помогает обеим сторонам чувствовать себя увереннее: продавец понимает, что покупатель действительно намерен приобрести объект, а покупатель получает гарантию, что квартиру не продадут другому. Три причины оформить задаток: ✔️подтверждает серьезность намерений покупателя; ✔️закрепляет достигнутые договоренности между сторонами;
✔️снижает риск потерять понравившийся объект. Покупка недвижимости — это не только выбор квартиры. Это юридическая безопасность, грамотные переговоры и сопровождение специалиста, который поможет избежать дорогостоящих ошибок. 💙Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, обращайтесь в Лендлорд. Мы поможем провести сделку безопасно, спокойно и с учетом всех нюансов.

4 месяца назад

Снижение ипотечных ставок: обновления от Сбер с 26 февраля 🔥 Хорошая новость для тех, кто планирует покупку в ближайшее время — условия стали немного мягче. Банк скорректировал условия по рыночной ипотеке — ставки уменьшены суммарно до 0,7%. Изменения в деталях: — на 0,5% ставка ниже при первоначальном взносе от 20,1% до 30%; — дополнительное снижение на 0,2% предусмотрено по программе «Ипотека+» (при крупной сумме кредита). Текущие минимальные ставки составляют: • от 15,7% — на новостройки; • от 16,5% — на вторичное жильё; • от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома». Также уменьшен минимальный первоначальный взнос по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» — с 25% до 20%. Лендлорд в MAX

5 месяцев назад

С днём рождения, «ЛЕНДЛОРД»! 💙 9 февраля мы отмечаем 32 года на рынке недвижимости — путь, начатый ещё в 1994 году и ставший настоящей историей успеха. Все эти годы «ЛЕНДЛОРД» — это не просто агентство недвижимость, а люди, которые любят своё дело и умеют работать на результат. От всей души благодарим нашу команду за профессионализм, ответственность и вовлечённость. Особенно ценно, что многие сотрудники работают в компании долгие годы, оставаясь её надёжной опорой. Спасибо каждому за вклад в наше развитие, самоотдачу и ежедневный труд. Также мы хотим сказать огромное спасибо нашим клиентам — за доверие, понимание и за то, что выбираете нас снова и снова. Вы — часть истории «ЛЕНДЛОРД», благодаря вам мы становимся лучше. Пусть впереди будет ещё много новых страниц успеха, сильных командных результатов и бесконечного развития! 🏘️

5 месяцев назад

Сегодня 8 февраля - День риэлтора! 💙🏙️ Дорогие партнёры и коллеги, агентство недвижимости «Лендлорд» поздравляет вас с профессиональным праздником! Работа риэлтора — это сочетание высокой ответственности, глубоких знаний и умения выстраивать доверительные отношения. Вы сопровождаете клиентов в одних из самых важных моментов жизни, помогая принимать взвешенные и безопасные решения на рынке недвижимости. Желаем вам профессионального роста, успешных сделок, надёжных партнёров и благодарных клиентов. Пусть ваш труд приносит достойные результаты и заслуженное признание.

5 месяцев назад

Учимся. Развиваемся. Становимся лучше 💪 В агентстве недвижимости Лендлорд мы уверены: высокий уровень сервиса начинается с постоянного развития команды. Именно поэтому обучение наших специалистов — это системная и непрерывная работа. На этой неделе для руководителей компании прошли два обучающих семинара, посвящённые ключевым навыкам современного управления. Первый был направлен на тему обратной связи как элемента развития — участники изучали технологии её корректной подачи, учились выстраивать диалог, который мотивирует, усиливает команду и помогает достигать лучших результатов. Второй семинар был посвящён управлению через ценности и теории поколений. Управляющие разбирали, как находить подход к людям с разным опытом, ожиданиями и стилем мышления, выстраивать эффективную коммуникацию и формировать сильные, устойчивые команды. В Лендлорд работают профессионалы, которые не останавливаются на достигнутом и каждый день прокачивают свои навыки и знания. Потому что наши клиенты достойны лучших специалистов 🔥

Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент