Ламповый геодезист

Сентябрь 2026 года прекращает действие гаражной амнистии. Что же это значит для простых граждан. Многие из нас имеют гаражи в гаражных кооперативах. Также, почти у каждого имеются и документы на эти самые гаражи, и вроде-бы все нормально и хорошо...

Обратились люди, которые решили провести межевание своего земельного участка, предоставили документы на него, договорились о проведении замеров. Замеры проведены, при обработке результатов выяснилось, что часть уточняемого участка (порядка 500 кв.м.) находится в собственности другого человека (межевание проведено). Причём границы участка на местности закреплены деревянными заборами, которые существуют довольно давно. Было выявлено, что эти несчастные 500 кв.м. находятся в собственности соседа, причём он их выкупил у администрации с аукциона примерно год назад...

С 1 марта 2025 вступили в силу некоторые изменения в части оформления жилых домов, а также объектов вспомогательного использования (гаражи, сараи, бани и т.д.). Самое важное - невозможно зарегистрировать право на дом (новый или реконструкцию) без уточненных границ земельного участка (без межевания земли), до 1 марта это возможно было сделать без проведения работ по земле. Также это относится и к вспомогательные постройкам на участках для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства садоводство, а также для отдельно стоящих гаражей и хозблоков...

Очень важное изменение произошло в земельном законодательстве с 1 марта 2025 года. Проведение работ по межеванию земельного участка стало обязательным при проведении сделок с недвижимостью. Допустим, вы решили продать или подарить земельный участок. Подготовили сами договор купли-продажи, отнесли его для регистрации в многофункциональный центр, но перехода прав не произошло - получили приостановку. С дарением такая же история, за одним нюансом - договор дарения имеет право готовить только нотариус, который вам сообщит, что без межевания данное действие невозможно...

О том как правильно перевести садовый дом в жилой я рассказывал пару статей назад. Теперь хочу поведать о том, как ни в коем случае не нужно делать, хотя некоторые кадастровые инженеры практикуют такие вещи. Допустим, есть у вас садовый дом, который есть необходимость перевести в жилой (чаще всего это связано с подведением газа). Вы обращаетесь к кадастровому инженеру с просьбой помочь. Кадастровый инженер предлагает снять с учёта ваш садовый дом, подготовив акт обследования, а затем поставить на кадастровый учёт этот же дом со статусом "жилой дом"...