Гордеева PROнедвижимость

Последние два года многие были уверены, что рассрочка от застройщика — это почти идеальная альтернатива ипотеке. Не нужно брать кредит под высокие проценты. Не нужно переплачивать банку. Можно спокойно купить квартиру и платить постепенно. Звучит идеально. Но именно эта схема сегодня вызывает всё больше вопросов у Банка России. По мнению регулятора, часть рынка новостроек фактически превратилась в систему скрытого кредитования, где проценты были «спрятаны» не в договоре, а… в стоимости самой квартиры...

Каждый год миллионы россиян получают уведомления о налоге на имущество. Одни платят несколько тысяч рублей. Другие неожиданно обнаруживают, что сумма выросла почти вдвое. Причина чаще всего одна — кадастровая стоимость квартиры или дома. И именно вокруг неё сейчас готовятся важные изменения. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает отменить один из способов пересмотра кадастровой стоимости. На первый взгляд новость кажется технической. Но на практике она может коснуться практически каждого собственника недвижимости...

С каждым годом всё больше семей используют материнский капитал для покупки частного дома. Казалось бы, схема давно понятна. Выбрали дом, договорились с продавцом, собрали документы и подали заявление. Но в 2026 году многие семьи неожиданно сталкиваются с отказом. Причина оказывается совершенно неожиданной. Не хватает всего одного документа — заключения о пригодности жилья для проживания. Именно из-за него сегодня всё чаще откладываются сделки с домами. Заключение подтверждает, что приобретаемый дом действительно пригоден для постоянного проживания...

Представьте обычную ситуацию. Вы спокойно живёте в своей квартире, оплачиваете коммунальные услуги, уверены, что с документами всё в порядке. Однажды заходите в МФЦ, чтобы оформить совершенно другую услугу. И неожиданно узнаёте, что квартира вам больше не принадлежит. Звучит как сюжет фильма. Но именно такой случай недавно произошёл в Москве. По предварительной информации, собственник случайно узнал, что право собственности на его квартиру уже зарегистрировано за другим человеком. И самое тревожное — никаких договоров купли-продажи лично он не подписывал...

Представьте ситуацию. Вы несколько месяцев искали квартиру. Проверили документы, оформили ипотеку, зарегистрировали право собственности, сделали ремонт и наконец-то переехали. Проходит год. И вдруг появляется бывший собственник. Он заявляет, что стал жертвой мошенников, требует признать сделку недействительной и вернуть квартиру. Еще недавно подобные истории нередко заканчивались многолетними судебными разбирательствами, а добросовестные покупатели рисковали потерять недвижимость. Но теперь Верховный Суд России дал очень важные разъяснения, которые могут изменить подход судов к подобным спорам...