Квартирный Гид | Новостройки Петербурга

ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями, чаще всего двумя Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию СХЕМА ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКИ: Заемщик оформляет жилищный кредит и ДДУ; Далее он вносит первоначальный взнос; Банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 руб. до 20–30% от суммы кредита); Пока дом строится, заемщик выплачивает проценты по первому траншу; После сдачи дома банк перечисляет остаток суммы застройщику, с этого момента заемщик начинает платить кредит со всей суммы и сумма ежемесячного платежа резко повышается По сути, траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до этого момента заемщик выплачивает символические проценты О преимуществах и недостатках траншевой ипотеки смотрите на картинках

ПУШКИНСКИЙ РАЙОН - расположен на окраине города - известен своей исторической значимостью и культурными достопримечательностями Плюсы 1. Историческое значение: Пушкинский район назван в честь известного русского поэта Александра Пушкина, который провел значительную часть своей жизни в этом месте. Здесь находится Екатерининский дворец и Александровский дворец.Ю 2. Спокойное и зеленое окружение. По сравнению с шумным центром города Пушкинский район предлагает более спокойную и безмятежную обстановку. Район характеризуется пышной зеленью и красивыми парками. Это идеальное место для семей или тех, кто ищет более спокойный образ жизни. 3. Близость к природе: Район расположен рядом с живописным Царскосельским (Пушкинским) парком, известным своими великолепными пейзажами и живописной красотой Минусы 1. Далековато от центра города: Тут важно учитывать дополнительное время в пути и потенциальные транспортные расходы 2. Ограниченная благоустроенность: в отличие от центра города, здесь меньше коммерческих объектов и благоустройства. 3. Туристический поток: Место привлекает значительное количество туристов. Некоторым жителям этот наплыв посетителей может помешать в их повседневной жизни. В общем, Пушкинский район в Санкт-Петербурге предлагает уникальное сочетание исторического очарования и природной красоты. Этот район — отличное убежище от городского хаоса

Какие законы о недвижимости вступили в силу в июле 2023 года? ОПЛАТА ЖКУ 1 июля 2023 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому начнут действовать единые подходы к компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг для федеральных льготников. В зависимости от установленных законом гарантий размер компенсации составляет до 50% от стоимости коммуналки ЗАПИСЬ К НОТАРИУСУ С 1 июля 2023 года записаться к нотариусу через портал госуслуг могут жители 75 субъектов России. Выбрать нотариальную контору позволяет сервис «Универсальная запись к нотариусу». Также с помощью ресурса можно узнать, какие документы нужны для нотариального действия, и направить их на проверку ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО С 1 июля перестали действовать некоторые меры, направленные на поддержку как застройщиков, так и участников долевого строительства Подробности смотрите на картинках

Как распознать фейковое объявление о продаже недвижимости? Чтобы отличить настоящее объявление от фейка, нужно хорошо ориентироваться на рынке недвижимости. Как минимум — знать стоимость квадратного метра в разных районах, а как максимум — понимать принципы ценообразования. Однако, определить фейк можно по следующим характерным признакам: 1. Заниженная стоимость — больше, чем на 10% от рыночной; 2. Отсутствие детальной информации по объекту — только общее описание; 3. Разное качество фотографий. Или же материал, который взяли из другого объявления; 4. Шаблонное описание у нескольких объектов недвижимости; 5. Несоответствие отметки на карте и реального расположения; 6. Отсутствие официальных документов. Вы прошлись по списку, и объявление, которое вас заинтересовало, кажется на 100% настоящим? —Отлично! Но в любом случае, перед покупкой объекта необходимо провести тщательную проверку всех документов и условий сделки. Не бойтесь обращаться к профессионалам своего дела. Так вам будет намного проще!