Квартирный Гид | Новостройки Петербурга

ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями, чаще всего двумя Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию СХЕМА ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКИ: Заемщик оформляет жилищный кредит и ДДУ; Далее он вносит первоначальный взнос; Банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 руб. до 20–30% от суммы кредита); Пока дом строится, заемщик выплачивает проценты по первому траншу; После сдачи дома банк перечисляет остаток суммы застройщику, с этого момента заемщик начинает платить кредит со всей суммы и сумма ежемесячного платежа резко повышается По сути, траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до этого момента заемщик выплачивает символические проценты О преимуществах и недостатках траншевой ипотеки смотрите на картинках

ПУШКИНСКИЙ РАЙОН - расположен на окраине города - известен своей исторической значимостью и культурными достопримечательностями Плюсы 1. Историческое значение: Пушкинский район назван в честь известного русского поэта Александра Пушкина, который провел значительную часть своей жизни в этом месте. Здесь находится Екатерининский дворец и Александровский дворец.Ю 2. Спокойное и зеленое окружение. По сравнению с шумным центром города Пушкинский район предлагает более спокойную и безмятежную обстановку. Район характеризуется пышной зеленью и красивыми парками. Это идеальное место для семей или тех, кто ищет более спокойный образ жизни. 3. Близость к природе: Район расположен рядом с живописным Царскосельским (Пушкинским) парком, известным своими великолепными пейзажами и живописной красотой Минусы 1. Далековато от центра города: Тут важно учитывать дополнительное время в пути и потенциальные транспортные расходы 2. Ограниченная благоустроенность: в отличие от центра города, здесь меньше коммерческих объектов и благоустройства. 3. Туристический поток: Место привлекает значительное количество туристов. Некоторым жителям этот наплыв посетителей может помешать в их повседневной жизни. В общем, Пушкинский район в Санкт-Петербурге предлагает уникальное сочетание исторического очарования и природной красоты. Этот район — отличное убежище от городского хаоса

Какие законы о недвижимости вступили в силу в июле 2023 года? ОПЛАТА ЖКУ 1 июля 2023 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому начнут действовать единые подходы к компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг для федеральных льготников. В зависимости от установленных законом гарантий размер компенсации составляет до 50% от стоимости коммуналки ЗАПИСЬ К НОТАРИУСУ С 1 июля 2023 года записаться к нотариусу через портал госуслуг могут жители 75 субъектов России. Выбрать нотариальную контору позволяет сервис «Универсальная запись к нотариусу». Также с помощью ресурса можно узнать, какие документы нужны для нотариального действия, и направить их на проверку ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО С 1 июля перестали действовать некоторые меры, направленные на поддержку как застройщиков, так и участников долевого строительства Подробности смотрите на картинках

Как распознать фейковое объявление о продаже недвижимости? Чтобы отличить настоящее объявление от фейка, нужно хорошо ориентироваться на рынке недвижимости. Как минимум — знать стоимость квадратного метра в разных районах, а как максимум — понимать принципы ценообразования. Однако, определить фейк можно по следующим характерным признакам: 1. Заниженная стоимость — больше, чем на 10% от рыночной; 2. Отсутствие детальной информации по объекту — только общее описание; 3. Разное качество фотографий. Или же материал, который взяли из другого объявления; 4. Шаблонное описание у нескольких объектов недвижимости; 5. Несоответствие отметки на карте и реального расположения; 6. Отсутствие официальных документов. Вы прошлись по списку, и объявление, которое вас заинтересовало, кажется на 100% настоящим? —Отлично! Но в любом случае, перед покупкой объекта необходимо провести тщательную проверку всех документов и условий сделки. Не бойтесь обращаться к профессионалам своего дела. Так вам будет намного проще!

Сегодня поговорим об общих правилах приемки квартиры Получение ключей от новой квартиры — самый долгожданный момент сделки купли-продажи. Он настаёт сразу после того, как строительство дома завершено, а собственник успешно подписал акт приемки-передачи объекта Но к моему сожалению, даже в такой торжественный момент можно столкнуться с некоторыми проблемами. Чтобы их избежать, нужно знать несколько важных правил, которыми я хочу с вами поделиться При проверке необходимо уделить особое внимание: - Пакету документов - Территории (проверьте завершенность ее благоустройства) - Отделке (на стенах и потолках не должно быть трещин) - Окнам (оконные системы должны быть без повреждений) - Всей сантехнике Подробнее читайте на картинках А в комментариях добавляйте свои советы и рассказывайте, на что вы обращаете или обратили бы внимание при приёмке вашего жилья

Что такое мастер-спальня Основное ее отличие от других спален — личные санузел и гардеробная, а иногда и свой выход на балкон Обычно мастер-спальни проектируют в больших трехкомнатных квартирах от 80 м2 На российском рынке такой формат пока чаще встречается в «урезанном» варианте – спальня+гардеробная или спальня+санузел Зачем нужна мастер-спальня Родителям, хозяевам квартиры, нужно личное пространство. Например, чтобы утром принять душ и собраться на работу, не беспокоя при этом близких, а вечером, придя с работы, не бегать через всю квартиру, чтобы приготовиться ко сну. Наличие мастер-спальни наиболее актуально для квартир, в которой проживает семья из двух и более поколений Это тренд рынка недвижимости последних лет! Составить ли мне подборку квартир с мастер-спальней? Ставьте реакции на пост, если вам это интересно!

Всем привет! Возвращаюсь к рубрике НОВОСТИ Делюсь информацией кратко и по делу — Риелторы отметили необычный для лета повышенный интерес к "вторичке". При этом роста цен на жилье не ожидается. — Центробанк: задолженность россиян по ипотечным кредитам впервые превысила 15 трлн рублей — Путин поручил повысить максимальную сумму семейной ипотеки для многодетных из регионов — Российские банки выдали максимальный объем ипотеки с начала года В мае топ-20 ипотечных банков предоставили 158 тыс. кредитов на 578 млрд руб., что стало максимальным результатом с начала 2023 года и близким к рекордному среднемесячному количеству выдач 2021 года. — В GloraX Premium Белорусская появится благоустроенный внутренний двор со стеной-водопадом. Дизайн-проект в минималистичном стиле разработан международным бюро Aedas. Ищите куда вложить деньги? — Квартиры с зимним садом от ЛСР: уникальное предложение на рынке петербургской недвижимости Что упустил? Делитесь в комментариях

ИПОТЕКА Когда мы слышим слово «ипотека», у нас сразу возникают множество ассоциаций! Вот несколько ассоциаций, которые приходят на ум: Кредит: Ипотека - это форма кредита, предоставляемая банками для приобретения недвижимости Жилищный рынок: Ипотека играет важную роль в развитии жилищного рынка, позволяя людям осуществить свою мечту о собственном доме или квартире Проценты: Важная составляющая ипотеки - это процентная ставка, которая определяет размер платежей и общую стоимость кредита Владение: Ипотека позволяет стать владельцем жилья, что придает ощущение стабильности и уверенности в будущем Инвестиции: некоторые люди рассматривают ипотеку как возможность приобрести недвижимость для последующей аренды Ипотека - это гибкий инструмент, который помогает многим людям реализовать мечту о собственном жилье. Это решение, которое требует планирования, но справиться с этим вызовом абсолютно реально Не бойтесь задавать вопросы и исследовать варианты, чтобы сделать лучший выбор!

Квартал бизнес-класса Б15 «Б15» расположен на Кондратьевском проспекте Калининского района, вблизи парка Академика Сахарова. Уникальность местоположения позволит добраться до исторического центра города всего за 15 минут на машине В 20 минутах ходьбы — станция метро «Лесная», а в ближайшей перспективе в нескольких минутах от «Б15» планируется строительство станции метро «Арсенальная» Квартал окружен множеством ресторанов, салонов красоты и шикарных парковых зон. В радиусе одного километра находятся Кондратьевский и Любашинский сады, чуть дальше – Пионерский и Полюстровский парки Ставим лайк?

Я БОЛЬШЕ НЕ МОГУ МОЛЧАТЬ! поэтому рассказываю про старт продаж нового ЖК «Б15» — новый квартал бизнес-класса от компании «КВС», расположенный на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе Уникальная локация сочетает в себе близость к динамичному центру Петербурга и умиротворенным парковым зонам Калининского района Такое расположение позволит насладиться комфортной жизнью в развитой части города Лесная СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОЕКТА • Квартал бизнес: в 15 минутах от цента города • Собственная социальная и торговая инфраструктура • Безопасная закрытая территория с контролем доступа • Полная качественная чистовая отделка под ключ • Двухуровневый подземный паркинг Минимальные цены: Студии от 6 339 004 руб. 1 ккв. от 8 803 200 руб. 2 ккв. от 13 015 953 руб. 4Еккв. от 17 941 836 руб. Сдача: II кв. 2026 Забирайте все деньги, я покупаю! У вас такая же реакция? Тогда сразу пишите мне

Рассказываю об угловых квартирах, оставайся будет много интересного! Угловые квартиры - традиционно не самые популярные среди тех, кто ищет новое жилье. Стоит ли рассматривать такой вариант? Многие люди и слышать не хотят о таком типе недвижимости, полагая, что дом будет холодным и сырым. И если в старых кирпичных дома это может быть так, то в новостройках дела обстоят иначе: благодаря новым технологиям, жильцы не сталкиваются с подобными проблемами. К тому же, у квартир есть масса преимуществ Обилие света. Особенно заметным будет эффект при панорамном или увеличенном остеклении Тишина. Количество соседей у жильцов ограничено, а значит постороннего шума меньше Микроклимат. Окна, выходящие на разные стороны дома, позволят без труда проветривать помещение Дополнительные радиаторы. Часто предусмотрена установка дополнительных батарей Таким образом, при выборе квартиры в новостройках от надежных застройщиков имеет смысл не только не боятся угловых планировок, но и наоборот - стараться найти такой вариант