Виктор, недвижимость на Пхукете

«10 лет? Это же долго!» — именно такую реакцию мы часто слышим от клиентов. Но стоит сравнить эти цифры с рынком недвижимости в России, где срок окупаемости арендной квартиры в Москве может достигать 20–24 лет, и картина меняется. Я сам инвестирую в недвижимость уже более 10 лет и являюсь владельцем агентства недвижимости в Таиланде. И вот что я скажу: “Давайте оставим эмоции в стороне и посмотрим на цифры. Возможно, 10 лет это не долго, а наоборот, одна из главных причин, почему инвесторы все чаще выбирают Пхукет”...

Если бы я переезжал сейчас не «на зимовку», а именно жить вдолгую, то действовал бы максимально расчетливо, учел бы все изменения законодательства и опыт многолетнего проживания людей на Пхукете. Начал бы с расчета финансов, вопросов легализации и только потом присматривался к районам для жизни. Потому что пальмы прекрасны, но депозит, визовые ошибки и неудачный договор они не оплачивают. Ниже пошаговый план «если бы я решил переехать в Таиланд в 2026»: с цифрами и фактами и рекомендациями. Минимум на 6 месяцев...

Я живу и работаю в Таиланде не первый год. И каждый раз в нестандартных ситуациях я смотрю на одно - как страна реагирует. Потому что именно в такие моменты проверяется не туристический слоган, а реальная позиция государства. После обострения конфликта на Ближнем Востоке с 28 февраля 2026 года были отменены десятки рейсов. Закрытие воздушного пространства привело к тому, что тысячи людей физически не смогли вылететь из Королевства. И вот что важно - Таиланд не сделал вид, что "это не наша проблема"...

С начала 2026 года мы регулярно получаем один и тот же вопрос: «Это действительно работает или это просто маркетинг застройщиков?» Разберём спокойно, на основании действующих иммиграционных приказов, без слухов и без обещаний «золотых виз». Да, правовая база существует. С 1 октября 2568 BE (2025 год) действуют: 🔹Приказ Иммиграционного бюро № 237/2568 и № 238/2568 Именно эти приказы регулируют: Это не европейская “golden visa”, а строго иммиграционная процедура с документальным подтверждением источника инвестиций и регистрации права...

В 2025 году Таиланд принял 32,97 млн иностранных туристов, которые принесли экономике около 1,53 трлн ฿ дохода от международного туризма. Формально это на 7,2% меньше, чем в 2024 году - во многом из-за более медленного восстановления китайского рынка. Но если смотреть на цифры не как на сухую статистику, а через призму реального спроса на жильё, становится очевидно: туристический поток остаётся высоким, устойчивым и, главное, платёжеспособным. Министерство туризма и спорта Таиланда подтверждает,...