Виктор, недвижимость на Пхукете

«10 лет? Это же долго!» — именно такую реакцию мы часто слышим от клиентов. Но стоит сравнить эти цифры с рынком недвижимости в России, где срок окупаемости арендной квартиры в Москве может достигать 20–24 лет, и картина меняется. Я сам инвестирую в недвижимость уже более 10 лет и являюсь владельцем агентства недвижимости в Таиланде. И вот что я скажу: “Давайте оставим эмоции в стороне и посмотрим на цифры. Возможно, 10 лет это не долго, а наоборот, одна из главных причин, почему инвесторы все чаще выбирают Пхукет”...

Если бы я переезжал сейчас не «на зимовку», а именно жить вдолгую, то действовал бы максимально расчетливо, учел бы все изменения законодательства и опыт многолетнего проживания людей на Пхукете. Начал бы с расчета финансов, вопросов легализации и только потом присматривался к районам для жизни. Потому что пальмы прекрасны, но депозит, визовые ошибки и неудачный договор они не оплачивают. Ниже пошаговый план «если бы я решил переехать в Таиланд в 2026»: с цифрами и фактами и рекомендациями. Минимум на 6 месяцев...

Я живу и работаю в Таиланде не первый год. И каждый раз в нестандартных ситуациях я смотрю на одно - как страна реагирует. Потому что именно в такие моменты проверяется не туристический слоган, а реальная позиция государства. После обострения конфликта на Ближнем Востоке с 28 февраля 2026 года были отменены десятки рейсов. Закрытие воздушного пространства привело к тому, что тысячи людей физически не смогли вылететь из Королевства. И вот что важно - Таиланд не сделал вид, что "это не наша проблема"...

С начала 2026 года мы регулярно получаем один и тот же вопрос: «Это действительно работает или это просто маркетинг застройщиков?» Разберём спокойно, на основании действующих иммиграционных приказов, без слухов и без обещаний «золотых виз». Да, правовая база существует. С 1 октября 2568 BE (2025 год) действуют: 🔹Приказ Иммиграционного бюро № 237/2568 и № 238/2568 Именно эти приказы регулируют: Это не европейская “golden visa”, а строго иммиграционная процедура с документальным подтверждением источника инвестиций и регистрации права...

В 2025 году Таиланд принял 32,97 млн иностранных туристов, которые принесли экономике около 1,53 трлн ฿ дохода от международного туризма. Формально это на 7,2% меньше, чем в 2024 году - во многом из-за более медленного восстановления китайского рынка. Но если смотреть на цифры не как на сухую статистику, а через призму реального спроса на жильё, становится очевидно: туристический поток остаётся высоким, устойчивым и, главное, платёжеспособным. Министерство туризма и спорта Таиланда подтверждает,...

Довольно часто перед Новым годом прилетают вопросы: а как же традиционный новогодний стол? Думаю, все кто побывал на Пхукете в Новый год убедились, что всё ок. В любом туристическом регионе Таиланда доступны все привычные ингредиенты: солёные огурцы (особенно в Макро или Villa Market), зелёный горошек и привычный майонез «Провансаль» - всё есть, надо просто знать где брать. Если говорить о «селёдке под шубой» – да, классической сельди тут не так просто найти, и она дорогая. Но на её место отлично подходит филе лосося, которое легко найти в торговых сетях...

Когда я переехал на Пхукет работать и жить то думал, что знаю о Таиланде практически всё. Признаю, ошибался! Некоторые привычки тайцев поначалу вводили в ступор. Но постепенно шок сменился пониманием, а затем и любовью к этим особенностям. Вот восемь тайских привычек, которые сначала удивили меня, а со временем стали частью моей жизни. Первый шок я испытал, когда увидел, как тайцы едят, сидя прямо на полу в самых неподходящих местах. Вместо привычных стола и стульев – коврик на земле, а вокруг всей семьёй едят, скрестив ноги...

В преддверии 1 сентября многие российские родители с ужасом вздрагивают от предстоящей подготовки к учебному году. Уже на этапе школьного шопинга, от мыслей о предстоящих вечерах за домашкой с чадом - начинает дергаться глаз. А так ли это в тайских школах? Делюсь реальным опытом знакомых родителей, у кого дети учатся именно в тайской школе (не путать с международной). Сразу скажу – отличий немало, от формы и учебников до атмосферы в родительских чатах! В Таиланде не знают, что такое «День знаний» с букетами и линейками...

Мы сотрудничаем с Fantasea Plus сравнительно недавно, но уже успели закрыть несколько сделок по их проектам. Почему нам близка работа с этим застройщиком: 🔹 Разумные проекты: оптимальное соотношение цена–качество, хорошие перспективы по ROI — отличное решение для инвесторов. 🔹 Отношение к людям: на юбилей пригласили не только партнёров и топ-менеджеров, но и всех сотрудников компании — включая тех, кто обычно остаётся «за кадром», например, клининг офиса...

Есть такая установка, что в туристических местах всё сильно дороже, чем у тебя дома. Ты понимаешь, что отдых – штука короткая и свыкаешься с завышенным бюджетом. Я тоже так раньше думал. Спойлер: я ошибался. За несколько лет на Пхукете я составил свой личный список вещей, которые в Таиланде стоят заметно дешевле, чем в России. Делюсь, а вы в комментариях добавляйте свои примеры — посмотрим, совпадёт ли наш опыт. Когда я в первый раз снимал жильё, в апартаментах стоял очень уставший холодильник. На...

Привет! Меня зовут Виктор, живу и работаю на Пхукете. До этого 15 лет проработал в фармбизнесе, построил успешную карьеру в Москве, а потом… взял и уехал в Таиланд. Зачем? Зачем всё бросать, если у тебя хорошая работа, понятная жизнь и своя квартира в столице? Об этом — моя история. Честно, с цифрами, страхами и выводами. Вдруг тебе пригодится. Переезд не был спонтанным. Мы с женой много путешествовали по Азии: Индия, Вьетнам, Индонезия, Мальдивы. В какой-то момент поняли — нас тянет к морю. И чтобы круглый год тепло, безопасно и спокойно...

На фоне нестабильной мировой конъюнктуры Таиланд остается в фокусе международных инвесторов, несмотря на падение общего турпотока на 5% по сравнению с 2024 годом. Но в отличие от других регионов, Пхукет демонстрирует устойчивость и остаётся лидером среди курортных направлений страны — как с точки зрения туризма, так и по динамике недвижимости. По данным Colliers Thailand и C9 Hotelworks, на начало года на продажу было выставлено более 40 600 объектов, из которых 83% — это кондоминиумы. Наиболее активно...