Виктор, недвижимость на Пхукете

TITLE VILLA — ESTELLA NAI YANG 🏠 РАССКАЗЫВАЕМ ПОДРОБНЕЕ! Мы уже рассказывали о том, что The Title выходят в сегмент вилл. Сегодня предлагаем вам разобраться в нюансах и преимуществах объекта ⬇️ 1️⃣ ЛОКАЦИЯ Вилловый комплекс Estella находится всего в 600 метрах от пляжа Най Янг! Преимущество — на Пхукете сейчас очень мало мест, где можно построить такие объекты рядом с морем. Все, что сейчас строится близко к морю — единичные виллы, а это настоящий комплекс с очень приятной ценой за квадратный метр! 2️⃣ ИДЕАЛЕН ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ И СРЕДНЕСРОЧНОЙ АРЕНДЫ Локация Най Янг идеально подходит для любителей размеренного и спокойного отдыха, семей с детьми и тех, кто просто ценит уединение 🧘🏼‍♂️ Estella — комфортный выбор для сдачи в аренду! 3️⃣ ЕСТЬ СВОЯ ИНФРАСТРУКТУРА На Пхукете довольно редко встречаются вилловые посёлки, у которых есть своя инфраструктура, Villa Estella однозначно выигрывает! Здесь такде будет большая закрытая территория с зелёными зонами, где смогут гулять дети, поэтому можно будет не бояться за свое чадо, все будет под присмотром 🔥 4️⃣ УРОВЕНЬ ВИЛЛ — КОМФОРТ ПЛЮС В этот раз застройщик Rhom Bho Property особенно постарался и в виллах уже встроены новые технологии. Да, это не премиум сегмент и ожидать люксовых материалов, натурального камня и дерева не стоит. Но материалы, которые использует застройщик, проверены временем — они долговечные и экологичные. 5️⃣ МЕБЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ В ПОДАРОК НА PRE-SALE Да-да, включена мебель и техника на 1.200.000 бат! Входит даже посудомойка. Кстати, дизайн вилл лаконичный и минималистичный, идеально подойдёт для реализации ваших дизайнерских идей 🔥 6️⃣ ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ Най Янг — очень потенциальный район, с перспективой вложения на 5 и более лет. Несмотря на то, что спрос на аренду будет сезонным, ожидается средняя доходность порядка 8% годовых 🔥 Локация активно развивается, поэтому в будущем ожидается подорожание и самого проекта! Хотите узнать подробнее и получить самые выгодные условия? Пишите нам и мы всё расскажем! 📨

С ЧЕМ МЫ ПОМОГАЕМ? 🏡 Если вы мечтаете о жизни на солнечном Пхукете или рассматриваете инвестиции в недвижимость, наше агентство — это ваш надежный партнер на каждом этапе. Сегодня расскажем вам подробнее о том, что включает сервис KVARIS ⬇️ ❓ МЫ — АГЕНТСТВО ПОЛНОГО ЦИКЛА Мы сопровождаем вас от начала до конца. Наша команда поможет вам на каждом этапе: от поиска идеального объекта до юридического оформления сделки. Мы понимаем, что это важный шаг, и готовы сделать его для вас максимально комфортным и безопасным! ❓ ЧТО С ЮРИДИЧЕСКИМИ НЮАНСАМИ? Не стоит беспокоиться о сложностях местного законодательства! Мы предоставляем полный спектр консультаций, а также помогаем делать независимые юридические проверки, чтобы вы могли быть уверены в правильности сделок и соблюдении всех норм. ❓ ПОМОЩЬ С ВЫБОРОМ Мы не просто выбираем квартиру или виллу, мы ищем для вас прибыльные объекты, которые точно принесут тот доход, который вы ожидаете! У нас большой опыт, который помогает увидеть действительно перспективные проекты, которые вырастут в цене и будут хорошо сдаваться. ❓ ПРОВЕРЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ Мы работаем только с надежными! Из всех застройщиков Пхукета мы сотрудничаем лишь с 28 — выбираем только тех, кто хорошо себя зарекомендовал. Нашим опытом мы делимся с клиентами агентства! Давайте вместе сделаем ваши мечты реальностью! Пишите нам, чтобы попасть на бесплатную консультацию 📨

ЭТИ ОШИБКИ МОГУТ СТОИТЬ ВАМ ДЕНЕГ НА ПХУКЕТЕ 😱 Сегодня мы расскажем вам о нюансах, которые многие не учитывают при выборе недвижимости в Таиланде. Итак, самые частые ошибки, которые могут обойтись вам дороже, чем вы думаете ⬇️ 1️⃣ НЕ УЧИТЫВАТЬ СКРЫТЫЕ РАСХОДЫ Да, они есть! Это оформление в земельном комитете, фонд капитального ремонта, коммунальные платежи на год вперед. Не забывайте также учитывать налоги на недвижимость и дополнительные сборы при переводе денег за границу. Подробнее про все дополнительные расходы мы уже рассказали здесь‼️ 2️⃣ ДЕЙСТВОВАТЬ БЕЗ ПЛАНА Б Например, вложить все деньги в первоначальный взнос и надеяться продать объект до внесения следующего платежа. Скорее всего, это сделать не получится и придётся продавать недвижимость себе в убыток 🥲 Всегда должен быть план Б и уверенность в том, что у вас получится внести платёж! 3️⃣ ВКЛАДЫВАТЬСЯ В СОМНИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ Очень часто агенты обещают высокую доходность, особенно пытаясь продать объект с высокой комиссией. Важно тщательно исследовать репутацию застройщика и изучить отзывы. Вложение в погоне за очень высокой прибылью может обернуться полным разочарованием ❌ 4️⃣ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ТОЛЬКО СВОИМ ОПЫТОМ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ Выбор недвижимости на Пхукете — процесс, сочетающий в себе много нюансов! Нужно и учесть особенности острова, и проанализировать местный рынок, и узнать всё о застройщиках. При принятии решения всегда консультируйтесь с экспертами в этой сфере! Услуги нашего агентства абсолютно бесплатны — от консультации до оформления сделки. 5️⃣ НЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЗАКОНАМИ СТРАНЫ И ДОКУМЕНТАМИ, КОТОРЫЕ ПОДПИСЫВАЕШЬ Знание юридической базы — это неотъемлемая часть успешной сделки. Чтобы избежать неприятных последствий, мы помогаем нашим клиентам разобраться со всеми юридическими нюансами! Как записаться на консультацию? Просто напишите нам и мы всё расскажем 📨

THE TITLE ADORA 🔥 КАМЕРНЫЙ ОБЪЕКТ НА РАВАИ! Сегодня расскажем о проекте в одной из самых популярных локаций среди экспатов и туристов — Раваи. Мы уже знакомили вас с Title Adora, но сегодня хотим рассказать больше деталей и показать, какие лоты можно приобрести в этом комплексе. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ADORA? ◽️ ДЛЯ ТЕХ, КТО МЕЧТАЕТ О КВАРТИРЕ С ВИДОМ НА МОРЕ …по доступной цене! Благодаря близости (всего 200 метров до Раваи) и удачному расположению, в большом количестве юнитов на последнем этаже открываются шикарные виды — прямо как на картинке! ◽️ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОПОВОЙ ЛОКАЦИИ Район Раваи заслуженно считается одним из самых комфортных для проживания, ведь здесь есть все — для взрослых, для детей, для туристов и для экспатов. Здесь огромное количество магазинов, ресторанов, спортзалов и не только. И самое главное — здесь всё адаптировано под иностранцев. ◽️ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СПОКОЙСТВИЕ И УЕДИНЕНИЕ Проект действительно можно назвать уютным и приватным! Всего 210 юнитов в 8 четырёхэтажных корпусах. В отличие от всех остальных кондо от компании Rhom Bho Property, проект Adora более бутиковый и семейный. ◽️ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ И ПОЛУЧАТЬ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Проект идеально подойдет для среднесрочной и долгосрочной аренды. Юг Пхукета — излюбленная локация экспатов, зимовщиков и тех, кто приезжает отдыхать на пару месяцев. В основном это пары, семьи с детьми или те, кто работает на удаленке. Поэтому Adora точно будет пользоваться спросом 😍 Наша рекомендация — инвестируйте в этот проект на 5+ лет с фокусом на долгосрочную аренду! А вот для быстрой перепродажи объект не подойдёт, рост стоимости будет планомерный, поэтому данная стратегия не сработает. НА КАКИЕ ЮНИТЫ МЫ РЕКОМЕНДУЕМ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? 1️⃣ Квартиры в корпусах A, B, C, D на 3 и 4 этажах с видом на море Сейчас доступны варианты с 1 спальней и дополнительной комнатой, которая может быть детской, дополнительной спальней или рабочим кабинетом. Также в квартире есть просторная кухня-гостиная и балкон, то есть фактически это евротрешка площадью 57 метров 🔥 Цены на квартиры с видом на море — от 7.700.000 бат / 23.200.000₽ / 231.200$ 2️⃣ Квартиры с одной спальней Площадь таких квартир 30 или 37 метров — такие варианты идеально подойдут для того, чтобы приезжать самим или сдавать в аренду! Цены на такие квартиры — от 4.400.000 бат / 13.200.000 ₽ / 131.500 $ Хотите узнать подробнее об этом или других объектах? Пишите нам, чтобы попасть на бесплатную консультацию 📨