Kushner Estate

Несмотря на активное развитие форматов и смену потребительских привычек, определённые характеристики помещения остаются залогом его востребованности и стабильной доходности. В этой статье расскажем, какие признаки отличают по-настоящему ликвидный объект — тот, который легко сдаётся, долго удерживает арендатора и работает на инвестора. Первое, что оценивает арендатор — это функциональность помещения. И здесь есть чёткие критерии, по которым мы отсеиваем неподходящие варианты. Что важно: Даже качественное помещение будет терять в доходности, если локация не соответствует профилю арендатора...

Если вы рассматриваете вложения в устойчивые и понятные инструменты, бренд «Магнит» — один из самых узнаваемых и стабильно работающих в сегменте FMCG. У него сильная франчайзинговая модель, обширная логистика, высокий товарооборот и устоявшийся покупательский спрос. Но вопрос в другом: как именно выгоднее владеть «Магнитом»? Разбираем три возможных стратегии с разным уровнем риска, вовлечённости и доходности. Самый доступный вариант — покупка ценных бумаг компании. Стоимость одной акции на начало 2025 года — около 4 217 ₽, по итогам 2024 года дивидендная доходность составила 12,3%...

Если вы рассматриваете покупку коммерческого помещения с арендатором, скорее всего, в числе предложений не раз увидите пекарни, кофейни или гибридные форматы «кофе с собой + выпечка». Это не случайно: именно пекарни сегодня входят в число самых устойчивых и востребованных арендаторов, особенно в спальных районах и в составе новых жилых комплексов. Разбираемся, почему этот сегмент общепита сохраняет стабильность даже в непростые периоды и на что обратить внимание при выборе помещения под такого арендатора...

Один из частых вопросов, с которым специалисты сталкиваются при работе с инвесторами: «А можно ли купить коммерческое помещение в центре, в старом фонде, где бешеный трафик и туристы?» Выглядит логично: статусный адрес, известная улица, высокая проходимость. Но на практике такие объекты далеко не всегда являются разумным выбором — особенно если речь идёт об инвестициях с расчётом на стабильный доход и минимальные риски. Разбираем, почему в 2025 году всё больше инвесторов выбирают коммерческие помещения в новостройках, а не в объектах старого фонда...

В условиях нестабильной экономики всё больше инвесторов ищут инструменты, способные сохранить капитал и обеспечить стабильный доход. Один из самых надёжных вариантов — покупка помещения с арендатором в сфере повседневного спроса, например, продуктовым магазином, аптекой или алкомаркетом. Это не просто популярная стратегия — это проверенная модель, которая показывает устойчивые результаты и в кризис, и в фазах экономического роста. Разберёмся, почему именно такая недвижимость даёт максимальную защиту от инфляции в долгосрочной перспективе...