Kushner Estate

Рынок DIY (Do It Yourself – «Сделай сам») в России динамично развивается, и одним из лидеров этого сегмента является сеть «ВсеИнструменты.ру». За 17 лет компания прошла путь от небольшого интернет-магазина до крупнейшего ритейлера с 890 магазинами в 365 городах. В Санкт-Петербурге у сети уже 79 торговых точек, и этот регион остается одним из ключевых для дальнейшего расширения. В чем секрет успеха компании, какую стратегию она использует и на каких условиях арендует помещения? Строительный ритейл – это не просто торговля инструментами и материалами...

Когда на счету несколько миллионов рублей, вариантов для инвестиций достаточно: можно купить квартиру и сдавать ее в аренду, вложиться в акции, облигации или даже в криптовалюту. Однако чем больше становится капитал, тем серьезнее требования к его сохранению и управлению. Если в вашем распоряжении 10–20 миллионов рублей, важно выбрать актив, который не только обеспечит стабильный доход, но и будет расти в цене. Например, покупка нескольких квартир для сдачи в аренду может показаться очевидным решением,...

«Цех 85» — одна из самых динамично развивающихся сетей пекарен в России. Бренд активно расширяется и сегодня насчитывает более 90 заведений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В 2024 году сеть вышла на московский рынок, что подтверждает ее устойчивый рост и востребованность у аудитории. Секрет успеха «Цех 85» — адаптация к современным тенденциям и инновационные решения. Компания не только развивает розничную сеть, но и внедряет новые форматы работы, например: Благодаря широкому ассортименту...

Инфляция неизбежно снижает покупательную способность денег, что особенно чувствительно для арендодателей недвижимости. Фиксированная ставка аренды, установленная на долгий срок, со временем теряет свою реальную стоимость. Поэтому важно использовать механизмы, которые помогут сохранить и увеличить доходность объекта. Один из наиболее эффективных инструментов защиты дохода от инфляции — привязка арендной платы к розничному товарообороту (РТО) арендатора. Эта стратегия позволяет арендодателю получать доход, который динамически изменяется вместе с выручкой бизнеса арендатора...

Коммерческая недвижимость в новых жилых комплексах остается востребованной, особенно среди крупных федеральных арендаторов. Это неудивительно: густонаселенные районы гарантируют стабильный поток клиентов, а бизнес, ориентированный на повседневные потребности, демонстрирует устойчивость даже в периоды экономической нестабильности. Какие компании занимают помещения в новостройках в первую очередь? Рассмотрим ключевых арендаторов. Маркетплейсы продолжают наращивать свое присутствие в жилых комплексах, ведь удобная логистика — один из главных факторов конкуренции...

Прежде чем начать инвестировать, важно понимать свою конечную цель. От неё зависит не только выбор инструмента для вложений, но и срок, на который вы планируете зафиксировать свои средства. Существует два основных подхода к инвестициям: краткосрочные и долгосрочные. Каждый из них имеет свои особенности, преимущества и недостатки. В этой статье мы рассмотрим, когда и какие инвестиции могут быть выгодны, и как выбрать подходящий вариант в зависимости от ваших целей. Краткосрочные инвестиции, как правило, связаны с вложением средств на срок от 1 до 3 лет...

Коммерческая недвижимость — это надежный, доступный и понятный инструмент для создания стабильного пассивного дохода. Но если вы только начинаете разбираться, вопросов может быть много. В этой статье мы ответим на пять самых популярных вопросов о коммерческой недвижимости, чтобы помочь вам инвестировать уверенно. Если ваша цель — краткосрочные вложения и у вас небольшой капитал, банковские вклады могут быть хорошим решением. Однако они застрахованы только до 1,4 млн рублей, а доход от них ограничен...

Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это коммерческая недвижимость, которая уже сдана в аренду и приносит стабильный доход. Такой объект можно рассматривать как источник пассивного дохода, ведь вам не нужно самостоятельно искать арендаторов и заниматься управлением. Однако не каждый ГАБ одинаково выгоден. Перед покупкой важно детально анализировать объект, арендатора и условия сделки. Разбираемся, какие преимущества дает такая инвестиция и на что стоит обратить внимание при выборе. 1. Доход с первого дня Покупая пустое коммерческое помещение, вы сталкиваетесь с необходимостью поиска арендаторов...

Фармацевтический бизнес — один из самых устойчивых секторов коммерческой недвижимости. Спрос на лекарства, медицинские товары и сопутствующую продукцию остается высоким независимо от экономических факторов, что делает арендаторов в этом сегменте надежными и платежеспособными. Если вы рассматриваете покупку помещения под аптеку, важно учитывать ключевые требования к объекту, а также преимущества работы с этим видом арендаторов. Чтобы помещение соответствовало требованиям аптечных сетей и обеспечивало...

Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала. Однако вопрос выбора между жилой и коммерческой недвижимостью требует более глубокого анализа. Практика показывает, что коммерческая недвижимость значительно опережает жилую по доходности, стабильности и перспективам. Разберём ключевые преимущества коммерческой недвижимости, которые делают её выбор стратегически правильным. 1. Высокая доходность Доходность от коммерческой недвижимости в среднем составляет 8–15% годовых, что значительно выше, чем у жилой недвижимости (4–6%)...

Коммерческие помещения под продуктовые магазины пользуются стабильным спросом. Это связано с тем, что продуктовые ритейлеры, такие как "Пятёрочка", "Магнит" и "Дикси", занимают лидирующие позиции на рынке аренды. Но чтобы заключить долгосрочный договор и обеспечить стабильный доход, важно учитывать определённые технические характеристики помещения. Во-первых, это устойчивый сегмент. Продуктовые магазины работают даже в кризисные времена, поскольку товары первой необходимости всегда востребованы...

Инвестиции в коммерческую недвижимость – это один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал. Однако даже в этом сегменте есть свои нюансы, которые могут существенно повлиять на доходность вложений. Покупка коммерческого помещения на этапе строительства – стратегически грамотное решение, позволяющее не только снизить затраты, но и увеличить прибыльность объекта. В этой статье мы подробно разберем, почему это выгодно, и какие критерии учитывать при выборе объекта. 1. Экономия на стоимости...