Елена Кулагина - всё об инвестиционной недвижимости простыми словами.

ПРО ЧУВСТВА Совсем недавно два дорогих мне человека дали один совет, очень перекликающийся по смыслам. Эти два человека не знакомы друг с другом и это один из поводов задуматься и реализовать заданную тему. А совет был таков: - "Ты сегментируешься в недвижимости на доходных апартаментах, ты с такой страстью рассказываешь о них, ты приводишь цифровые доводы почему инвестиции в них сейчас и важно и беспроигрышно. Так нарисуй то что ты ЧУВСТВУЕШЬ " Представляете - ЧУВСТВУЕШЬ... Сегодня листая ленту я наткнулась на картину и она меня зацепила. Это то, к чему я должна прийти! Картина называется: "Поднебесные дома". Художник Вилена Салтыкова. https://tenchat.ru/metenchat.ru/...omaрасное описание ЧУВСТВ: "Дома все выше и выше устремлялись своими остроконечными вершинами к небесам. Они хотели почувствовать своими крышами дыхание ветра, лучи обжигающего солнца, мягкость нежных облаков. Головокружительная радость охватила их, они влюбились в небо. И по сей день стоят высокие дома под небесами, влюбленно глядя на них." Приглашаю подписаться на мой TenChat: https://tenchat.ru/0565053 :/...053

ОРИЕНТИР НА КЛАСТЕРНУЮ ИПОТЕКУ С увеличением ставок, все больше вопросов, как ее снизить? Рассказываю: ✅ Кластерная ипотека — это льготная программа, в которой условия определяются регионом. Если спрос на жильё низкий, ставка небольшая. Например, квартиру в Хабаровском крае можно купить по сниженной ставке 2%. Подразумевается, что такой подход сделает недвижимость в регионах более доступной. Но в 2024 году он всё ещё остаётся на уровне обсуждения. ✅ семейная 6% для заёмщиков с детьми: ·   есть два ребёнка до 18 лет; ·   один из детей родился в период с 2018 по 2023 год включительно; ·   у одного из детей инвалидность. ПВ в 2024-м остался прежним — 20%. Жители Московской и Ленинградской областей могут взять любую сумму до 12 млн рублей. Для других регионов максимальная сумма кредитования — 6 млн. Оформить договор можно вплоть до 1 июля 2024 года. 🔴 Что изменилось: Раньше участвовать в программе можно было по несколько раз. Теперь новый кредит под 6% можно взять только на жильё большей площади, если в семье появился ещё один ребёнок. Предыдущую ипотеку перед этим нужно будет погасить. ✅ Сельская до 3% Выдаётся на покупку недвижимости в небольших населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек. Получить кредит под 3% можно только в сёлах из специального списка. В программе участвуют почти все регионы России, кроме Московской области и Санкт-Петербурга. Заёмщик обязательно должен быть гражданином России. Возраст, место жительства и прописка не имеют значения. Размер первого взноса остался прежним — 20% от стоимости жилья. На полученные средства можно купить дом в новостройке или на вторичном рынке с земельным участком. А ещё деньги можно вложить в строительство частного дома. 🔴Что изменилось: Максимальный размер кредита увеличили с 3 до 6 миллионов рублей. Теперь можно взять льготную ипотеку на строительство частного дома с использованием домокомплекта. Это набор строительных материалов и готовый план, по которому можно собрать дом в сжатые сроки.

КРИЗИС - время возможностей. Сегодня эта фраза не просто словосочетание. Наступили трудные времена и у всех возникает вопрос: - Как дальше жить? Как действовать? Что предпринимать? Три сценария как минимум очевидны: - начать «посыпать голову пеплом» - занять позицию выжидательную - начать активное движение в выбранном направлении В начале 2022 года у многих риелторов рынок недвижимости “встал” и они до сих пор не вернулись к прежнему уровню дохода. Под конец года ситуация повторилась ещё раз и некоторые задумались найти себе "нормальную" работу, где стабильно платят. Сейчас появилась возможность не бросать начатое, а просто переформатироваться получая новые знания о новых маркетинговых инструментах, работе с разными сегментами недвижимости. А так же узнать как начать работать с инвесторами, как найти потенциальных инвесторов и совершить свою первую инвестиционную сделку в Сообществе единомышленников. Наше сообщество объединяет риелторов, брокеров, инвесторов и девелоперов. Его цель - дать возможность участникам рынка недвижимости получать актуальные знания и находиться в атмосфере сотрудничества с близкими по духу людьми. Очень ВАЖНО, что пройти обучение и стать участником Сообщества Real Invest Club 1.0 может каждый (специалист по недвижимости, инвестор, предприниматель, девелопер, человек с любой другой специализацией), кто желает освоить профессию: брокер по инвестициям в недвижимость. Просто перейди по ссылке: salebot.site/...698 Зарегистрируйся! Получи 14 дневный, БЕСПЛАТНЫЙ, доступ к ВВОДНОМУ модулю Проходя его Вы ПОЛУЧИТЕ: - обзор рынка инвестиционной недвижимости - структуру проведения инвестиционной сделки - способы заработка

А Н А П А Сегодня снова поговорим о Краснодарском крае. Очень перспективное направление как для жизни так и для ИНВЕСТИЦИЙ в недвижимость Почему Краснодар и Анапа  Потому что ценник до сих пор в два раза ниже чем в Сочи и доступен для покупки в ипотеку для людей с разных регионов страны. АНАПА - На юге России в чистом поле собираются строить туристический кластер, - «Новую Анапу». Чиновники обещают: курорт не будет уступать Турции и Египту, а треть территории займет «Голливуд».  Весь город (хотя его правильнее называть "туристический кластер") будет иметь 7 тематических зон примерно вот в такой пропорции: ЗДОРОВЬЕ, ОТДЫХ, ПРОГУЛКИ, СПОРТ, КИНО, СОБЫТИЯ, РАЗВИТИЕ.  "Новая Анапа" – это, фактически, новый город-курорт, который собираются построить в 25 километрах от Анапы на песчаной косе между Черным морем и Кизилташским лиманом.  Только несколько факторов говорят о том, что самое время вкладываться в АНАПУ, уже через год ценник будет значительно выше и выше и выше... vk.com/...bol