Геодезия и кадастр в СПб

Да — изыскания для «малых форм» (баня, гараж, хозблок, дачная бытовка) не всегда обязательны по регламенту, но в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области они часто необходимы для технически корректного и экономичного решения. Отсутствие геологии и геодезии увеличивает риск просадки, морозного пучения, подтопления и перерасхода на фундамент или дренаж. Изыскания позволяют избежать лишних затрат и юридических проблем в будущем. Под изысканиями здесь понимаем минимум: Цель: определить реальные...

Ленинградская область — регион с сильной локальной пестротою геологических условий: низменности у Финского залива и Ладоги, дельты рек (Нева и притоки), большие площади торфяников и пойменных отложений. Это означает: частые залегания органических (торф), ило- и пылеватых отложений, высокий уровень грунтовых вод и локальные зоны плывунов. Эти факторы напрямую формируют рисковую карту участка и выбор фундамента, дренажа и мероприятий по укреплению основания. Краткая геотехническая справка (термины...

Санкт-Петербург и Ленобласть — особая геология и городская ситуация: высокий уровень грунтовых вод, торфяные и пылеватые суглинки в отдельных районах, неоднородные пучинистые горизонты, плотная городская застройка и «урбан-каньоны», которые влияют на GNSS/RTK-съёмку. Это повышает требования к методике, инструментам и квалификации исполнителя. Ниже — 7 вопросов, на которые вы должны получить чёткие, документально подтверждённые ответы, плюс пояснения, на что действительно обратить внимание и как оценить риски...

Кратко: утверждение «карты XVIII века смотрят на город как из космоса» — это красивая метафора, но не буквальная правда. В статье разберём, почему исторические планы могли казаться ортогональными и «ортофотоподобными», какие проекции и методы использовались в XVIII веке, какие ограничения были у тогдашней геодезии, и как сегодня привести старинные карты Петербурга в соответствие с современными спутниковыми данными для кадастра, реставрации и урбанистического анализа. Первые печатные карты, на которых...

Реконструкция исторического здания — не просто монтаж новых систем и замена инженерии. Это тонкая кооперация проектировщиков, реставраторов, строителей и геодезистов: неправильно выполненная привязка или упущенный мониторинг приводят к трещинам, рассогласованию фасадов и полной блокировке разрешений. В климате Санкт-Петербурга и Ленинградской области — высокий уровень грунтовых вод, органические и слабосжимаемые слои, риски сезонной пучности и плотная историческая застройка — геодезия становится фактором, минимизирующим риски от проекта...

За столетие берега Финского залива менялись под влиянием трёх больших групп факторов: (1) геодинамических (последствия оледенения — изостатическое поднятие суши), (2) гидрометеорологических и морских (штормы, волновая эрозия, динамика приливно-штормовых уровней) и (3) антропогенных (насывы/рекультивация, порты, дамбы, городская осадка). Для профессионального сравнения берега по топографическим картам нужны корректные процедуры геопривязки, компенсации датумов и учёт вертикальных смещений — иначе визуальные «смещения» вдоль берега будут просто артефактом проекции...

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это официальный источник сведений о границах, кадастровых номерах, характеристиках объекта, правах и обременениях, кадастровой стоимости и истории перехода прав. Выписку из ЕГРН можно получить онлайн через «Госуслуги», через сервис Росреестра или МФЦ; некоторые общедоступные сведения доступны бесплатно (публичная кадастровая карта), за расширенные выписки берётся госпошлина (тарифы изменяются — проверяйте перед заказом). ЕГРН — не просто база адресов...

Парки исторического центра Санкт-Петербурга — это не только культурное наследие и деревья с вековой кроной, но и сложная инженерно-геологическая ситуация: дельтовые отложения Невы, торфо-алювиальные прослойки, антропогенные насыпи и высокий уровень грунтовых вод. Понимание этих факторов критично при любых работах — от прокладки подземных коммуникаций и устройство тротуаров до реставрации фонтанов и установки малых архитектурных форм. Центр Петербурга построен в дельте Невы; профиль грунтов типичен...

Геодезия переживает технологическую трансформацию: беспилотники (UAV), лазерное сканирование (LiDAR), GNSS/RTK-системы, автоматизированные тахеометры с контролем качества и облачные платформы для обработки точечных облаков меняют набор рутинных операций. Вопрос не «будут ли роботы?» — вопрос в том, какие задачи останутся за человеком, а какие перейдут в разряд автоматизированных процессов. Для Петербурга и Ленобласти это критично: сложные гидрогеологические условия, историческая застройка, плотная...

Исторические описания земель, планы и метрические записи, выполненные в период существования Санкт-Петербургской губернии (XVIII–XIX вв.), обычно содержат старые меры длины: сажень, аршин, верста, десятина. Для современных геодезических, кадастровых и строительных работ превращение этих величин в метрическую систему — не формальность, а ключевой этап, от которого зависят точность привязки, расчёт объёмов земляных работ, оценка площадей и юридическая корректность документов при регистрации в ЕГРН...

Зимняя геодезическая съёмка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — это не просто те же работы при другом температурном фоне. Здесь складывается сочетание факторов: сезонная мерзлота и её динамика, снежный покров переменной глубины, сильные перепады температуры и влажности, уменьшенная ёмкость аккумуляторов и ухудшенная видимость (короткий световой день, низкая солнцевая альтитуда, снежная метель). Для заказчика это значит: без учёта всех особенностей вы получите завышенные погрешности по привязке...

Введение. Парк «Дубки» в Сестрорецке — пример того, как исторические решения и особенности геоморфологии формируют инженерно-ландшафтную структуру и требования к инженерным изысканиям. Понять топографию этого парка — значит не только прочитать его рельеф, но и предугадать поведение береговой линии, водных поверхностей, грунтов и устойчивость инфраструктуры при строительстве и эксплуатации. В этой статье — технически наполнённый разбор: геоморфология, гидрология, почвенно-геологические вопросы, требования...