Геодезия и кадастр в СПб

Бетон залили — и всё, что скрыто внутри, теперь не увидит никто, кроме бригады. Если арматуры недостаточно, глубина не та, или в траншею попал грунт — вы узнаете об этом только через несколько лет, когда фундамент начнёт трескаться. Поэтому проверять нужно строго до заливки, пока всё ещё видно и исправимо. После заливки фундамент становится монолитной непрозрачной конструкцией. Любая ошибка в арматурном каркасе, глубине заложения или геометрии опалубки навсегда «замуруется» внутри — и проявится только в виде трещин, деформаций или просадки здания спустя время...

Начали копать подвал под будущим домом — и наткнулись на мощный клубок корней старой ивы, которая росла на этом месте задолго до покупки участка. Стройка встала, а сомнения растут: снести дерево, менять проект или рисковать? Разберёмся, откуда берётся эта проблема и как её решить. Обычный ленточный или монолитный фундамент относительно устойчив к воздействию корней — даже если корень упирается в бетонную стену, максимум что он повредит — это гидроизоляция, само строение почти не реагирует. Подвал — другая история...

Построили дом без разрешения на строительство или с отступлением от норм — и теперь боитесь, что администрация потребует снести всё до основания? Хорошая новость: закон предусматривает несколько законных путей легализовать такую постройку без разрушения. Главное — знать порядок действий и не затягивать. Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой признаётся здание, возведённое на участке, не предоставленном для этих целей в установленном порядке, либо построенное без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм...

Купили участок, оформили все документы, а через месяц выясняется: границы вашей земли наползают на соседский участок. Сделка уже закрыта, деньги переданы — но проблему это не отменяет. Разбираемся, что делать и кто в итоге платит за ошибку. Наложение — это ситуация, когда границы двух участков по данным ЕГРН пересекаются, то есть частично совпадают на местности или на кадастровой карте. Пока это пересечение не устранено, Росреестр не даст поставить участок на кадастровый учёт и не проведёт никаких регистрационных действий с ним...

Заплатили за межевание, получили план, отдали в Росреестр — и получили отказ. Приходится искать нового специалиста, платить снова и терять месяцы. Чтобы этого избежать, достаточно потратить пять минут на проверку инженера до заключения договора. Кадастровый инженер — не просто исполнитель, а лицо, чья подпись определяет, примет ли Росреестр ваши документы. Если специалист ошибётся в межевом или техническом плане, документ вернут на исправление, а иногда и полностью откажут в кадастровом учёте. Это...