Кирилл Кудинов – Inreit

Недавнее расширение действия семейной ипотеки плавно сменяется ее ограничением. Еще в апреле власти распространили программу на вторичный рынок. Оформлять льготную ипотеку для покупки готового жилья разрешили в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства. Однако вскоре чиновники решили отрезвить население и дать народу понять, что облагодетельствовать всех не получится. На этой неделе Минфин поддержал предложение спикера Совфеда Валентины Матвиенко выдавать льготную ипотеку только по месту регистрации заемщика...

Новые квартиры даже при сохранении заградительных ипотечных ставок и падения спроса в этом году подорожают на 10%. Об этом в начале недели заявил журналистам глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков. На рынке готового жилья, по его словам, ожидается более значительное удорожание с учетом сниженной стоимости квадратного метра. По оценкам Гусакова, разница между "первичкой" и "вторичкой" достигает 50%. Казалось бы, ненормальное для рынка противоречие: спрос на новостройки падает до исторического минимума, а цены растут...

Гостиничный мир уже не будет прежним. Ноябрьские поправки к закону об основах туристской деятельности и два декабрьских постановления правительства №№ 1951 и 1952 разделили рынок на до и после. С 1 сентября они заработают в полную силу. К тому моменту одобренные государством типы средств размещения должны пройти классификацию в утвержденном порядке. Способные на это объекты обновленной сферы гостеприимства предстанут в новом качестве, а иные окажутся вне правого поля. Принятые изменения непосредственно затрагивают и рынок сервисных апартаментов...

Объем вводимых в продажу сервисных апартаментов в Петербурге год за годом превышает количество продаваемых лотов. Новые гостиничные объекты в этом сегменте и мимикрирующие под них комплексы открываются быстрее, чем раскупаются юниты в них. Приходится констатировать: рынок апарт-отелей в столице этого формата перегрет, и ситуация только усугубляется. В 2025-м к сдаче в эксплуатацию здесь запланировано рекордное количество апартаментов. Только за этот год номерной фонд петербургских апарт-отелей увеличится примерно на треть...

Начало года считается благоприятным периодом для покупки квартиры. В это время на рынке активно появляются новые и ранее непроданные девелоперами объекты недвижимости, открываются дополнительные ипотечные программы и специальные предложения от застройщиков. Тем не менее привычной активности среди покупателей по итогам первого квартала 2025-го не наблюдается. Разве что в Москве эксперты фиксируют рост числа сделок относительно прошлогодних показателей. Тогда как в Северной столице продажи упали до минимума...