Кирилл Кудинов – Inreit

Цитата недели. За обнародование дефектов в новостройках предложили ввести ответственность вплоть до уголовной. 🗣 С таким заявлением выступил на сочинском форме «Движение» владелец одной из крупнейших строительных организаций России ГК «Точно» Николай Амосов. По словам предпринимателя, любой клиент, блогер или агент сегодня может «зайти на объект с телефоном и вылить на девелоперов массу грязи из-за мелочей». «Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации: где-то что-то потекло, где-то что-то просело — раздуваются. Всё, что мы делаем, вкладываем в маркетинг, в PR, в продукт, всё просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашел с телефоном на стройку... Мне кажется, люди, которые раздувают эти штуки, должны нести определенную ответственность — административную или уголовную». ❗️Выступление Амосова вызвало общественный резонанс. Бизнесмена высмеяли в Сети, осудили в Госдуме, а замглавы Минстроя России Никита Стасишин пообещал лично приехать на приемку квартир от девелопера «Точно». ☝️Конечно, потребительский экстремизм порою имеет место. Но, возможно, для сохранения положительных оценок общественности нужно заботиться не о санкциях в отношении недовольных, а... о качестве стройки. На каждый роток не накинешь платок, Николай Андреевич. Да и шила в мешке не утаишь. 📝 Для справки: по данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», доля новостроек, сданных с дефектами, по итогам 2025 года составила 93%. Кирилл Кудинов в MAX

Правительство отказало крупнейшему девелоперу «Самолет» в финансировании Об этом накануне сообщила в беседе с РБК глава ГК Анна Акиньшина. Напомню, в начале февраля «Самолет» обратился к кабинету министров с просьбой предоставить льготный кредит или иной «стабилизационный инструмент» в размере 50 млрд рублей на срок до трех лет. Как сказано в письме группы компаний, средства необходимы «для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами». ⠀ Уже через несколько дней позицию государства касаемо нескромной просьбы «Самолета» красноречиво озвучили в Госдуме. Депутат Виктор Селиверстов отметил, что запрошенная сумма эквивалентна годовому бюджету области или республики. ⠀ «У компании есть финансовая дыра, которую нужно закрыть. И они предлагают закрытие вот таким простым способом. А когда она накапливалась, эта дыра, о чем они думали, интересно?» — задался вопросом парламентарий. Его коллега Светлана Разворотнева выразилась более прямолинейно: «Бюджет сейчас не в том положении, чтобы поддерживать бизнес. Кто умер, тот умер, и сам виноват». ⠀ В правительстве девелоперу ответили интеллигентнее, но с тем же посылом: финансирование группе компаний не требуется. При этом Анна Акиньшина подчеркнула: «Самолет» обращался с запросом «на партнерскую поддержку, а не спасение компании». Да, ни больше, ни меньше: просили партнерской поддержки, сопоставимой с годовым бюджетом российского региона. Похоже, в словаре новояза прибыло. ⠀ Любопытно получается. Спекулируя на росте спроса, ГК на протяжении лет в разы завышала цены на жилье. После чего внезапно столкнулась с тем, что это жилье у нее уже не покупают из-за чрезмерной дороговизны и высоких кредитных ставок. Тогда как кредитные ставки для самой ГК в рамках проектного финансирования остаются высокими. Схема, приносившая девелоперу миллиарды, начала приносить убытки. ⠀ Что в сложившейся ситуации решили предпринять руководители «Самолета»? Опять-таки внезапно — протянуть руку к деньгам налогоплательщиков. Очевидно, в строительной отрасли это называется эффективным менеджментом.

Чтобы в 2025 году получить одобренный ипотечный кредит на покупку трехкомнатной квартиры в городе-миллионнике, нужно получать от трех до семи средних по региону зарплат: 232–731 тыс. рублей. При этом на погашение ипотеки предстоит ежемесячно тратить по 139–439 тыс. рублей – в два-четыре раза больше средней зарплаты. Максимальный зарплатный показатель для одобрения ипотеки на трешку зафиксирован в Казани: не ниже 443,7 тыс. рублей в месяц – в 6,8 раза больше средней зарплаты в Татарстане. Второе место занял Петербург: 573,3 тыс. рублей в месяц – в 6,1 больше среднего по городу показателя. Пять среднерегиональных зарплат превышают требования к ежемесячным доходам в шести мегаполисах — Нижнем Новгороде, Москве, Краснодаре, Уфе, Омске и Ростове-на-Дону. Самая высокая стоимость трехкомнатных квартир ожидаемо фиксируется в Москве — 26,44 млн рублей. Для одобрения ипотеки на трехкомнатную квартиру нужно в месяц получать не менее 731,3 тыс. рублей, подсчитала «РБК-Недвижимость».