Красава в недвижимости

₽ 🔥 И здесь интересна не только сама скидка. Можно зайти в проект сейчас, зафиксировать квартиру и цену, а основную финансовую нагрузку растянуть на длительный срок. Сам проект тоже не из тех, которые я бы рассматривал только из-за акции. Василеостровский район, рядом вода, современная архитектура с витражными фасадами, виды на Финский залив. Есть квартиры, которые действительно цепляют планировками и видовыми характеристиками. В карточках собрал три варианта, которые мне особенно понравились:...

? Сразу скажу: сегодня схема «купил любую студию в новостройке → сдал → получаешь отличную доходность» уже не работает. После очень горячего рынка 2024 года аренда стала спокойнее. Предложений стало больше, у арендатора появился выбор, а средняя ставка в Петербурге в первой половине 2026 года оказалась примерно на 10% ниже, чем за тот же период прошлого года. Средняя аренда сейчас — около 49 тыс. ₽ в месяц. Но средняя температура по городу мне вообще мало о чём говорит. Одна квартира может уйти за несколько дней, другая в соседнем районе будет стоять месяц...

На презентации этот проект меня зацепил не красивыми рендерами сами по себе, а тем, как здесь собрали всё вместе: уже сложившуюся городскую среду, метро рядом, невысокую архитектуру, общественные пространства и действительно интересные планировки. Что понравилось лично мне: • секции всего 7–8 этажей • до метро «Елизаровская» можно дойти пешком • закрытый двор и продуманное благоустройство • коммерция и кофейня на первых этажах • квартиры с террасами, эркерами и мастер-спальнями • есть планировки,...

Ну что, снова любимая российская игра: «А что будет с семейной ипотекой с 1 октября?» 😁 Точного ответа пока нет. И это важно. Минфин официально сообщал, что действующие условия сохраняются до 1 октября, а решение о дальнейших изменениях будет принято не ранее этой даты. Сейчас обсуждаются разные варианты, но утверждённых новых правил пока нет. Поэтому мой прогноз простой: 50/50. Либо что-то поменяют. Либо мы дружно понервничаем и ничего не поменяют 😂 Но есть другой момент. Банки уже начинают...