Красава в недвижимости

📍Подборка кейсов по двухкомнатным квартирам в бизнес-классе Если давно смотришь на уровень повыше, но кажется, что бизнес — это за гранью бюджета, держи реальные примеры, где всё вполне подъёмно 👇 💼 Подборка кейсов по объектам бизнес-класса: — Двушки с продуманными планировками — Высокие потолки, панорамные окна, крутая инфраструктура...

📍Подборка квартир с платежом до 45 000 ₽ в месяц Если давно думаешь о собственной квартире, но кажется, что платежи «съедят» весь бюджет — вот живые примеры, где всё реально. 🔥 Кейсы по реальным объектам: — Квартиры с комфортной планировкой — Современные дома в обжитых районах — Ипотека от 45 тыс...

❗️Набиуллина снова за старое: безадресные ипотечные программы — зло, цены растут, ставка растёт, всё растёт, кроме зарплат. Если перевести с «чиновничьего» на человеческий, смысл примерно такой: “Давайте меньше раздавать дешёвых кредитов, а то людям слишком удобно покупать квартиры, и экономика этого не выдерживает”. Вроде логично… если забыть, что именно эти программы и держат рынок недвижимости на плаву. Без них — спрос просядет, застройщики начнут тормозить стройки, а потом снова придётся спасать рынок. Замкнутый круг по-русски. И да, фраза «пусть программы будут адресными» — это обычно означает «будут, но не для всех»...

🔥 Кейсы по семейной ипотеке со ставкой 5% на весь срок — по цене 100% оплаты! Да-да, такое реально. Сейчас есть редкие варианты, где цена застройщика остаётся как при полной оплате, а вы берёте квартиру в семейную ипотеку под 5%. 📍 Что это значит на практике: — Платёж ниже примерно на 30–40% по сравнению с обычной ипотекой — Никаких “накруток за рассрочку” — цена не увеличивается — Можно зафиксировать...

Иногда кажется, что если по ипотеке пошли просрочки — всё, конец фильма. Но нет. Это не триллер, а скорее драма с хэппи-эндом 😎 Главное — не прятать голову в песок и не ждать, пока банк сам вспомнит про тебя. Первым делом — в банк. Вторым — к нормальному риэлтору (тут без рекламы, ты сам знаешь кому 😉). Да, пришлось немного подождать, пока банк дал добро на продажу, но в итоге — квартиру продали чуть выше рынка. Почему? Потому что даже в сложных историях всегда можно найти выход...

Беглов объявил: в ближайшие три года Петербург зальёт в метро 217 миллиардов рублей. Да-да, не миллионов — миллиардов. Звучит круто, пока не вспомнишь, что это Питер. Тут станцию могут строить так долго, что ребёнок, родившийся рядом с котлованом, успевает закончить школу, институт и уехать в Москву — а забор вокруг стройки всё ещё стоит. Хотя, будем честны — движение есть. Иногда даже в прямом смысле: пару рабочих и один экскаватор, снимающий сторис под дождём...

Госдума снова спасла страну — от бумажной катастрофы. Законопроект, по которому владельцы квартир должны были спрашивать разрешение у соседей, прежде чем сдать жильё посуточно, зарубили на корню. Идея вроде благородная: меньше шумных компаний, пиццы на лестничной клетке и чемоданов в лифте. Но если бы это приняли, нам всем пришлось бы бегать по подъезду с бумагами, собирать подписи, как в школьной петиции: — «Соседка Мария Ивановна, подпишите, пожалуйста, что у меня туристы культурные». Комитет по ЖКХ сказал: «Ребята, всё уже давно есть в законах...

🔥 В продаже коммерческие помещения под объединение или для отдельной покупке Локация — огонь: район активно застраивается, население растет, поток людей стабильно высокий. 💡 Что по плюсам: • можно объединить несколько помещений под нужную площадь • отличная видимость с дороги • витрины на...

Сегодня покажу тройку апартаментов, которые сейчас реально «рвут» рынок Петербурга. И не просто так — у каждого свои фишки, своя аудитория и понятная логика, почему они занимают топ по продажам. В двух проектах можно вообще не париться: УК сама сдаёт, ведёт, зарабатывает. Третий — для тех, кто хочет жить сам или управлять доходом своими руками. 1️⃣ Первый — для любителей локаций с историей. Старое промышленное здание 1913 года, стиль, кирпич, атмосфера. Современная реновация, общественные зоны, коммерция, прогулочная часть — всё в одном...

🏡 Семейная ипотека под 3,9% — отличная возможность взять просторную 1-комнатную квартиру с отделкой в современном районе Петербурга. 💰 Варианты по ставкам: ✅ 3,9% без удорожания • Первоначальный взнос: 2 225 086 ₽ • Ежемесячный платёж: 41 980 ₽ ✅ 6% • Первоначальный взнос: 1 992 894 ₽ • Ежемесячный платёж: 47 794 ₽ 🌿 Что внутри и вокруг: • Современные...

📢 С 1 февраля 2026 года — новые правила по «Семейной ипотеке» Правительство уточнило порядок участия в программе. Теперь оформить «Семейную ипотеку» на одного из супругов больше нельзя. 📌 Главное изменение: — Оба супруга обязаны быть созаёмщиками. — Исключение — если один из супругов иностранный гражданин. Это значит, что больше не получится оформить кредит «на одного», чтобы не учитывать доход или кредитную историю второго. Банк теперь будет рассматривать семью как единую финансовую единицу. 📎 Если брак расторгнут, но у вас сохранилось право на программу (например, есть общий ребёнок, рождённый после 2018 года) — каждый из бывших супругов сможет оформить ипотеку отдельно...

📊 Грядут изменения в «Семейной ипотеке» На заседании Совета при Президенте предложили пересмотреть условия программы — и, судя по всему, нас ждут серьезные корректировки. Что хотят поменять: ⏺ Дифференцировать ставки: • 12% — для семей с одним ребёнком • 6% — для семей с двумя детьми • 4% — для семей с тремя и более ⏺ Ограничить адресность — квартиру можно будет купить только по месту регистрации семьи. Если инициативу поддержат, то изменения могут вступить в силу уже в ближайшие две недели. 💬 Мой прогноз: если всё утвердят в таком виде, «семейка» потеряет универсальность, а льготы сконцентрируются на реально многодетных семьях...