Красава в недвижимости

? 🏗️📍 Начинаем год с анализа рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Текущую ситуацию можно охарактеризовать как «время прагматиков»: ажиотаж сошёл на нет, уступив место взвешенным решениям и точным расчётам. 📊 Что происходит с цифрами и трендами? Ключевая ставка. ЦБ запустил цикл снижения. Рыночная ипотека по-прежнему держится на уровне 19-20%, однако на рынке уже доминируют ожидания дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Цены в Санкт-Петербурге. Мы наблюдаем эффект «плато». Масс-маркет...

Но без резких движений, конечно Что по факту: ❌ Моратория больше нет ✅ Штрафы за срыв сроков снова законны ⏳ Платить их можно… до 31 декабря 2026 года То есть виноват — да Платишь — потом Как это выглядит со стороны: Дольщик: — Дом задержали Государство: — Штраф должен быть Застройщик: — Когда? Государство: — Ну не сейчас. Давайте без стресса Важный нюанс: 🏠 Дома, которые вводятся с 1 января 2026 года, уже без поблажек Сорвали...

В Питере показали обновлённый проект жилого комплекса, который должен заменить бизнес-центр «Акватория» рядом с Кантемировским мостом. Он уже прошёл обсуждение и получил одобрительные отзывы на Градостроительном совете, ранее проект согласовали и на Градкомиссии. 📍 Локация и суть проекта • Территория: 1,75 га на Выборгской набережной, прямо у моста. • Девелопер: компании, связанные с ГК ПСК. • Архитектурный план разработало бюро Интерколумниум. 🏙️ Что здесь построят • Общая площадь комплекса — 71,3 тыс...

Новый год принёс не только салаты и планы, но и пачку законов. Коротко разберу, что ждёт владельцев жилья, покупателей и тех, кто только присматривается 👀 📅 С 1 января ❌ Застройщикам больше не прощают просрочки Мораторий на штрафы и пени отменён. Не сдали дом вовремя — платят. 👨‍👩‍👧‍👦 Налоговый бонус для многодетных Собственники с 3+ детьми получают право на налоговый вычет Возраст старшего: — до 18 лет — до 23 лет, если учится очно 📊 Кадастровая оценка по-новому Во всех регионах, кроме городов федерального значения, её будут проводить через Национальную систему пространственных данных...

Я их уже для себя подвёл: посмотрел, что получилось, где пришлось напрячься, а где можно было и не так стараться. Новые цели на 2026 год тоже поставил — амбициозные, но без фанатизма. Хочу пожелать вам в новом году любви — спокойной, тёплой и без лишних драм. Здоровья — такого, чтобы о нём просто не вспоминать. Терпения — особенно к людям, которые «на пять минут» и пропадают на час. Пусть будет больше путешествий и меньше откладываний «на потом». Больше времени с семьёй и близкими, без спешки и вечного взгляда на часы. Чтобы работа приносила не только доход, но и удовольствие, а отдых был настоящим, а не с телефоном и мыслями о делах...

Без компромиссов Дом для тех, кто хочет тишину, воздух и нормальное пространство для жизни 🌿 🏠 Квартиры — половина с whitebox, половина с готовой чистовой отделкой — светлый или тёмный стиль, без «переделывать сразу» — увеличенные окна от 2 метров, света реально много ☀️ — потолки от 2,75 до 3 метров, дышится свободно ✨ Редкие форматы — квартиры с террасами...

% Без сказок и «потом как-нибудь разберёмся» Показываю реальные кейсы, которые сейчас хорошо заходят семьям 👇 🏠 Формат — 2 и 3 комнаты — нормальные кухни, а не «чайник на подоконнике» — спальни, где помещается не только кровать, но и жизнь 💰 Условия — первый взнос от 20% — семейная ипотека — платеж адекватный, без ощущения, что банк поселился с вами 📍 Локация — не край географии...

🎄👇 Минстрой сказал: елка в подъезде это не преступление, не перепланировка и не покушение на общедомовое имущество 😄 Можно ставить елки, гирлянды и прочий новогодний вайб. НО. Есть нюансы 👀 🔥 Пожарная безопасность никто не отменял. 🧑‍🤝‍🧑 Подъезд общий, значит лучше договориться с соседями, а не играть в «я художник, я так вижу». 📋 По уму решение через общее собрание. По факту…...

» 🎤😅 Певицу Долину выселили из квартиры, которую купила Лурье. Решение вступает в силу немедленно. Без биса и на бис. Мораль истории простая, но жёсткая 👇 Квартира — это не сцена. Тут важны не регалии, а документы 📑 И если что-то оформлено криво, суду вообще всё равно, кто ты — артист, блогер или сосед с третьего этажа...

Реально. Б Застройщик дал дополнительную скидку 3% Не бонусами, не обещаниями, а сразу в договоре 🧾 📌 Условия простые: — выход на сделку до 30.12 — с другими скидками не суммируется — работает даже с рассрочкой на 3 и 6 месяцев 💳 — никаких промокодов, всё считается автоматически 🏙 Проекты, где действует скидка: — Таллинский Парк — Шкиперский 19 — Вольта — Лермонтовский 54 💡 Экспертно скажу так: 3% в конце года — это не «маркетинг», а реальная экономия...

Кейсы для тех, кто не хочет ждать 3–4 года и считать стройку по веб-камере. Что здесь важно 👇 ✅ Готовая отделка. Можно сдавать ✅ Сдача уже скоро, не история про «когда-нибудь» ✅ Покупка по рыночной ипотеке, без серых схем...