Евгений Косинов - PRO недвижимость и новостройки

⭐️ ⚡️Потрясающий вид на воду и променад⚡️ 🔹 Прекрасное расположение на первой линии Малой Невы, прекрасный доступ к собственной набережной и живописным пейзажам. 🔹 Высокие стандарты безопасности и комфорта. Закрытая территория с круглосуточной охраной 🔹 Дополнительно возможна аренда места в паркинге...

%

%

⚠️ 1. Защита от риска недостроя Если застройщик или подрядчик не завершит строительство либо будет признан банкротом, денежные средства не перечисляются ему, а подлежат возврату покупателю. 📌 Важно понимать нюанс: на практике условием раскрытия эскроу-счёта чаще всего является ввод дома в эксплуатацию, а передача квартиры дольщику происходит позже — в среднем с разницей 6 месяцев. ❗️Именно на этом этапе возможны задержки: • дом введён в эксплуатацию, • деньги застройщику уже перечислены, • а фактическая передача квартиры может сдвигаться по срокам. Поэтому эскроу-счёт защищает деньги, но не всегда гарантирует своевременную передачу квартиры...

📌 Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на который покупатель или инвестор вносит деньги при покупке квартиры в новостройке или строительстве частного дома. Средства замораживаются на нём и не переходят продавцу (застройщику / подрядчику) до тех пор, пока не будут выполнены чёткие условия договора. ⸻ ⚙️ Как работает механизм 1. Покупатель подписывает договор (например, договор долевого участия — ДДУ или договор строительного подряда при ИЖС). 2. Договор регистрируется в Росреестре 3...