ПРО Недвижимость

Сегодня вступили в силу новые правила: 💎ипотеку не одобрят, если родители и ребёнок не зарегистрированы по одному адресу; 💎семье разрешён только один льготный ипотечный кредит — повторно воспользоваться программой нельзя; 💎супруги обязаны оформлять кредит как созаёмщики — взять ипотеку только на мужа или жену не получится; 💎при разводе оформить льготную ипотеку сможет лишь тот родитель, который прописан вместе с ребёнком...

Госдума рассматривает закон, который с 2026 года кардинально упростит жизнь в дачных поселках. Главные изменения: 🔹 Автоматические доли. Как только ваш участок поставлен на кадастр, вы автоматически получаете долю в общем имуществе — дорогах, электросетях, площадках. Больше не нужно собирать собрания и делить эти объекты вручную. 🔹 Расширение территорий. Четко прописывают, как можно включить новые земли в границы СНТ — только с согласия действующих собственников...

🇷🇺 Какими событиями запомнилась эта неделя на рынке недвижимости? 📊 Возврат к докризисной структуре рынка · Вторичная недвижимость вновь занимает более половины всех сделок · Аналогичная ситуация последний раз наблюдалась в 2019 году, до ввода льготной ипотеки · «Рынок возвращается к исторической структуре» — Алексей Завгородний, генеральный директор М2 📊 Прогноз ценового роста к 2027 году · Ожидается рост цен на жильё на 10–15% · Основные драйверы: · Снижение ставок по рыночной ипотеке · Резкий рост спроса · Дефицит предложения из-за сокращения запуска новых проектов · «Дисбаланс спроса...

Продажи на вторичном рынке Москвы достигли пика в 2025 году: аналитика октябрьских показателей Ключевая статистика октября: 🔴Количество сделок: 14,0 тыс. договоров купли-продажи (ДКП). 🔴Динамика к минимуму года (май): рост на 60%. 🔴Месячная динамика: рост на 17%. 🔴Ценовая динамика: +0,1% за месяц. 🔴Запас предложения: снижение на 6% за последние 30 дней. Анализ рыночной конъюнктуры Октябрь 2025 года стал знаковым месяцем для столичного рынка недвижимости. По данным Росреестра, было зарегистрировано 14 тысяч договоров купли-продажи на вторичном жилье, что является максимальным показателем с начала календарного года...

Продажи на вторичном рынке Москвы достигли пика в 2025 году: аналитика октябрьских показателей Ключевая статистика октября: 🔴Количество сделок: 14,0 тыс. договоров купли-продажи (ДКП). Динамика к минимуму года (май): рост на 60%. Месячная динамика: рост на 17%. Ценовая динамика: +0,1% за месяц. Запас предложения: снижение на 6% за последние 30 дней. Анализ рыночной конъюнктуры Октябрь 2025 года стал знаковым месяцем для столичного рынка недвижимости. По данным Росреестра, было зарегистрировано 14 тысяч договоров купли-продажи на вторичном жилье, что является максимальным показателем с начала календарного года...

📄 Цессия на рынке недвижимости: юридические основы и практическое применение Введение в понятие В профессиональной среде рынка недвижимости часто используется термин«цессия». Под этим понятием подразумевается уступка права требования — юридическая процедура, в рамках которой одно лицо передает другому лицу свое право на получение денежных средств или иного актива от третьей стороны. Этот инструмент широко применяется в ситуациях, когда необходимо быстро изменить кредитора без преобразования основного обязательства. Ключевой пример из практики Наиболее показательным примером цессии в долевом...

Новый уровень безопасности на вторичном рынке жилья: для сделок с единственным жильём предложили использовать эскроу-счета Введение В целях усиления защиты прав граждан на рынке недвижимости выдвинута значимая законодательная инициатива.Председатель фрагции «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил распространить механизм эскроу-счетов на вторичные сделки с единственным жильём. Соответствующее обращение было направлено вице-премьеру Марату Хуснуллину. Ожидается, что данная мера станет эффективным инструментом в борьбе с мошенническими схемами. Суть предлагаемого механизма Ключевым нововведением...

Финансовый горизонт до 2025 года: Банк России о возможных сценариях для ключевой ставки Советник председателя Банка России Кирилл Тремасов выступил с важным заявлением, обозначив возможные траектории денежно-кредитной политики регулятора на ближайший год. Согласно озвученной позиции, до конца 2025 года Центробанк рассматривает два основных сценария: дальнейшее снижение ключевой ставки или ее сохранение на текущем уровне в 16,5% годовых. Ближайшим рубежом, который определит краткосрочный курс, станет заключительное в этом году заседание Совета директоров по ключевой ставке, запланированное на 19 декабря...

Чего боятся покупатели недвижимости? Свежая статистика от Авито! 🏡 Изучили исследование Авито за первое полугодие 2025 года — смотрим, что мешает людям купить жилье на первичном рынке. Топ-3 страха покупателей: 🥇 Деньги (38% + 36%) •Жилье подорожает, пока выбирают •Не хватает средств даже сейчас 🥈 Документы (35%) •Боятся обмана и проблем с оформлением 🥉 Реальность (32% + 29%) •Не найдут идеальный вариант •Получат некачественную отделку 💡 Вывод: большинство страхов рождаются из-за недостатка информации и прозрачности сделки...

Дайджест новостей рынка недвижимости Москвы и Подмосковья 🏢📊 Что важно знать прямо сейчас? 📈 Цены на жильё растут умеренно — эксперты прогнозируют рост в пределах 5-7% до конца 2025 года, что говорит о постепенной стабилизации рынка после бурного роста предыдущих лет. 🏦 Ипотечные ставки немного снизились. Банки конкурируют и предлагают выгодные условия, особенно по программам для семей и молодых специалистов. Не забывайте про счёт-сейф (эскроу) для безопасности сделки. 📜 Новые изменения в законах. Введены дополнительные меры по защите прав дольщиков и ужесточены требования к застройщикам...

Умный дом в России: что реально работает и зачем это нужно? 🏠🤖 Тема “умных домов” уже не новинка, но что из инноваций действительно востребовано в России? Какие технологии помогают сделать жизнь комфортнее, а жильё — современным и энергоэффективным? ✨ Топ-4 технологии умного дома, которые приносят реальную пользу: 1. Автоматическое управление отоплением и освещением. Позволяет экономить на коммуналке и создавать комфортный микроклимат. Всё можно настроить через смартфон или голосовые помощники. 2. Системы безопасности. Видеонаблюдение, умные замки и датчики движения — защищают жильё от непрошенных гостей, обеспечивая спокойствие семьи...

Ипотека без стресса: как выбрать программу и оформить документы правильно? 🏦 Покупка жилья с помощью ипотеки — не всегда просто и понятно. Много правил, документов, условий. Но если разобраться, всё можно сделать максимально удобно и выгодно. Вот простой гайд для тех, кто хочет взять ипотеку без головной боли. ✨ 5 шагов, чтобы ипотека стала вашим помощником, а не проблемой: 1. Определите бюджет и сроки. Считайте, какую сумму вы можете платить ежемесячно, и на сколько лет взять кредит. Помните, что общая сумма переплаты зависит от срока. 2. Выбирайте программу с низкой ставкой и выгодными условиями...