Риелтор Константин о недвижимости в Уфе

🔍 Если бы я сам выбирал квартиру, Планета точно была бы в списке. И вот почему👇️️️️️️ Удобно добираться. Легко доехать и на общественном транспорте, и на машине. Новые ЖК с продуманными дворами. «Новатор», «ТауХаус», «Биосфера», «Квартал энтузиастов». Во всех — подземный паркинг и дворы, где приятно гулять и звать друзей. На первых этажах — кофейни и места, где можно вкусно поесть и провести время, а ещё парикмахерские и продуктовые и многое другое. Всё рядом. ТЦ «Планета», кинотеатр, парк, Дворец борьбы, школа № 88, Тетрайдер. Кто здесь живёт. Аудитория самая разная: район привлекает многих...

💼 Главная цель здесь — не выжать максимум, а сохранить вложения, при этом квартира должна сдаваться и не простаивать. 1. Сначала район. Смотрю транспорт, удобно ли подъехать на машине, пробки, что притягивает людей и насколько плотная застройка. 2. Портрет клиента. Определяем, кто будет снимать квартиру: студенты, одинокие люди, молодые пары. Под них и подбираем вариант. 3. Рынок аренды. Смотрю, за сколько и как быстро сдаются квартиры в этом районе. 4. Выбор ЖК. Ищу баланс: чтобы квартира хорошо сдавалась и при этом её легко было потом продать. Важны дворы, лобби, паркинг, количество квартир на этаже...

😌 В опросе на прошлой неделе это был самый частый страх. И он понятен: квартиру можно отремонтировать, а район и дом уже не поменяешь. Вот что лучше учесть до покупки. По каждому пункту я подскажу, на что обратить внимание: 1. Маршрут вашей жизни. До покупки проедьте дорогу до работы, школы или садика, магазина, остановки. Например, лишние 15 минут в одну сторону — это 2,5 часа в неделю в пробках. 2. Разное время суток. Днём район может быть тихим, а вечером — без единого свободного места для машины. Стоит приехать и утром в час пик, и вечером. 3. Что рядом с домом. Реклама об этом молчит....