Коммерция со Светланой Мухановой

3 года назад я говорила: «Не вкладывайтесь в ЖК Шагал». Почему? 🔻Мало жителей 🔻Дробная этажность 🔻Ритейлу там делать нечего Красиво — да. Но денег нет. Но я не учла офисы. Красивая территория, хороший подъезд, паркинг — и бизнес понесло. Те, кто зашли на старте, заработали на продаже при достройке. Качество, локация и территория перебили мою логику. Я ошиблась. Признаю. ✅ГДЕ УГАДАЛА: Не стоило брать нежилые помещения в ЖК «Рашен Дизайн Дестрикт» в Ватутинках. Красиво — глаз не оторвать. Но малозаселенно. Съездила сегодня посмотреть, что поменялось за 2 года: ➕Пятёрочка ➕WB ➕Две кофейни ➕Салон И это уже очень много! Видимо, красивая территория сама тянет жителей из соседних домов...

Вчера наткнулась в канале у знакомого на термин «длинная воля» — и меня зацепило. Это не про «подожду до понедельника». Это про длительные усилия + риск + терпение. Именно такие качества делают настоящие прорывы. 🔻Олег Тиньков — маньяк велоспорта. Многие успешные предприниматели, которых я знаю, грезили триатлоном и Эверестом. Это не хобби — это тренировка «длинной воли». Она заставляет действовать, когда всё кажется потерянным. Когда другие отступают — эти люди вкладываются в то, что пока неочевидно. И выигрывают. 📉 Что сейчас с рынком недвижимости? Спад. Серьёзный. Многие инвесторы говорят: «Дальше хуже»...

? РАЗБИРАЕМСЯ НА ЦИФРАХ Разбираем рынок 2024–2026 на реальных цифрах. Стандарты не поменялись В 2024 и первой половине 2025 срок сдачи помещения составлял от 3 недель до 1,5 месяца. 📉 А вот объём упал За 2026 год мы сдали всего 6 объектов. Это очень мало. ✊🏻Но самое интересное: сроки сдачи остались те же — от 3 недель до 1,5 месяца. ➡️ При этом либо объект сдают быстро… ⬅️ Либо он стоит в полной тишине, без обратной связи. Мантра «ещё немного, ещё чуть-чуть» ❌ не работает. Есть объекты, которые висят месяцами без нормального спроса. Но как только снижаешь цену — арендаторы приходят пачками...

Коллеги, инвесторы, агенты! Уже сегодня в 11:00 — видеоконференция для тех, кто хочет выйти на уровень крупной коммерческой недвижимости. Участники эфира: 🔻Александр Санкин — автор аукционного метода в продажах недвижимости 🔻Светлана Муханова — агент №1 по аукционам в коммерции 🔻Модест Сагитов — брокер проекта «Карьер "Мамонт"», «заводной риэлтор» 🔻Оксана Лихачева — инженер-экономист проекта «Мамонт» Как подключиться? 📌 Ставьте + (плюсик) под этим сообщением — я пришлю ссылку на Zoom в личные сообщения...

? Есть крутая запоминалка про планеты: «Можно вылететь за Марс, ювелирно свернув у нашей планеты» Так вот, сейчас на рынке — такой же портал 🔓 На фоне снижения активности старые схемы рвутся. А освободившееся время и энергию можно вложить в проекты, о которых в нормальные времена вы даже не думали! Любой кризис — как обмеление в пруду. Можно руками брать крупную рыбу 🎣 Поэтому портал — это ситуация, когда можно «дуриком» выйти на очень вкусную аудиторию. Второе свойство кризиса — возможности! ❗ Вопрос: куда, как и с чем? ✅ С любым нестандартным предложением! (Предварительно упаковав его и разобравшись, что к чему)...