Всё о недвижимости и о Москве: в фактах и интересе от Knokey

Покупка квартиры по цене ниже рынка - как? Рассмотрим, одно из выгодных направлений в сфере недвижимости, покупка городской недвижимости по сниженной цене в отличии от рыночной! Понятно, что одна из основных причин покупки жилья на аукционе является цена, которая изначально установлена ниже рынка. Есть много предложений в новостройках, а ещё и в центре города. Например, на Инвестиционном портале размещена однокомнатная квартира площадью 34 квадратных метров рядом с метро «Динамо» по начальной цене 10.1 млн руб. Аналогичные варианты на ЦИАН предлагаются в среднем от 14 млн руб. Окончательная выгода будет зависеть от исхода торгов — сколько будет претендентов на квартиру и насколько она подорожает. По расчетам департамента по конкурентной политике Москвы, среднее превышение цены по итогам торгов в 2022 году составило 22% для квартир в новостройках и 42% — для вторичного. В этом году среднее превышение начальной цены по итогам торгов по продаже квартир в новостройках составило в среднем 26.9%, на торгах по вторичном — в среднем 39%. «Рост стоимости лота в ходе проведения торгов, во многом зависит от положения спроса на рынке, местоположения объекта и дефицита квартир на продаже в локации. По итогам торгов 2022 года в среднем цена лота выросла на 25% в связи с ситуацией с льготной ипотекой», — добавили в Центре управления городским имуществом. К плюсам покупки жилья на городских торгах сами власти относят возможность участвовать в электронных торгах из любой точки мира, прозрачность процедуры и экономию средств на услугах брокера. Минусы — ограниченное предложение недвижимости города. #knokey, #недвижимость, #риэлтор, #собственник, #снятьквартиру, #аренда Забронировать - http://knokey.com О компании - http://knokey.ru Мы в VK - https://vk.com/idknokey Наш YouTube - https://www.youtube.com/@knokey | Дзен - https://dzen.ru/knokeykeyshering Дать объявление в VK по аренде в Москве - https://vk.com/arendamoscowvk

Договор субаренды Есть несколько видов субаренды: жилого и нежилого помещения. Договор субаренды нежилого помещения является соглашением, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование другой стороне (субарендатору) нежилое помещение в здании или сооружении, полученное по договору аренды (п. 1 ст. 650 ГК РФ). Договор субаренды нежилого помещения должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Договор субаренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор субаренды может быть заключен только с согласия арендодателя по договору аренды, и является зависимым от договора аренды, что определяет его особенности (п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ): 1) условия пользования объектом субаренды не должны противоречить условиям, определенным в договоре аренды; 2) договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды; 3) досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды; 4) ничтожность договора аренды влечет ничтожность договора субаренды. Существенными условиями договора субарендыХ нежилого помещения являются (п. 1 ст. 432 ГК РФ): предмет договора с указанием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче субарендатору в качестве объекта субаренды (ст. ст. 606, 607 ГК РФ), размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Подробнее о договоре субаренды нежилого помещения см. Рекомендации по заключению договора аренды зданий, сооружений. Источник: https://www.consultant.ru/ Компания Knokey: https://www.knokey.com #договосубаренды, #нежилоепомещение, #недвижимость, #риэлтор, #новостинедвижимости, #новостимосква,

Как выкупить государственную или муниципальную квартиру, предоставленную по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования? ✅Определите наличие оснований для выкупа квартиры, предоставленной по договору коммерческого найма ✅Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми документами ✅Дождитесь принятия решения о выкупе жилого помещения ✅Заключите договор купли-продажи Подробнее в статье 👇 https://vk.com/@idknokey-1 #ВыкупквартируЖилищногофонда

​Как заработать на квартире, которую взяли в ипотеку? Если взяли квартиру в ипотеку и тяжело выплачивать ежемесячный платёж, то Вам к нам! Если собираетесь брать квартиру, но думаете, что лучше - аренда или квартира, то тоже к нам 👇 Давайте почитаем ниже, почему😊 ♻️Своя квартира — это бесценно. Вам не нужно думать, можно ли забить гвоздь или переклеить обои. Вы не тратите деньги на неудобные дешёвые вещи, которые должны послужить лишь «до поры до времени». Вы можете выбросить весь хлам и устроить пикник на полу в пустой комнате. Наконец, вы вольны завести кота, собаку, морскую свинку, трёхметрового питона — да хоть всех сразу! Апартаменты — неплохой вариант инвестиции. Вместо того, чтобы покупать квартиру на вторичке и тратить время на ремонт, можно поискать свежий вариант с готовой отделкой от застройщика. Если собираетесь сдавать апартаменты в аренду, присмотритесь к студиям и однокомнатным помещениям. ❇️Рекомендую, сдавать с помощью сети апарт-отелей Knokey. По форме доверительное управление — договор, который заключают на какое‑то время, при этом права собственности остаются у владельца. Управляющие забирают только небольшую часть от прибыли за свои услуги. Например, ООО "Knokey" следят за помещением, оплачивают коммуналку, ищут арендаторов, ведут все переговоры и собирают плату. Собственник просто получает прибыль, за вычетом налогов и комиссии управляющему. По вопросам сдачи апартаментов в аренду ответят: 7-916-088-88-35 #knokey, #апартаменты, #инвестиции, #ипотекатяжело, #недвижимость, #ипотека, #гдевзятьденьги, #какплатитьипотеку, #ипотекатрудно, #нужныденьгинаипотеку,