KLER ESTATE | Агентство недвижимости

Инвестиции в недвижимость издавна считаются одним из наиболее надёжных способов сохранить и приумножить капитал. Однако, покупка объекта — это лишь начало пути. Для того чтобы инвестиционная недвижимость приносила максимальную доходность, требуется грамотное управление и стратегический подход. Первое, о чём стоит задуматься, — это выбор стратегии управления. Некоторые инвесторы предпочитают долгосрочную аренду, ориентируясь на стабильный доход и минимальные риски. Другие выбирают краткосрочную аренду,...

Определение реальной стоимости недвижимости — это ключевой аспект как при покупке, так и при продаже объектов. Для многих это может стать настоящим вызовом, особенно в условиях изменчивого рынка. Но как же правильно оценить стоимость объекта и какие факторы могут повлиять на её формирование? Факторы, влияющие на оценку Рассуждения о стоимости недвижимости начинаются с понимания, что цена — это не только вопрос спроса и предложения. Это сложное уравнение, в котором участвуют различные переменные. Например, местоположение объекта часто играет решающую роль...

Выбор района для жизни или инвестиций — это важное решение, которое может существенно повлиять на качество жизни и финансовое благополучие. В условиях динамично меняющейся городской среды этот выбор становится ещё более сложным. Какие факторы следует учитывать, чтобы найти идеальное место для проживания или выгодного вложения средств? Понимание городской динамики 1.Инфраструктурное развитие Одним из ключевых факторов, влияющих на привлекательность района, является его инфраструктура. Доступность транспорта, наличие школ, медицинских учреждений и торговых центров — всё это играет важную роль...

В последние годы рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами, и одним из них является ограниченное предложение квартир. Это может быть связано с различными факторами, включая экономические условия, законодательные изменения или демографические тенденции. В таких условиях найти квартиру, которая бы соответствовала всем вашим ожиданиям, становится особенно сложной задачей. Как же сделать правильный выбор, когда выбор ограничен? Стратегический подход к поиску Определите приоритеты Прежде всего, важно чётко определить, что именно вы ищете...

Сфера недвижимости, как и многие другие, не стоит на месте. Развитие технологий и новые тренды открывают перед рынком недвижимости новые горизонты, изменяя подходы к строительству, управлению и использованию объектов. Рассмотрим, какие инновации уже сегодня формируют будущее отрасли и как они могут повлиять на рынок в ближайшие годы. Технологии, меняющие подходы Блокчейн для сделок Блокчейн-технологии обещают революцию в оформлении сделок с недвижимостью. Благодаря децентрализованной системе хранения данных, сделки становятся более прозрачными и безопасными...

В современном мире рынок недвижимости претерпевает постоянные изменения, и это накладывает отпечаток на юридические аспекты сделок. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом, важно быть в курсе актуальных юридических требований и возможных подводных камней. Рассмотрим ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание при осуществлении сделок с недвижимостью. Изменения в законодательстве В последние годы законодательство в сфере недвижимости становится всё более сложным и детализированным...

На рынке недвижимости бывают периоды, когда спрос на жильё снижается, и продавцам приходится прикладывать больше усилий для успешной продажи своих объектов. В таких условиях важно не только правильно оценить объект, но и стратегически подойти к процессу продажи. Рассмотрим, как можно быстро и выгодно продать квартиру, несмотря на снижение спроса. Оценка рыночной ситуации Первый шаг — это понимание текущей рыночной ситуации. В условиях снижения спроса продавцы часто снижают цены, чтобы привлечь покупателей...

В последние десятилетия урбанизация стала одной из главных движущих сил, изменяющих ландшафт мировых мегаполисов, и Москва с Санкт-Петербургом не являются исключениями. В этом посте мы обсудим, как процессы урбанизации влияют на рынок недвижимости и какие новые тренды они формируют. И так, урбанизация приводит к значительному увеличению населения в городах, что, в свою очередь, вызывает рост спроса на жилье. Этот спрос порождает новый виток развития как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости...

С приближением 2025 года рынок коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге продолжает эволюционировать, предлагая новые возможности для инвесторов. Какие направления станут наиболее перспективными в ближайшие годы, и с какими рисками может столкнуться инвестор? Разберемся в этих вопросах подробнее. Перспективные направления 1. Коворкинг-пространства С развитием гибридных форматов работы и ростом популярности удаленной занятости, коворкинги становятся всё более востребованными. Вложения...

О локации: ЖК бизнес-класса у слияния двух рек в одном из самых экологически чистых районов Москвы. Две станции метро находятся в 10 минутах пешком. о комплексе: -Набережная с эко парком для прогулок -Два детских сада на 650 мест -Две школы на 1925 мест -Поликлиника и спортивный комплекс -Подземный паркинг на 1286 мест -Вход осуществляется по специальным картам -Без отделки и с подчистовой отделкой инфраструктура с преимуществом для студентов: По соседству расположены...

Рынок недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге за последние годы претерпел значительные изменения. Тем не менее, новостройки продолжают быть популярным выбором как для жилья, так и для инвестиций. Но как выбрать идеальную новостройку в условиях постоянно меняющегося рынка? Давайте разберемся в ключевых критериях и подводных камнях. 1. Локация: фундамент вашего выбора Одним из главных факторов при выборе новостройки остается местоположение. Важно учитывать не только текущую инфраструктуру района, но и планируемое развитие...

Сегодня затронем важную тему, касающуюся не только тех, кто активно действует на рынке недвижимости, но и людей, далеких от всего, что связано с недвижимостью. Да, как вы возможно догадались, сегодня мы обсудим изменения в налогообложении вступившие в силу в 2025 году.📈 И так, начнем: 1) НДФЛ - налоги на доходы физических лиц 👥 До 2025 года шкала НДФЛ включала 2 стандартные ставки: 🔹13% - если налогооблагаемый доход за год не превышает 5 миллионов рублей 🔹15% - если годовой доход налогоплательщика...