Кирилл Романенко #пронедвижимость

Что ждет рынок недвижимости и вкладчиков? Ключевая ставка опустилась до 16% На своём последнем в этом году заседании финансовый регулятор принял решение о новом снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта - до 16% годовых. Это продолжение цикла смягчения денежно-кредитной политики. Основные тезисы и прогнозы: 1 - Инфляция: Экономика возвращается к сбалансированному росту. Устойчивые показатели роста цен снижаются, однако инфляционные ожидания населения пока остаются повышенными. Регулятор...

Почему льготная ипотека взвинтила цены новостроек. Резкий дисбаланс на рынке жилья: новостройки стремительно отрываются в цене. Разница в стоимости между квартирами в новых домах и предложениями на вторичном рынке достигла рекордных значений. В отдельном федеральном округе этот разрыв составляет 84%, а в среднем по стране показатель вырос до 61%. Такой дисбаланс эксперты называют критическим. Почему сложилась такая ситуация? Аналитики выделяют несколько ключевых причин: 1 - Концентрация льготной ипотеки...

Паника на рынке недвижимости преувеличена Вторичный рынок жилья столкнулся с волной настороженности. Причина — участившиеся случаи мошеннических схем, где под давлением аферистов пожилые люди продают свои квартиры. После сделки такие жильцы часто оспаривают её в суде и выигрывают, а покупатели остаются и без денег, и без жилья. 📌 Реакция рынка Часть клиентов, опасаясь риска, действительно стала рассматривать новостройки как более защищённый вариант. Однако эксперты единодушно отмечают, что массового исхода со «вторички» нет...

Рынок Твери на пороге перемен Доля «квартирных туристов» в Твери с весны выросла в 2,7 раза. Так называют людей, которые регулярно ходят на просмотры, но ничего не покупают. К осени такие «туристы» составили 40% от всех потенциальных покупателей. В чём причина? Владельцы банковских вкладов активно изучают рынок, чтобы перевести накопления в недвижимость, но не спешат с покупкой, пока ставки по депозитам остаются высокими. Главное препятствие для сделок - дефицит хороших предложений. Количество выставляемых квартир в городе продолжает снижаться...

Как не нарушить закон и права детей Хотите прописать в квартире человека? Ситуация резко усложняется, если среди собственников есть несовершеннолетние дети. Их права на недвижимость защищает государство с особой строгостью. Главное правило: Для прописки любого человека (даже родственника) необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это обязательный шаг, без которого УФМС просто откажет в регистрации. И это касается как постоянной, так и временной регистрации. Почему опека...