Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК «Новая Рига » 🏢 Предмет спора: Спор с застройщиком: ООО "СЗ "Гранель П Площадь объекта 54,49 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 270 106,14 (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 28 259 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 400 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 30 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 782 руб. Итого: 🟰 351 547,41 руб.🤝 ❗️❗️ ЖК «Барклая 6 » Предмет спора: Спор с застройщиком АО ''СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ''ФИЛИТ" Площадь объекта 61.5 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 641 017 руб 31 коп (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 33 740 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 500 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 35 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 1 453 руб. Итого: 🟰 733 710,31 руб.💪🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Способы технического обследования зданий🏨 Техническое обследование зданий — это комплекс мероприятий, направленных на выявление дефектов конструкций, определение причин их возникновения и оценку технического состояния объекта. Такое обследование позволяет установить степень физического износа эксплуатируемого здания либо подтвердить безопасность и надежность новостройки. В настоящее время услуга технического обследования востребована и включает несколько основных направлений. ❗️Основные виды технического обследования 1. Комплексное обследование здания Предусматривает всесторонний анализ всего объекта в целом. Проводится детальный осмотр несущих и ограждающих конструкций, инженерных элементов, а также проверка ключевых характеристик — прочности, устойчивости, жесткости. Результаты позволяют оценить влияние эксплуатации на состояние здания и отследить динамику изменений. 2. Обследование отдельных конструкций Проводится при выявлении дефектов конкретных элементов: стен, перекрытий, кровли, колонн, фундамента, балок и т. д. Также требуется при изменении условий эксплуатации или необходимости увеличения несущей способности конструкции. Цель — предотвратить аварийные ситуации и обеспечить безопасность. 3. Обмерные работы Включают точные измерения геометрических параметров здания и его элементов (длина пролетов, высота, ширина, диаметр и т. п.). Ошибки в размерах могут привести к деформациям и снижению надежности конструкций, поэтому обмеры являются важной частью обследования. 4. Выполнение технических расчетов Производятся расчеты различных параметров, включая допустимые нагрузки, напряжения и предельные состояния материалов. Например, определяется давление, при котором начинается разрушение конструктивных элементов. 5. Расчеты несущей способности Один из ключевых этапов обследования. От точности этих расчетов напрямую зависит безопасность здания. Определяются прочностные характеристики материалов и способность конструкций воспринимать расчетные нагрузки. 6. Определение прочностных и теплотехнических характеристик Выполняются расчеты, позволяющие оценить общее состояние конструкций, а также их теплотехнические свойства (теплопотери, сопротивление теплопередаче), что особенно важно для энергоэффективности здания. Стоимость технического обследования Цена услуги варьируется в зависимости от: ➖объема и сложности работ; ➖размеров и конструктивных особенностей здания; ➖удаленности объекта; ➖целей обследования (например, обмерные работы и комплексное обследование существенно различаются по трудо- и времязатратам).😊 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Почему включение отопления часто вызывает протечки?💧 Потому что пуск системы — это первая серьёзная нагрузка (давление плюс температура), которая выявляет скрытые дефекты монтажа, износ уплотнений и конструктивные недостатки. ⚒️ Основные механизмы возникновения протечек 🔹Избыточное давление при заполнении или при работе (гидростатическая нагрузка, гидроудар). 🔹Тепловое расширение труб и радиаторов — смещение и соскакивание или образование трещин в местах перехода разных материалов. 🔹Дефекты соединений (некачественная резьба, плохая пайка/сварка, неплотные пресс‑фитинги, неверно установленная прокладка). 🔹Старые или изношенные уплотнения и резиновые манжеты, которые при нагреве теряют эластичность. 🔹Коррозия/эрозия внутренних поверхностей и отверстия в тонком металле (в т.ч. вследствие агрессивной воды). 🔹Неправильная опора и крепления: трубы «гуляют» при расширении и ломают фитинги. 🔹Воздух в системе (воздушные пробки/кавитация) — усиливает гидроудары и локальную вибрацию. 🔹Стандартные ошибки монтажа: пропущенные уплотнительные ленты, незатянутые контргайки, отсутствие компенсаторов на длинных трассах. ☝️Как снизить риск протечек при пуске 🔸До пуска: выполнить гидравлическое испытание и устранить выявленные подтёки. 🔸Правильно подобрать и установить компенсаторы и опоры, оставить зазоры для теплового удлинения. 🔸Использовать качественные материалы и уплотнения, выдерживающие рабочую температуру. 🔸Правильно настроить подпитку, предохранительный клапан и расширительный бак (предварительный заряд). 🔸Медленный и поэтапный прогрев системы (не «холод — в режим за 5 мин»). 🔸Продувка и удаление воздуха перед запуском; контроль манометра во время прогрева. 🔸При выборе труб на переходах металлопласт/металл — диэлектрические вставки при наличии разных металлов.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

🔍 Приёмка квартиры: осмотр плитки в ванной комнате Ванная — одно из самых важных и проблемных помещений при приёмке квартиры в новостройке. Повышенная влажность и постоянный контакт с водой быстро «показывают» все ошибки застройщика, поэтому плитку здесь нужно проверять особенно внимательно. На что обязательно обращаем внимание при осмотре: ✔ ровность укладки плитки по вертикали и горизонтали (используем уровень или правило) ✔ одинаковая ширина швов, без сужений и расширений ✔ отсутствие сколов, трещин, царапин и следов некачественной резки ✔ плитка должна быть прочно закреплена — при простукивании не должно быть пустот ✔ аккуратные углы, ровные примыкания к полу, потолку и сантехнике ✔ корректные вырезы под трубы, смесители, ревизионные люки ✔ качество затирки: без пропусков, трещин и пятен ⚠️ Даже мелкие дефекты могут привести к попаданию влаги под плитку, образованию плесени и дорогостоящему ремонту в будущем. 📌 Все обнаруженные недостатки важно зафиксировать в акте приёмки, чтобы застройщик устранил их за свой счёт. 👉 Если вы сомневаетесь в своих знаниях или хотите принять квартиру без лишних рисков — профессиональная приёмка поможет сэкономить время, нервы и деньги. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК «Новое Внуково»🏨 Площадь объекта: 37,66 кв. м Категория спора: Спор с застройщиком по качеству объекта долевого строительства Ответчик: ООО «СЗ „Санино 1“» Позиция ответчика: Отказ от исполнения обязательств Выполненные работы: 1. Организация и проведение первичной приемки объекта 2. Организация и сопровождение досудебной экспертизы 3. Полное судебное сопровождение спора с застройщиком 4. Взыскание стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда и судебных расходов Суммы в решении составили: ↪️ Стоимость устранения недостатков — 281 897,89 руб. ↪️ Компенсация морального вреда — 20 000 руб. ↪️ Расходы на обследование и досудебное исследование — 24 900 руб. ↪️ Расходы на нотариальную доверенность — 2 000 руб. ↪️ Расходы на юридические услуги — 25 000 руб. Общая сумма взыскания: ➡️🟰 353 797,89 руб. ❗️Залитие квартиры.💦 Площадь объекта: 33,3 кв. м Категория спора: Возмещение ущерба в результате залития жилого помещения Позиция ответчика: Отказ от исполнения обязательств Выполненные работы: 1. Организация и проведение первичной приемки повреждений 2. Организация и сопровождение досудебной экспертизы 3. Полное судебное сопровождение дела 4. Взыскание ущерба, компенсаций и судебных расходов Результат рассмотрения дела (по решению суда): ↪️ Ущерб — 167 216 руб. ↪️ Компенсация морального вреда — 15 000 руб. ↪️ Расходы на обследование и досудебное исследование — 17 100 руб. ↪️ Расходы на нотариальную доверенность — 5 300 руб. ↪️ Расходы на юридические услуги — 15 000 руб. ↪️ Госпошлина — 6 000,16 руб. Общая сумма взыскания: ➡️🟰 225 616,16 руб.💪 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста