Kate pro estate

Как много вы знаете риелторов, которые с 2006 года не меняли свой телефонный номер? А вы знаете, что прямой (короткой/городской) номер в 2006 году стоил как крыло самолета? Когда я пришла учиться в Итаку, прям в первый же день нам на занятиях сказали, что на многих стационарных телефонах отключена восьмерка, и поэтому на длинный сотовый с городского не позвонят больше 90% потенциальных клиентов. Все потому, что у них нет мобильного телефона и они не могут звонить через 8 на стационарном☎️ А еще звонок на сотовый через 8 тарифицируется, как межгород. И у нас остается шанс только с теми у кого есть сотовые с бесплатным 10 секундным порогом исходящих звонков. Это потому, что каждый исходящий звонок стоил 1,5-2 р, да что там… каждый входящий звонок до 01.07.2006 стоил 30-40 копеек. Как вы думаете, сколько начинающих специалистов по недвижимости купили себе сим-карту с прямым номером? Один. Как вы думаете, сколько агентов по недвижимости до сих пор пользуются до сих пор тем же прямым номером… вопрос риторический, просто набери циферки. На визитке другое агентство. Я в Итаке продержалась ровно одну сделку. За что огромное спасибо моей первой клиентке Зое Александровне, которая купила со мной квартиру на ул Карпинского, не позволила моему менеджеру передать ее другому агенту и отослать меня варить кофе. АН Центр на Банковском пер д 3 было тем местом, где я проработала почти 6 лет. У меня была просто чудесная менеджер Марина Лоскутова, а директор отделения Суриков Илья Владимирович любил потрепаться со мной за коньяком и кофе(кофе у меня) про уссурийских тигров, поселок Тихоокеанский и свое подводное прошлое. В следующем посте расскажу , откуда выпала эта визитка 😂

Навеяно предыдущим видео. Про любимую книжку. 📚 Тут не про недвижку будет, а про тревогу из детства. Не балованная была, росла в интеллигентной семье врача и инженера. Не экономили на еде, но порой хватало только на неё. А иногда и на неё не хватало. Каждый из нас вынес какие-то тревоги из периода, когда у нас было полно шоколадных конфет (мама — врач, лучший гинеколог города Находки, возможно, всего Приморского края), но не было хлеба. Зарплату иногда не получали по году. Один раз мама пришла с работы, плачет. Подарили 2-литровую банку варенья, а дома — ни куска хлеба, а мяса и подавно. А когда я банку открыла, оказалось, что это не варенье из ранеток, а нормальная такая красная икра. Просто ненормально крупная. 😅 По нынешним меркам — тысяч на 12. Делили трапезу со всем подъездом: у кого что было… Когда папа в больницу загремел, мама держалась. На зарплате, которую не платили месяцами, варили овсянку на бульонных кубиках. В гастрономе сливали селёдочный рассол, манку на нём варили — типа суррогат селёдочной икры. Заходило нормально. С серым хлебом за 14 копеек — вообще лучше, чем манная каша на воде. А потом мама в больницу попала. И картошку нашу выкопали. Спасибо соседям — подкормили, присмотрели. ❤️ Когда мама вернулась из больницы с диагнозом «сахарный диабет», из дома исчезли все мало-мальски простые углеводы. Вот вам и повод для РПП. Я поклялась себе, что сделаю всё, чтобы мои дети не испытывали чувство голода. Видимо, родители мои тоже в чём-то таком поклялись: когда стало лучше с деньгами, мы никогда не сидели ради дач и машин на пустых макаронах. Ещё я клялась себе, что у меня будет обувь по размеру, неношеное бельё и отдельная комната. Что мои дети не будут донашивать за кем-то одежду — тоже себе пообещала. К отдельной комнате шла дольше всего. И не дошла пока. 😄 Да, спальня отдельная у меня появилась, но приходится делить её с мужем. А дочки легко носят мои вещи, если им нравятся. Было дело, что я об этом постфактум узнавала. Да что там — младшая периодически приватизирует папины футболки. 😊 Ну, ещё я пообещала себе, что не буду жить от зарплаты до зарплаты. Вот пишу — и отпускает. Просто от того, что пишу. Понимаю, что вопрос очень личный. Но вдруг тебе тоже нужно что-то написать, чтобы отпустило. Если захочешь — пиши. 🤍

Платить или не платить,кажется,это не вопрос.Вопрос в том,сколько вы в итоге заплатите и что за это получите. Наверняка хотя бы половина из вас хоть раз в жизни делала ремонт. Помните этот мучительный выбор строительных и отделочных материалов в магазине?Глаза разбегаются,иногда до тошноты и нервного тика. Вот ламинат какого-нибудь 32 класса,и его стоимость вас сильно радует.А вот инженерная доска — цена уже повыше,и подготовка,и монтаж уже дороже.Зато вас будет радовать картинка,износостойкость и срок службы. Вот плитка,её внутренняя поверхность кривая,а значит,расход клея будет выше,да и с укладкой вровень придётся повозиться,зато цена ниже.А вот другая плитка — подороже и качеством получше,возни и доп.усилий поменьше,но это понимаешь уже после укладки вот этой первой — кривой. Клеи,обои,краски,розетки.Сантехника — вообще отдельный разговор.Всё подороже — получше,подешевле — похуже. Вот и выводы делаем про материалы не при закупке на первый ремонт,а уже как будто после,и в следующий раз выбираем и материалы покачественнее,и фурнитуру подороже.Мы на втором ремонте уже делаем как надо,пусть и за бОльшие деньги.Потому что понимаем,что относительная выгода в деньгах сейчас может обернуться совсем невыгодным результатом в дальнейшем. А что же при выборе риелтора? Часто люди думают:зачем платить риелтору больше,если есть риелторы за меньшие деньги?(В скобках оставлю уж совсем первую мысль:«Зачем платить риелтору,если можно сделать всё самому».)И вот те,кому кажется,что работу эти риелторы делают одинаковую и одинаково,так на оплате этой работы предпочитают сэкономить. Да.В случае строительных и отделочных материалов разницу можно увидеть глазами,потрогать руками и ощутить уже во время ремонта. С агентом так не всегда получается.Потому что бОльшая часть рабочих процессов скрыта за кадром. Из очевидных: ● просмотр объявлений или реклама объекта ● организация и просмотры квартир вместе с клиентом,ну или приём звонков и показы ● выход с вами на сделку ● приём-передача квартиры ● разговоры-переговоры с вами о предстоящей сделке Но это всего лишь верхушка айсберга,малая доля. А сколько клиент не видит: ● часы,переходящие в дни звонков,перемотки объявлений,ленты переписок и переговоров,общение с контрагентами,застройщиками,банками ● согласования условий сделки в интересах клиента — не кровью,конечно,но иногда с потом и боем,особенно когда интересы клиента противоречат интересам других участников сделки ● проверка юридических аспектов и поиск подводных камней,получение информации,не всегда публичной ● поиск идеального варианта решения вашей задачи со всеми вашими и не только кредитными историями,семейными отношениями,детьми и другими родственниками,и обременениями,встречными покупками и делением денег ● ваша моральная,эмоциональная поддержка,“громоотвод” от лишних забот У меня даже тут случай был,когда клиенты прочувствовали разницу,решив сэкономить. Купили с клиенткой квартиру. У неё интересный набор факторов: ● она в декрете ● дохода официального нет,мужа тоже ● есть материнский капитал,субсидия и возможность платить ипотеку Одобрили ей семейную ипотеку,выбрали с ней квартиру,а денег не хватает.Добились от застройщика в индивидуальном порядке скидки,и покупка свершилась.Все при счастье и в состоянии взаимного удовлетворения. Прошло немного времени,и дают субсидию её старшей дочке.Решили они сэкономить и нанять агента из ГорЖилОбмена.Им прям при выдаче свидетельства на социальные выплаты сказали,что им не понадобится специалист,агент из ГЖО всё сделает.От меня и от услуг моих коллег отказались,ведь и так «специалисты работают».Ну и я как раз в отпуск уезжала.Думаю:ну ладно.Телефон есть,я на связи. Вернулась,звоню девочкам узнать,что да как.Первая фраза после «Привет» была:«Теперь я понимаю,за что ты деньги берёшь.Мы агента только на сделке увидели.Ты со мной везде за ручку ходила,всё объясняла по много раз.А тут от дочки что-то хотят,а она не понимает,и я не понимаю». Выбор всегда остаётся за вами:на чём вы будете экономить — на стройматериалах или на комфорте и безопасности.А мы,в свою очередь,всегда будем стар

🔺Осторожно , мошенники! 🔺 Вот такая переписка состоялась сегодня у моей коллеги в самом надёжном государственном мессенджере.  😅Вы не подумайте, что она не знает свои объекты или память короткая, чтобы вы понимали на всей рекламе у нас подменные телефоны, а написали на личный. А ещё адрес который мы вычеркнули на картинке тоже, хоть и бывший , но личный адрес агента. То есть сращивали конкретно объект с телефоном , обращение было явно не как к агенту, а как к продавцу. 🔴Ссылки в такой ситуации не рискнули открывать. Крайняя степень настороженности уже из-за того, что объекта с таким адресом у моего агента в рекламе нет, а скриншот с картинками тоже ни с чем на текущий момент не совпадает. Не стали выяснять в чем мошенничество… Если у кого-то была более продолжительная переписка, поделитесь, пожалуйста, результатом🫶🏽