Kate pro estate

Что можно купить за 10 млн внутри КАД. 🏙️ Зачастую, когда окунаешься в решение новой для себя задачи, возникает проблема с постановкой вопросов. Когда появляется возможность покупки квартиры, люди тоже начинают с того, что 🔎 просто забивают количество комнат в поисковик, или смотрят, что есть в желаемом районе, находит самые интересные предложения по цене, не углубляются и начинаю строить планы, обдумывать бюджет с неправильными параметрами. Потом решают, обратиться к специалисту (слава богу, хотя бы на этом этапе, но надо было чуть раньше))))). И, часто, задача, которую нам ставят клиенты, не соотносится с реальностью. Потому что надо бы звонить уже вот на этом этапе. ☎️ Когда вы обратитесь к нам (рано или поздно), мы поможем вам сформулировать задачу по поиску: -цель покупки 🎯 • локация 📍 • комнатность 🏠 • примерный бюджет, источник –собственные средства/заемные 💰 • срок заселения 📅 • состояние объекта 🔑 И.т.д. Вот, например, выжимка, по квартирам на вторичке, которые покупают для собственного проживания, я ограничилась пределами КАД (хотя, и ха КАДом есть замечательные объекты), с разным количеством комнат, и состоянием объектов. На цену квадратного метра влияют: локация, расстояние до метро, возраст дома, состояние квартиры, этаж. Объединил подборку бюджет – 10 млн р. 💸 Это распространенный запрос. Ну вот, просто, что бы у вас было представление. А вообще, обращайтесь. Во время! 😉

Что в этих объектах общего? Полистаем карусель сначала 🎡 А теперь напишите в комментариях, что может объединить эти квартиры или в опросе выбери, а потом читайте правильный ответ. – Если вы ответили, что низкая цена - вы не правы. Все эти квартиры продались за хорошую такую рыночную цену, ну разве что Шепелевский стоил прям недорого. Так что тут - мимо. Подчеркиваю, продавали по рынку. – Если ваш ответ: агент у них потрясающий, гениальный. Тут вы, конечно, правы... Но не на все 100%. – А вот самый главный объединяющий фактор - это сами собственники. А точнее их четкое желание решить вопрос. Без всяких: "мы не торопимся", "ой, ну я не знаю", "как жалко продавать" и тд и тп. Именно высокая мотивация продавцов в решении своей задачи - вот их объединяющий фактор. Принял окончательное решение - нанял классного риелтора - получил нужный результат. И как бы неожиданно это не звучало/читалось: настрой самого клиента на решение задачи очень даже влияет. Что во Вселенную транслируешь, то от неё и получаешь. А нужного агента Вселенная для своего человека уже приготовила 😜

🧐Уже не помню всех обстоятельств дела, но помню: -подруге нужна была квартира, в Красногвардейском районе, новая, дешевая -как будто устойчивая осень 2010 года, Пелагея (моя младшая) уже в слинге и в шапке -АН Тренд называлось еще АН Новый город И, ладно, Женя выбрала бы что-то приличное, а выбрала она однокомнатную квартиру de facto, но долю в жилом доме в дер. Заневка de iure. Так еще и в процессе строительства, уступкой по предварительному договору купли-продажи. 🥸 Это же до сих пор так, на одном участке ижс (для индивидуального жилого строительства) можно построить один одноквартирный жилой дом. По сути, Женя вступала в коммуну с непрогнозируемым финалом. Агента этой квартиры как сейчас помню, знаюсь с ним до сих пор. Там отдельная история, иногда включаю кино с попкорном.🍿 А вот продавцов этого прекрасного объекта знает весь риелторский мир всея Руси, ибо это патриархи, стоявшие у истоков вселенной Тренд, в бытность ту АН Новый город. Могу и с именами. Еще вспомнила: -глаза Евгения К и Александра Р, полные восторга, когда они взяли деньги в руки, понимая, что наконец-то вышли из затянувшегося высокорискового проекта -ко мне несмотря на ляльку в слинге кадрился застройщик… продолжительно, еще года 3 после события. -если бы @primoro4ka323 не была так решительна в своей затее, я бы не покупала -я потом стала первым вторичником Тренда, не на долго совсем Короче, что было, то было, и вот вам кейс от доли до квартиры. Что спутанное повествование-так уже 16 лет прошло. Короче, Женя бумажки перебирала в связи с легализацией своей первой недвижимости и визитка выпала. Моя. Старая. Жду комментариев про высокорисковые инвестиции и старые визитки ⤵️

Как много вы знаете риелторов, которые с 2006 года не меняли свой телефонный номер? А вы знаете, что прямой (короткой/городской) номер в 2006 году стоил как крыло самолета? Когда я пришла учиться в Итаку, прям в первый же день нам на занятиях сказали, что на многих стационарных телефонах отключена восьмерка, и поэтому на длинный сотовый с городского не позвонят больше 90% потенциальных клиентов. Все потому, что у них нет мобильного телефона и они не могут звонить через 8 на стационарном☎️ А еще звонок на сотовый через 8 тарифицируется, как межгород. И у нас остается шанс только с теми у кого есть сотовые с бесплатным 10 секундным порогом исходящих звонков. Это потому, что каждый исходящий звонок стоил 1,5-2 р, да что там… каждый входящий звонок до 01.07.2006 стоил 30-40 копеек. Как вы думаете, сколько начинающих специалистов по недвижимости купили себе сим-карту с прямым номером? Один. Как вы думаете, сколько агентов по недвижимости до сих пор пользуются до сих пор тем же прямым номером… вопрос риторический, просто набери циферки. На визитке другое агентство. Я в Итаке продержалась ровно одну сделку. За что огромное спасибо моей первой клиентке Зое Александровне, которая купила со мной квартиру на ул Карпинского, не позволила моему менеджеру передать ее другому агенту и отослать меня варить кофе. АН Центр на Банковском пер д 3 было тем местом, где я проработала почти 6 лет. У меня была просто чудесная менеджер Марина Лоскутова, а директор отделения Суриков Илья Владимирович любил потрепаться со мной за коньяком и кофе(кофе у меня) про уссурийских тигров, поселок Тихоокеанский и свое подводное прошлое. В следующем посте расскажу , откуда выпала эта визитка 😂