Журнал «Геодезия и картография»

Некоторые владельцы земельных участков в садоводческих товариществах (СНТ) сталкиваются с вопросом о смене статуса своей земли, например, перевести участок с «ведение садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова в своем интервью разъяснила, как обстоит дело с точки зрения закона. Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка в СНТ? Изменение вида разрешенного использования земельных участков в СНТ возможно лишь в нескольких случаях, прямо предусмотренных Федеральным...

Светлана Лугинина, начальник отдела кадастрового учета и государственной регистрации прав, расскажет, на что обратить внимание: «С наступлением мая всё больше россиян стремятся уехать за город на дачу. Там всегда есть, чем заняться, но независимо от времени года следует задуматься: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на вашем участке?». Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это? Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами...

С 1 марта 2025 года большинство учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства осуществляются при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ участка. В случае их отсутствия регистрационные действия будут приостановлены. Применение этих положений не зависит ни от категории земель, ни от вида разрешенного использования земельного участка. «В случае, если в реестре недвижимости нет данных о границах земельного участка, то невозможно точно определить его местонахождение и площадь...

Вы решили приобрести квартиру, но дом не совсем новый - перед покупкой советуем проверить ее статус и выяснить, является ли жилье ветхим или аварийным. Ветхое жильё — это старое здание, требующее капитального ремонта, но не представляющее непосредственной угрозы для жизни. В аварийном доме жить нельзя, а в ветхом — можно, но с ограничениями и после ремонта. Если дом признан аварийным, жильцов обязаны расселить, предоставив им либо другое благоустроенное жильё аналогичной площади, либо денежную компенсацию. Законодательство прямо не запрещает покупку квартиры в аварийном доме. Собственник такого жилья вправе распоряжаться имуществом до заключения соглашения об изъятии...

В соответствии ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью...