Журнал «Геодезия и картография»

Собственники недвижимости часто путают понятия «перепланировка» и «переустройство», хотя Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) чётко разделяет эти виды работ. От правильной квалификации зависит не только порядок согласования, но и момент, когда ремонт можно считать официально завершённым. В рубрике «Вопрос-ответ» эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области помогают разобраться в деталях и поясняют, в каких случаях без внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не обойтись. «Региональный Росреестр всегда рекомендует собственникам перед проведением...

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка делает невозможным точное определение его местоположения. Это — одна из основных причин конфликтов между владельцами смежных участков. Кроме того, нередко строительство капитальных объектов ведётся без чёткого понимания границ участка. В результате построенный объект может оказаться расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства. Ранее Управление уже публиковало инструкцию о том, как самостоятельно проверить, внесены ли границы участка в ЕГРН: https://max...

Сегодня у собственников есть возможность мгновенного получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в форме удобной онлайн-выписки. Это официальный цифровой документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. Его юридическая сила равна бумажному варианту с синей печатью. Заказать онлайн-выписку может только правообладатель недвижимости. В документе содержится вся актуальная информация на дату его формирования: При наличии подтверждённой учётной записи рекомендуем заказать экспресс-выписку на Госуслугах в разделе «Земля. Дом». При заполнении заявления тщательно проверьте сведения и выберите объект, на который необходима выписка...

На сегодняшний день регистрационные действия в отношении земельного участка, являющегося предметом договора, не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Осуществить государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ также не представляется возможным. Кроме того, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какая у него площадь...

Получать разрешение на строительство жилого дома в настоящее время не требуется. По общему правилу строительство жилых домов осуществляется по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган), путем направления Уведомления о планируемом строительстве с приложением необходимых документов, а после строительства уведомления об окончании строительства (ч. 1, 1.1, 1.2, 3 ст. 51.1 ГрК РФ). Право выбора порядка оформления (уведомительный или упрощенный, без направления уведомления) до 01.03.2031...