Найти в Дзене
Привет 👋 Я Дмитрий Яблонский. «Карьера в Каске» — блог про управляемую стройку 🏗 Без бардака: сроки, качество, подрядчики, исполнительная документация (ИД) и надзор. Что будет в сообществе 📌 ⏱ Сроки и графики: MS Project, критический путь, типовые провалы и как их не ловить ✅ Качество: чек-листы, входной/операционный контроль, разбор дефектов “почему так вышло” 📑 ИД и проверки: что реально спрашивают на приёмке/надзоре и как готовить комплект без нервов 👷 Подрядчики: дисциплина, объёмы, приёмка работ, чтобы “сделано” = “принято” 🦺 ОТ/ПБ: допуски, инструктажи и частые нарушения, из-за которых останавливают работы Чем это полезно тебе 🎯 — меньше переделок и спорных ситуаций — понятнее, что контролировать и как фиксировать — больше порядка в документах и на объекте Чтобы не теряться: - 🔗 Все контакты и актуальные ссылки: Taplink - 📌 ВК-сообщество: ВКонтакте - 📝 Бриф (если нужен разбор/подключение): Бриф
1 неделю назад
🔬 Договор технадзора под микроскопом: по каким формулировкам сразу видно, что контроль будет “карманным” 🧱📄
Потому что можно купить “контроль”… а по факту получить фотографа с печатью, который удобно живёт рядом с подрядчиком 🤝📸 Ниже - красные флаги в договоре технадзора. Если видите 2-3 совпадения, почти гарантировано: контроль будет не вашим, а “нейтральным для всех” (читай: удобным подрядчику) 🚩 Перевод: “мы не отвечаем за результат, мы просто поговорили”. Нормально, когда предмет договора - строительный контроль, а не “консультации”. Да, технадзор не строит. Но он обязан фиксировать нарушения, давать предписания, не допускать подписания спорных объёмов...
1 неделю назад
📸 Как заказчику вести фотофиксацию на стройке, чтобы она реально помогала в спорах 🧱📂🙂
90% “фотофиксации” на объектах - это 300 фоток в WhatsApp без подписей 🤦‍♂️📲 В споре с подрядчиком это не доказательство, а память телефона 😅 Ниже - простой гайд, как вести фотофиксацию по-взрослому, чтобы она помогала по ИД, КС-2 и при разборках 👇😉 * 1-2 фото зоны целиком, чтобы было понятно, где вы вообще на объекте 🙂 * желательно с ориентирами: оси, этаж, помещение, табличка зоны 🏷 * участок работ: “обратная засыпка вдоль фундамента”, “армирование плиты”, “узел примыкания” * чтобы читалось:...
1 неделю назад
💸 Кейс из жизни: как “сэкономить на технадзоре” и потерять 50+ млн 🧱📉
И знаете что? Технадзора там не было вообще. 🤷‍♂️ Собственник решил “не раздувать бюджет” и сэкономить на контроле. Логика простая: «да что там, подрядчик же опытный, разберутся». 🧾 Что получилось по факту Экономия на технадзоре: ≈ 5 млн ₽ ✅ Прямой ущерб по объекту: 50+ млн ₽ ❌💥 И это именно прямые потери, без учёта: 🔻простоев ⏳ 🔻нервов и разборок ⚖️ 🔻репутационных ударов 📉 🔻“лечения” уже построенного вместо нормальной профилактики...
1 неделю назад
🚪 Кейс про тендеры и ТЗ: как “дверь за 110к” превращается в боль на годы 🧾💸
Один заказчик попросил: Нужно поставить уличную дверь. Любую. Подешевле. Я уточняю: какую именно? какие требования? какая нагрузка? Ответ снова: Да любую, главное цена. 🤷‍♂️ Ок. Я беру нормального подрядчика и собираю решение под общественное здание, где дверь каждый день “получает жизнь” от людей: ✅ металл-металл с терморазрывом (чтобы холод/жара не передавались внутрь) ✅ оцинковка с двух сторон (чтобы не сгнила через пару сезонов) ✅ нержавеющая ручка ✅ усиленные петли - не 2, а 3 ✅ усиленный...
1 неделю назад
Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала