Игорь Капустин. Загородная недвижимость. Инвестор, девелопер.

С 1 октября 2023 года в ГК РФ внесены изменения, касающиеся управления общим имуществом в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Новые положения применяются к отношениям, возникшим со 2 октября 2023 года.   В Федеральном законе №351-ФЗ определены признаки общего имущества, а именно: • оно принадлежит собственникам недвижимости, которая расположена в здании или на общей территории и связана физически; • предполагается его использование для общих нужд при создании недвижимости или его приобретение в дальнейшем для этих целей...

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - один из видов разрешённого использования земли, который регламентируется Земельным и Градостроительным кодексами, а также федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.   Согласно законодательству на участке ИЖС можно строить различные виды объектов. При этом все возводимые объекты должны соответствовать нормам СНиП и Федеральному закону №384-ФЗ, а также должны быть запроектированы и согласованы. Владелец участка может построить на нём дом, гараж, баню, теплицу, сарай, туалет, веранду, беседки...

Многие считают вложения на этапе котлована самыми выгодными для приобретения недвижимости, но здесь есть определенные риски. В этой статье приведу реальный пример, как можно «прогореть», вложившись таким способом.  Почему первичное жилье — не самый лучший вариант?  Вкладывая средства в новостройку, вы полностью зависите от состояния компании застройщика и от его порядочности. Если случится так, что компания обанкротиться, то вернуть свои средства будет крайне сложно и долго: несколько месяцев, а то и лет...

Кто может работать 4 дня в неделю? Помимо представителей опасных профессий, бьюти-мастеров и диджитал-специалистов, сократить свою рабочую неделю могут инвесторы или люди, которые не привязаны к офису. Законодательство Российской Федерации не запрещает компаниям сокращать рабочую неделю. Единственное, что ограничено — это переработки, количество рабочих часов не должно превышать 40 в неделю. Почему заговорили о дополнительном выходном дне? В 2018 году аналитическая компания Gallup провела опрос...

Сейчас путешествую по югу России, смотрю новые посёлки, построенные и те, что ещё строятся. Сравниваю с данными опросов, которые мы проводим среди наших клиентов. Прослеживаются определённые тренды: покупатели хотят, чтобы жильё закрывало сразу несколько запросов. – Эстетика – чтобы дом и посёлок в целом были красивыми, в современном стиле, гармонично вписывались в окружающий ландшафт. – Функциональность – чтобы поддержание комфорта и уюта требовало от владельца минимального участия. Это системы "умного дома", установки микроклимата и так далее...