Капитал в Квадрате

Действие гарантии на новостройки сокращается до трёх лет. ❗️ С 1 сентября 2024 года нововведения на рынке недвижимости: минимальный срок гарантии на квартиры в новостройках сокращается с 5 до 3 лет. ⚠️ Что это значит для нас, обитателей новостроек? Теперь застройщики будут обязаны устранять дефекты в конструктивных элементах здания, таких как стены, крыша и окна, только в течение трёх лет после передачи жилья. Так что если вдруг стены начнут «слезиться» или окна «сковзить», у вас будет меньше времени для манёвра. ❌ Кроме того, застройщикам отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков, а штраф за нарушение договора теперь будет составлять не 50%, а 5%. То есть, вместо того чтобы потерять половину своей зарплаты, застройщик будет терять только небольшую часть. Хорошо это или плохо — решайте сами. ❓ Так что, если вы планируете переезд в новостройку, готовьтесь к тому, что в будущем придется проявить больше терпения. А застройщикам, в свою очередь, стоит быть внимательнее с ремонтом, чтобы не попасть в новую реальность, где ошибки могут обходиться дешевле, но всё равно остаются на виду. 🔖

Айтишник, докажи, что ты не верблюд! Как праздновать годовщину IT-ипотеки без сюрпризов В сети обсуждают одну интересную историю. 👀 Представьте ситуацию: заемщик получает смс-уведомление об очередном платеже по IT-ипотеке, и вместо привычных 150 000 рублей в расчетной квитанции вдруг оказывается 190 тысяч. Плюс, ставка в мобильном приложении банка с 6% вдруг превращается в 11%. После двух недель переписки с техподдержкой выясняется, что это банк «поздравил» клиента с годовщиной оформления кредита. ⁉️ Здесь речь идет о банке «Дом. РФ», который считает, что заемщик обязан ежегодно подтверждать своё право на льготу, то есть доказывать, что он всё ещё работает в IT-сфере. Если не подтвердите — значит, ставка в 6% вам не положена. 📈 Кстати, банк старается — он уведомляет клиента о необходимости подтвердить льготный статус через смс. Конечно, это сообщение можно не заметить, пропустить или оно может затеряться в антиспаме. Второго уведомления не будет. И никаких дополнительных звонков или сообщений в интернет-банке тоже. 🔴 Что говорят ипотечные брокеры? Мы не поверили на слово и запросили мнение специалистов. Все брокеры, как один, подтвердили: клиенты с IT-ипотекой должны ежегодно предоставлять документы, подтверждающие их работу в IT-сфере. Это может быть справка с места работы или из ПФР. Такие требования прописаны в договоре. Так что, дорогие айтишники, в годовщину оформления IT-ипотеки не забудьте предоставить все нужные документы в банк и внимательно следите за всеми уведомлениями, особенно смс. А еще лучше — внимательно изучите свой договор. 🙂

Нет социалки - нет жилья. По мнению депутатов партии "Справедливая Россия - За правду", жизнь людей в новостройках должна быть комфортной и без лишних хлопот. Поэтому был разработан законопроект, который наконец-то заставит застройщиков думать не только о прибыли, но и о социальной ответственности. Теперь многоквартирные дома не смогут быть введены в эксплуатацию без сопровождающих их садиков, школ и других объектов социальной инфраструктуры. Это не просто рекомендация, а жесткое правило, которое заставит застройщиков уделить должное внимание потребностям будущих жильцов. Вопрос в том, как реагируют остальные депутаты и общественность на эту инициативу. Будут ли они поддерживать идею обязательного введения социальной инфраструктуры перед сдачей домов в эксплуатацию? Пока что это остается загадкой, но одно можно сказать наверняка - такой подход точно поднимет качество жизни в новостройках на новый уровень. Лишь бы не завернули))

Хватит жить на скидки. Задумайтесь: если вы не начнете инвестировать сейчас, то в старости вас ждет пенсия в 20-30 тысяч рублей. Это как пытаться прожить на шоколадные монетки из новогоднего подарка. Вы готовы выживать на эти деньги? Представьте, как вы получаете свои кровные, идете в магазин, и ваш компаньон – это желтые ценники со скидками. Или вы уже на пенсии, а денег не хватает? Вы всю жизнь пахали, чтобы теперь выбирать между хлебом и молоком? Время исправить это, пока не стало совсем грустно! Напишите мне, и я разберу вашу финансовую ситуацию как опытный механик. Найду все утечки и починю ваш денежный мотор. Помогу вам создать пассивный доход в недвижимости, который будет работать на вас, пока вы наслаждаетесь жизнью. Недвижимость всегда дорожает, ваши активы будут только расти, а вы будете чувствовать себя на вершине мира!

АТБ, новые условия. С 1 августа они возобновили приём заявок и выдачу кредитов по программе «Семейная ипотека» на новых условиях. ▪️Ставка — 5,5%! Но если вы откажетесь от личной страховки или страховки на имущество, ставка вырастет на 1 процентный пункт. Еще они снизили базовую ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»: ✔️ до 1,5% годовых для медиков и педагогов, которые работают в государственных или муниципальных организациях на Дальнем Востоке или в Арктической зоне РФ; ✔️ до 1,8% годовых для граждан РФ, которые состоят в браке и оба младше 36 лет, или для гражданина РФ без пары, которому ещё нет 36 лет, и у которого есть ребёнок младше 19 лет. Во всех случаях при отказе от личного и/или имущественного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт.