ЮРИСТ ЕЛЕНА КАМЫШЕВА

КОГДА МОЖНО ВЕРНУТЬ АВТОМОБИЛЬ БЫВШЕМУ ВЛАДЕЛЬЦУ/АВТОСАЛОНУ Вернуть автомобиль можно в следующих случаях: 1. АВТОМОБИЛЬ ЧИСЛИТСЯ В ЗАЛОГЕ. Такая ситуация часто встречается на вторичном рынке из-за того, что покупатели ведутся на мнимую честность продавца и не проверяют историю авто. Как правило у таких автомобилей цена ниже рыночной. Автомобиль в залоге, Покупатель и знать не знает о залоге и рискует лишиться автомобиля, когда банк будет взыскивать по долгам Продавца. Чтобы сохранить автомобиль, Продавцу необходимо доказать, что на момент оформления сделки он не знал о залоге. 2. У АВТОМОБИЛЯ ЕСТЬ СКРЫТЫЕ И НЕУСТРАНИМЫЕ ДЕФЕКТЫ. К ним относится сваренный кузов, неисправные подушки безопасности, проблемы с топливными и тормозными магистралями. Товар легко можно будет вернуть, если неисправности не были отражены в акте о состоянии автомобиля на момент передачи ключей. 3. АВТОМОБИЛЬ НЕ СООТВЕТСВУЕТ ЗАЯВЛЕННЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ. Продавец должен обеспечить покупателя всей необходимой информацией о техническом состоянии автомобиля и внешнем виде до подписания договора купли-продажи. Указание заведомо ложных и некорректных сведений о состоянии автомобиля является незаконным. Вернуть автомобиль можно как частному лицу, так и автосалону. Но нужно понимать, что это долгий процесс (от 6 месяцев) и потребуются самостоятельные затраты на судебные издержки, которые по решению суда вам будут компенсированы.

МОЖНО ЛИ КУПИТЬ ДОЛЮ В ДОМЕ В ИПОТЕКУ? В Шадринске и Шадринском районе распространён вид недвижимости называемый «половина» дома или «полдома». В советские времена это был популярный и быстрый способ постройки дома на «два хозяина». На самом деле, это может быть не строго 1/2 доля в доме, а, например, 3/5 и 2/5 или 1/3 и 2/3 и т.д. Причём, владельцы разных половин могут быть не только родственниками, но и совершенно чужими людьми. Если раньше это считалось бюджетным жильём, то сейчас «половинки домов» могут представлять собой благоустроенную недвижимость с несколькими комнатами, хорошим ремонтом и приусадебным участком. Соответственно, и спрос на такое жильё есть, в том числе и в ипотеку. А дают ли банки ипотеку на «половинки»? - НЕТ! Но, как и в любом правиле, здесь есть исключения. Банк берёт в залог такое жильё в 2 случаях: 1. Если половина дома оформлена как квартира. 2. Если хозяин одной из половин выкупает вторую половину в ипотеку до целого дома. В этом случае банк берёт в залог весь дом. Если вам требуется помощь специалистов при оформлении недвижимости, обращайтесь по телефону: 8-922-222-10-56 Мы работаем дистанционно по всей России.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет? Статья 217 Налогового кодекса РФ устанавливает, что пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ),поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов. По общему правилу, право на налоговый вычет появляется на следующий год после покупки. Вычет можно заявить только за год покупки и следующие годы. У пенсионера, который купил квартиру и вышел на пенсию, право на вычет появилось, а доходов, с которых можно несколько лет его получать и не платить налог, больше нет. Выходит, что пенсионер может вернуть НДФЛ только за тот год, когда купил квартиру, и только если в этом году он работал. Потом с пенсии налог уже не удерживают и возвращать из бюджета нечего. Но на такие случаи в налоговом кодексе есть специальный пункт. Он только для пенсионеров и позволяет им получить вычет и вернуть из бюджета НДФЛ за предыдущие годы. Если пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года. Если вам требуется помощь специалистов при получении налогового вычета, обращайтесь по телефону: 8-922-222-10-56 Мы работаем дистанционно по всей России.

«ГОСУСЛУГИ.ДОМ» - УДОБНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВАЖНЫХ ВОПРОСОВ ЖКХ «Госуслуги.Дом» - многофункциональное бесплатное НОВОЕ МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ для решения вопросов ЖКХ. Сервис создан на основе ГИС ЖКХ и включает в себя все полезные функции системы. С помощью приложения пользователи могут: - проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация; - направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ; - контролировать ежегодную отчётность управляющей организации; - направлять данные по всем приборам учёта в одном приложении; - узнавать новости о плановых работах и аварийных ситуациях в доме в режиме реального времени; - получать информацию о графике капремонта; - направлять обращения в организации и контролирующие органы. Самое удобное то, что приложение предоставляет доступ к участию в голосованиях  общедомовых собраниях онлайн по вопросам управления домом, позволяет отслеживать их результаты; позволяет заключать договоры в электронной форме, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг. Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» уже можно найти в магазинах приложений (Google Play, App Store). Авторизоваться необходимо через подтвержденную учетную запись на Госуслугах и ваша «недвижимость»  подгрузится автоматически. В рабочем режиме приложение доступно только в Белгородской, Челябинской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе. На данных территориях в 2022 году начали тестировать данную платформу, ее основная задача в том, чтобы сделать систему ЖКХ прозрачной и простой. В будущем «Дом.Госуслуги» заработает во всех регионах страны.

ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ: третья форма денег в России, помимо наличных и безналичных средств В конце 2020 года Банк России выпустил консультационный доклад о целесообразности введения цифрового рубля. Уже в декабре 2021 года был готов прототип онлайн-платформы. С начала 2022 года Банк России запустил тестирование цифрового рубля с помощью коммерческих банков. В пилотную группу вошли Банки: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Тинькофф, Газпромбанк, Росбанк, Банк Союз, Промсвязьбанк, дом.рф, АК Барс Банк, СКБ-банк, Транскапиталбанк. После того как банки получат в свое распоряжение цифровые рубли, они будут «продавать» их своим клиентам – финансовые организации предложат приобрести цифровые деньги через банковское онлайн-приложение. ШАГ 1. Нужно будет завести собственный электронный кошелек на отдельной платформе, созданной Центробанком. Сделать это можно будет через действующее мобильное приложение коммерческого банка. Попасть в свой аккаунт можно будет также и из приложений других кредитных организаций – главное, чтобы они участвовали в проекте. ШАГ 2. Для этого клиент отправляет заявку своему банку о том, что он хочет купить цифровые рубли. С его безналичного счета списывается сумма, эквивалент которой появляется у него в электронном кошельке в виде цифровых рублей. КАК РАСПЛАЧИВАТСЯ ЦИФРОВОМ РУБЛЕМ: На практике сама операция будет выглядеть как покупка по QR-коду. Клиент считывает его с товара, который хочет приобрести, воспользовавшись мобильным приложением своего банка. После чего он подтверждает оплату из своего онлайн-кошелька. Плюсы: - Движение цифрового рубля будет полностью прозрачно для ЦБ. - Цифровой рубль позволит осуществлять безналичные платежи в офлайн-режиме. (Сейчас безналичные расчеты по картам можно проводить только при наличии интернет). - Удешевление платежей и переводов. Системе быстрых платежей (СБП). Совершение платежей и переводов в разы дешевле, чем с помощью банковских карт. - Удешевление для бизнеса приема безналичных платежей. Минус: к рискам относятся хищение профиля пользователя через взлом личного кабинета или из-за ошибки при идентификации, повторное использование одной и той же цифровой валюты при офлайн-расчетах, доступ к расчетам с цифровым рублем финтех-компаний. После того, как будет завершено тестирование ЦИФРОВОГО РУБЛЯ, власти решат, запускать ли ее в общее обращение. Если да, то будет разработана специальная дорожная карта – подробный план по повсеместному внедрению нового вида денег. Индонезия, Норвегия и Корея также оценивают технологии и готовятся тестировать цифровую нацвалюту. Однако опередил всех центральный банк Китая: там с мая 2021 года уже реализуют пилотный проект по использованию цифрового юаня.