ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ МАРЬЯН МАРЬЯНОВИЧ

Как правильно установить границу земельного участка на местности. Как сделать так чтобы у вас не было проблем с вашими соседями и вы смогли оформить построенные объекты в собственность без судов и других проблем. Это вид геодезических работ в результате которых геодезист, применяя высокоточное геодезическое оборудование определяет и закрепляет на местности межевыми знаками точки контура земельного участка. При выносе границы земельного участка могут проверяться границы смежных земельных участков, а так же выявляться несоответствия факта с ЕГРН, что влечёт наложения и пересечения...

фыва Дачная амнистия. Позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на построенный жилой дом даже, если нарушены некоторые строительные нормы и правила. Например, когда дом построен ближе 3 метров от границы земельного участка. Дачная амнистия действует до 2031 года. Уведомительный порядок. Позволяет оформить жилой дом в соответствии с согласованным Уведомлением о планируемом строительстве и завершённом, что является юридически правильным способом. Дополнительно можно получить...

Кто может подготовить Уведомление, как его согласовать, что делать, если отказали в согласовании. Что лучше Дачная амнистия или Уведомительный порядок. Где рисков больше и что юридически более правильно. Представьте ситуацию: вы вложили деньги, время и силы в строительство жилого дома, а оформить его в собственность не можете! Звучит страшно? К сожалению, такое случается чаще, чем кажется. Это ваш страховой полис перед началом строительства. Официальный документ, который необходимо подать в органы...

Как подготовить, какие документы нужны, что входит в состав, кто составляет и каков результат после проверки Росреестром. Без технического плана зарегистрировать дом в собственность вы не сможете даже по Дачной амнистии. Это же касается гаражей и бань, если вы вдруг решили их оформить в собственность тоже. Дело в том, что ранее лет так 10 назад гараж или баню можно было зарегистрировать на основании декларации, которую заполнял сам собственник подписывал и после уплаты госпошлины подавал в Росреестр, а в итоге получал выписку с отметкой о зарегистрированном праве собственности...

Возможно ли сделать межевание земельного участка без согласования с соседями, а главное как это сделать, чтобы было законно и потом к вам не пришёл сосед с претензией или не подал на вас в суд. Согласование границы земельного участка при межевании и получение подписи соседа — это важная юридическая процедура, которая не стоит игнорировать. Акт согласования — ключевой документ в межевом плане. Если возникнут споры о границах, именно этот акт станет весомым доказательством того, что ваш сосед согласился с установленной границей и подтвердил это своей подписью...

Владимир установил новый забор да так, что его сосед теперь хочет всё демонтировать и даже подать в суд. В чём причина и что ни так с забором? Вот, что делает большенство собственников земельных участков, когда у них появляется необходимость установить или поменять забор? Так и есть берут и устанавливают забор! И вроде бы всё хорошо ведь был старый забор его взяли и поменяли на новый или же были колышки на которые ориентировались и устанавливали забор. Вопрос: - А уверены ли вы, что забор установлен...

Встречаются ситуации, когда у вас дом, гараж или баня зарегистрированы в собственность, но на публичной кадастровой карте не отображаются. Давайте разбираться в причинах и в том, как и что сделать, чтобы ваш объект недвижимости стал отображаться и самое главное документы были оформлены правильно. Всё дело в том, что жилой дом ранее регистрировали в упрощённом порядке и без внесения данных о координатах его контура в базу Росреестра. Например, садовый дом регистрировали на основании Дачной амнистии...

С 1 марта 2025 года продать земельный участок без межевания не получится, но даже если межевание сделано это не значит, что оно сделано правильно и до сделки это важно и нужно проверить иначе прийдётся исправлять кадастровую ошибку. К нам обратился собственник земельного участка, который при регистрации сделки получил приостановку из Росреестра в связи с тем, что регистратор обнаружил наложение границ его участка и соседнего. Неприятное известие на фоне продажи земельного участка и вот-вот полученных...

Андрей давно установил забор, но таким образом, что по забору площади стало больше, чем по документам. Как легализовать дополнительные сотки? Разбираю пример из практики, когда у собственника земельного участка появилось желание присоединить к своему земельному участку часть земель общего пользования, а точнее часть дороги. Кейс живой и если у вас возникнет вопрос задавайте его в комментариях под данной статьёй или же на моём телеграм-канале. В настоящее время у собственников земельных участков есть...

Сергей после того, как геодезисты сделали топосъёмку его земельного участка узнал, что один из соседей установил забор на его земле. Как так получилось и что теперь делать Сергею? Привожу очередной пример из моей практики, когда обратился собственник земельного участка, который после проведения топографической съёмки для подключения газа выяснил, что его сосед частично установил забор на его земельном участке. Что я посоветовал делать собственнику в такой ситуации и как решилась данная ситуация. Помните, что граница по факту и по кадастру должны совпадать...