МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

Собираетесь строить загородный жилой дом? Тогда учтите эти риски с которыми вы можете столкнуться и которые могут повлиять на строительство и регистрацию права собственности. Дом построен без соблюдения отступов. Стандартный отступ от границы земельного участка 3 метра. Данные параметры прописаны в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и бывает такое, что параметры разные, где-то 3 метра, а где-то 0 метров или же 5 метров. Если вы построили дом ближе 3х метров, тогда оформить дом можно будет только по Дачной амнистии, но это не защитит вас от претензии соседа и даже суда...

Полина и Андрей планируют строительство загородного жилого дома и у них возник вопрос, а с чего начать строительство и нужно ли получать какие-либо разрешения у местных органов власти. Очень важный вопрос задали себе Полина и Андрей так как чаще всего люди не задумываются о таком и как итог дом построен, а документы на руках не все, которые должны быть с юридической точки зрения. Какие же документы должны быть у того кто планирует строительство загородного жилого дома? Чертёж границ земельного участка или топографическая съёмка М1:500 с посадкой жилого дома и других вспомогательных построек...

Ольга и Сергей приступили к строительству загородного дома и в процессе строительства возник вопрос, а как и где размещать септик и септик ли им нужен. Давайте разбираться последовательно! ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП Определите количество проживающих в доме для расчета необходимого объема септика. В среднем на 1 пользователя водопотребление составляет 200 л в сутки. Определите сантехническое оборудование и его кол-во для расчета залпового сброса. Залповый сброс у септика — это максимальное количество...

Полина и Андрей нашли земельный участок в удобной локации для постройки жилого дома, но в процессе проверки участка стало понятно, что есть обременения. Стоит ли покупать такой земельный участок и возникнут ли проблемы с регистрацией дома в собственность? Полина и Андрей ищут загородную недвижимость с правильным подходом, а именно они запрашивают у всех продавцов ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), а так же просят предоставить согласованное Уведомление о планируемом строительстве. ГПЗУ продавец предоставил, а вот в согласовании Уведомления о планируемом строительстве ему отказали...

Оказывается, что в Москве с 2015 года проводится эксперимент по предоставлению земельных участков для создания семейных (родовых) захоронений на городских кладбищах города Москвы. Тема безусловно мягко говоря специфическая, но это жизнь и возможно, что статья кому-то поможет оформить родовое захоронение. Что важно знать: Стоимость за 1 кв.м. начинается в среднем от 11 000₽ до 266 000₽. Всё зависит от месторасположения участка и его удалённости от внешней границы до ближайшего объекта похоронной инфраструктуры...

Светлана Петровна построила на своём земельном участке дом и зарегистрировала его в собственность, а через какое-то время получила копию иска от ДГИ в котором её дом хотят признать самовольной постройкой и обязать снести здание. Почему так получилось и что делать? Сразу скажу, что дом был зарегистрирован по Дачной амнистии. Из Решения суда: Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ---, просит суд признать самовольной постройкой трёхэтажное здание, обязать ответчика снести здание, расположенное на земельном участке...

Светлана присмотрела земельный участок на котором уже построен дом, но дом не оформлен в собственность. Продавец утверждает, что дом не оформляют так как не хотят платить налог НДФЛ. Покупать ли Светлане такой объект недвижимости? Действительно встречаются такие продавцы загородной недвижимости, которые чтобы не платить налог НДФЛ не оформляют дом в собственность ведь срок владения должен быть минимум 5 лет и только после такого срока владения налог с продажи можно не платить. Однако, есть ещё...

Ольга и Алексей покупают земельный участок, но их смутило то, что он расположен в КРТ. Сделку приостановили, но ситуация ухудшается тем, что если они передумают, тогда им прийдётся отдать продавцу 20% от стоимости участка. Покупать или нет участок в КРТ и как избежать штрафа за срыв сделки? Типичная ситуация, когда покупатель не проверяет загородную недвижимость перед покупкой. КРТ - комплексное развитие территории. Основными задачами программы КРТ являются развитие поселений и городов, повышение...

Артемий занялся оформлением документов на земельный участок с домом. Особенностью ситуации является то, что на земельный участок собственность ранее была оформлена, а на дом нет. Как быть в данной ситуации и как правильно вступить в наследство? Дело всё в том, что нотариус может оформить документы о вступлении в наследство на те объекты недвижимости у которых есть кадастровый номер и ранее зарегистрированное право собственности. В данной ситуации земельный участок находился в собственности у умершего, а вот дом нет...

Разберёмся, что же собственникам загородной недвижимости даст проект ФЗ N 543005-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесён на рассмотрение Госдумой? Законопроектом предусматривается возможность упрощенного бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены, а также на дома блокированной застройки (если количество таких домов в одном ряду не превышает двух). Нормы касаются жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года...