Елена Качанова про Московскую недвижимость

Продавцы недвижимости постоянно путаются в каких случаях надо платить налог, а в каких нет. Ошибаются в расчетах и потом получают сумму задолженности перед государством на сумму с шестью нулями. Неверно определяют срок владения недвижимости, после которого они имеют право ничего не платить в казну. Собрала для вас самые распространенные ошибки и заблуждения чтобы вы проверили себя перед подачей декларации 3-НДФЛ. Самая распространенная ошибка – люди неверно рассчитывают сумму дохода с продажи недвижимости...

Решение суда по делу Ларисы Долиной открыло портал в ад. На вторичном рынке недвижимости паника. Покупатели боятся проводить сделки потому, что даже освидетельствование у психиатров, разговоры в полиции не спасают от «бабушек - скамщиц» и не гарантируют вам 100% защиты от мошенников. Дело Долиной-Лурье не единственное. Сегодня уже сотни пострадавших получили аналогичный вердикт суда: «Продавец был под давлением мошенников. Квартиру — вернуть. Покупателя — оставить без квартиры и без денег». В...

Есть 3 «нет» в сделках с недвижимостью, которые оградят вас от проблем и потери имущества. Ни за что не соглашайтесь если продавец вам предлагает: расчет наличными, занижение стоимости в договоре и выписку жильцов после сделки либо по суду. Пойдете на уступки, сделаете доброе дело, пожалеете продавца – сами не заметите, как станете участником преступной схемы, лишитесь квартиры, денег или приобретете проблему в виде прописанных пользователей, которых невозможно будет выписать даже по суду и за большие деньги...

Два реальных кейса из моей практики. Люди сделали перепланировку в квартире и получили проблему. Продали недвижимость с большим дисконтом и потеряли деньги. В первом случае из-за безграмотных советов риэлторов из интернета. Хотели разделить и заработать больше, но не получилось. Во втором – из-за не желания тратить деньги на узаконение, а по факту из-за упрямства собственник потерял немалую сумму. Два наглядных примера как не надо делать. Обратилась клиентка с просьбой помочь продать квартиру подороже...

Буквально из каждого утюга люди слышат: «Первоначальный взнос 2-3 миллиона рублей, остальное в рассрочку по 50 тысяч в месяц на 2 года». Заманчиво, выгодно и доступно для очень широкого круга покупателей недвижимости. Однако новостройка в рассрочку – это не новая форма ипотеки с комфортным платежом. В ней больше рисков для покупателей, чем плюсов. Только вот о них вам не говорят ни застройщики, ни риелторы. Давайте разбираться в чем минусы рассрочки от застройщика. Но на самом деле каждый плюс рассрочки является её огромным минусом...