Юрист Чемеркина

Как заставить заказчика подписать акт выполненных работ? 🤔 Результат подрядных работ – это не объект, а подписанный акт. Если заказчик отказывается, в акте делается отметка, и он подписывается подрядчиком, но зафиксировать отказ Заказчика подписывать акт - НЕ ГЛАВНОЕ! Главное помните, что основание для оплаты — сдача результата заказчику, подрядчик должен уведомить заказчика о факте выполнения работ и пригласить их принять, а направление акта = приглашение к приёмке, поэтому важно не «выбить подпись», а доказать факт направления акта. У вас должно быть доказательство направления акта выполненных работ: ✔️ Сопроводительное письмо с отметкой заказчика. ✔️ Опись вложений с указанием акта и чека почты. ✔️ Скрин из ЭДО, подтверждающий отправку акта. ✔️ Скрин из ЕИС, где опубликован акт. Помните: передача исполнительной документации – это не подтверждение. Главный документ для вас – акт выполненных работ! 📜💼

Позвонил мужчина. Голос — уставший, растерянный: «Ночью сбил лося. Знак висел. Испугался, не стал звонить, уехал. Что теперь будет?» В идеале нужно было сделать так: ✅ Остановиться. Включить «аварийку», выставить знак. ✅ Вызвать ГИБДД чтобы зафиксировать: место, время, наличие знака «Дикие животные», ну и то что вы трезвы, конечно. ✅ Дождаться егеря, он составит акт о повреждении госимущества — лося. Его стоимость — 80 000 рублей. ✅ Получить справку о ДТП для страховой и акт о возмещении ущерба. Что происходит, когда уезжают: 💁‍♀️ водитель из пострадавшего превращается в нарушителя. К 80 000 рублей добавляется «Оставление места ДТП». А это уже лишение прав на год 🤷‍♀️. Единственный выход ☝️ Бороться за то, чтобы дело квалифицировали не как «оставление», а как «действия для сообщения о ДТП» (если, к примеру, вы уехали из-за отсутствия связи). Искать смягчающие обстоятельства: явку с повинной, помощь в расследовании, добровольное возмещение ущерба. Вывод простой: 💁‍♀️Оставайтесь на месте и вызывайте ГАИ. _________________________ P.S. Осень и зима — сезон миграции лосей. Будьте особенно внимательны на дорогах в сумерках и ночью. _________________________ #юристЧемеркина #юристы_империал #авто #водитель #дтп #история #пдд #гаи #советы #безопасность #автоюрист #право #лишениеправ #сбиллося #знакдикиеживотные #остьнадороге #россия #автопомощь

«Гражданские жены»погибших участников СВО будут получать социальные выплаты 💁‍♀️ Речь идет о женщинах, не состоящих в зарегистрированном браке. Условие только одно ☝️. Надо установить в суде факт ведения общего хозяйства, совместного проживания в течение трех лет и наличия общего несовершеннолетнего ребенка. Есть нюанс 🤏. Погибший боец и его сожительница не будут считаться фактическими супругами если в это время они состояли в зарегистрированном браке с другими. _____________________ P.S. 💁‍♀️ Зарегистрированный брак всегда лучше. А вы как считаете? #юристЧемеркина #юристы_империал

ЗАЧЕМ НУЖНА ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ? Классика стройки: — Документы будем делать? — Да-да, к концу всё подпишем. Спойлер: не подпишете. И окажетесь в суде с руками, полными счётов, и пустыми актами. 📌 Исполнительная документация — это не просто бумажки для заказчика. Это ваше доказательство, что работы были. И были выполнены. Что должно быть у каждого подрядчика по объекту: ✅ Акты скрытых работ — подписываются сразу после выполнения, а не в конце стройки. ✅ Журнал производства работ. ✅ Сертификаты на материалы — если вы закупали их сами. Обязательно проверьте: — есть ли у подписанта доверенность или приказ на подписание, — осталась ли у вас отметка о передаче документов (с расшифровкой подписи, должностью и печатью, если есть). Подписанная исполнительная документация спасает: — когда взыскиваете оплату за выполненные работы, — когда защищаетесь от “отката аванса”, — и вообще — когда хотите доказать, что вы работали, а не просто гуляли по стройке в каске. ________________ P.S. Если нужно: чек-лист, шаблоны актов, инструкции для стройки — пишите, скину. #нежалко ________________ #юристЧемеркина #юристы_империал #юристонлайн #исполнительнаядокументация #стройка

После того как вы направили уведомление о продаже доли другим сособственникам, а они отказались от выкупа или не ответили в течение месяца, вы можете продать долю третьему лицу. Пошаговый порядок действий: 1. Дождитесь истечения 1 месяца с момента уведомления - Если сособственники письменно отказались от выкупа раньше, можно действовать сразу. - Если ответа нет, считается, что они отказались (молчание = отказ). 2. Подготовьте доказательства отправки уведомления - Сохраните почтовые квитанции (если отправляли заказным письмом с уведомлением). - Если уведомление вручалось лично — расписку о вручении. - Если нотариус отправлял уведомление — его удостоверенное извещение. 3. Заключите договор купли-продажи с третьим лицом - Условия (цена, порядок оплаты и т. д.) должны быть такими же, как в уведомлении сособственникам. - Если цена или условия меняются, нужно повторно уведомить сособственников. 4. Обратитесь к нотариусу для удостоверения сделки - Нотариус проверит: - факт отправки уведомления, - сроки (прошёл ли месяц), - отсутствие возражений от сособственников. - Без нотариуса сделка будет недействительной (ст. 251 ГК РФ). 5. Зарегистрируйте переход права в Росреестре - Нотариус сам подаст документы на регистрацию, если это предусмотрено соглашением. Важные нюансы: - Если сособственники передумают и захотят выкупить долю после вашего отказа, они смогут оспорить сделку в суде в течение 3 месяцев (ст. 250 ГК РФ). - Если цена в договоре ниже, чем в уведомлении, сособственники могут требовать перевода прав на себя через суд. - Если нотариус сомневается в соблюдении процедуры, он может запросить дополнительные доказательства (например, подтверждение доставки письма). Вывод: После отказа сособственников (явного или по истечении месяца) вы вправе продать долю третьему лицу через нотариуса, соблюдая первоначальные условия из уведомления.