Елена Володина

Давно не было в работе студий, и вот пришла она! 25м2 в ЖК Большая Академическая 85. Планировку набросала еще до встречи с клиентом. Собственник попросила обязательно предусмотреть кресло-кровать как дополнительное спальное место, все остальное было на мое усмотрение. Кровать я предложила со спальным местом 140 на 200, обеденный стол помещался только полубарный 50х110. Кухня получилась минималистичная, зато в ней поместилось почти все, что нужно для жизни, кроме духовки, но это не критично, большинству арендаторов это не нужно...

В апреле мне исполнилось 42 года. И ровно в свой день рождения мы с клиентами поставили сразу две платных брони на квартиры. Вот такой подарок получился. Это для меня большое событие, потому что я всегда знала, что хочу заниматься не только комплектациями квартир под сдачу и инвест-ремонтами. Я хочу быть агентом полного цикла – от подбора до комплектации, сдачи и управления. Но продать недвижимость за десятки миллионов рублей - не то же самое, что комплектацию за сотни тысяч. Продажа на большие чеки – отдельный вид искусства, которому я и пошла учиться...

Этот легендарный ЖК много видела на билбордах, и вот оказалась в нем на комплектации. Бизнес-класс с уклоном в премиум, лобби с консьержем, потолки 3 метра, теневой плинтус, теневой натяжной потолок, двери скрытого монтажа, теплый пол в прихожей и санузлах, готовое освещение, кухня с техникой и пр. И да, именно тут местные рабочие запросили у нас 160 тысяч за перенос двух розеток))) Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...

Краткое содержание прошлых серий: Начали переделку квартиры в старом фонде. Клиентке 70 лет, живет в Иркутске, разница 5 часов с мск. Во дворе шлагбаум. Комитет жильцов разрешил добавить в базу только один номер – номер собственника («нас ваши ремонты не волнуют»), нам не дали даже временные пропуски на разгрузку. Запросила у ИИ, что делать в этой ситуации, насколько законно ограничить доступ к придомовой территории. Он выдал портянку с инструкцией. Суть сводилась к тому, что надо идти в мосжилинспекцию и прокуратуру...

Заканчиваем комплектацию в ЖК Остров, дом бизнес-класса, с уклоном в премиум и элит. Квартира с отделкой от застройщика. Есть относительно простые задачи для электрика – от двойной розетки вывести провод для бра и заменить одну розетку на выключатель, и в другой комнате двойную розетку продублировать выше на 100 см. В первом случае даже штробу заделывать не нужно, сверху будет панель, во втором – надо заделать штробу, пошпаклевать и покрасить. На месте работает бригада от застройщика, которая все...