Елена Володина

Не повторять! Все трюки выполнены профессионалами!) Вот что на самом деле стоит за красивой картинкой. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Проснулась, приготовила сырники. Позавтракали. Начали делать Максиму, сыну, процедуру для ушей, позвонила доставка Hoff, сказали, что будут через час. Быстро одеваемся и бежим в сад...

За последний год я спроектировала и "собрала" более 20 кухонь для клиентов. Каждый раз эта процедура волнительна, потому что в кухне много нюансов, и ты всегда радуешься, когда получается их предусмотреть. Хотела поделиться важными пунктами, которые могут быть не очевидны для тех, кто сталкивается с проектированием кухни впервые или редко. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих...

Спустя пару десятков меблированных квартир у меня родился прием оформления обеденной зоны - "кухня, как кафе". Делюсь им с вами! Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" К концепту кухня-кафе я шла на ощупь, интуитивно. Так как современные планировки предполагают объединенное пространство кухни-гостиной, хотелось обеденную зону как-то визуально отбить...

Такую отделку от застройщика я прежде не видела: приятный пыльно-розовый цвет на стенах, стены под покраску, без обоев. На стенах молдинги, на потолках молдинги и ниша под карниз, все светильники. В ванной теневой натяжной потолок. Это студия 21м2 от Гранель, в трех минутах пешком от м Волгоградский проспект. Листайте до конца, чтобы посмотреть финальные фото! Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более...

Как застройщики продают странные квартиры под видом хорошего предложения. Увидела в чате соседей одного ЖК, где я делала комплектацию квартиры, крик о помощи. Мол, у кого такая планировка, как мебель расставляли? И 36 ответных сообщений с разными вариантами решений. Обычно я редко вступаю в дискуссии, на это просто нет времени. Но тут сочла это профессиональным вызовом и в одиннадцатом часу вечера решила подключиться к вопросу)). Собственно, вот сама планировка: Да, и если мы еще не знакомы: меня...

Еще один непростой проект, где нужно было начинать все с нуля. Реализовали его за 2,5 месяца под ключ, уложились раньше срока. Сдали с первого показа. Общий бюджет на ремонт и комплектацию – 2,2 млн рублей. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Вот так выглядела квартира, когда я ее впервые увидела: Здесь полностью...

Пиковские квартиры уже могу упаковывать с закрытыми глазами. Все понятно, все знакомо – и мне, и каждому подрядчику. В конце мая пришел еще один объект в ЖК Алтуфьевское шоссе 53, евродвушка. Клиентка просила использовать нежные пастельные тона, «главное, не синий». Вот какое решение предложила: В этот раз я изменила традиционной кашемировой кухне и шкафу - с цветом графит. Мне понравилось) Часто спрашивают в комментариях, где заказываю и то и другое, хотя я пишу это в каждом посте) Кухня и шкафы Hoff...

На днях написала читательница: говорит, купила квартиру с потолками 3,7м, хотим сделать двухуровневую квартиру под сдачу, приду к вам на ремонт, когда получим ключи. Я подумала: неееет, только не это! Я же дала себе слово после вот этой квартиры больше никогда не браться за квартиры с высокими потолками)) Хотела поделиться с вами, в чем сложность работы с такими объектами и почему считаю, что для инвестиций высокие потолки не стоит выбирать. Если у вас другой опыт, напишите в комментариях. Да, и...

В мире, где новостройки стали дороже вторички, люди с наличными начали инвестировать в квартиры старого фонда. Так поступила и моя клиентка: на свободные 10-12 млн рублей она купила небольшую однокомнатную квартиру 27,3м2 в трех минутах ходьбы от метро Октябрьское поле. Квартира на втором этаже пятиэтажного дома 1964 года. Территория дома ухоженная, подъезд чистый и аккуратный, а вот сама квартира, кажется, вообще не знала ремонта. По крайней мере, есть ощущение, что санузел остался в первозданном виде...

Эта квартира стала одной из самых быстрых: укомплектовала ее всего за 2,5 недели и сдала с первого показа за 100 000 рублей молодому мужчине. Общий бюджет на комплектацию – порядка 1,2 млн рублей. Итак, знакомьтесь: евродвушка 42м2 в ЖК Руставели 14 (м Бутырская), застройщик ПИК. Немного обо мне: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Изначально...

Разбор полета спустя 7 месяцев. В сентябре я закончила свою первую “официальную” квартиру – ремонт со стадии white box с последующей комплектацией. Эта работа была моим дипломным проектом в рамках обучения на курсе по работе с недвижимостью. И вот в конце апреля я снова попала в эту квартиру: был пересменок между жильцами. Надо было осуществить “приемку”, при необходимости организовать мелкий ремонт и найти новых жильцов. Было интересно посмотреть на свой проект спустя несколько месяцев и проанализировать: а что бы я сейчас сделала иначе? Делюсь результатами своей рефлексии...

Шоковая терапия для самых стойких:-) После окончания комплектации или ремонта большинство клиентов просят потом помочь найти для них арендаторов. Кто-то живет в другом городе/стране и физически не может этим заниматься, кто-то просто не хочет вовлекаться в это малоприятное занятие и знает более интересный способ провести свободное время) Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих...