Найти в Дзене
Закреплено автором
Елена Володина
Всем привет! Меня зовут Лена Володина, и моя миссия - сделать мир арендного жилья лучше. После 12 лет работы в IT ушла из найма, теперь занимаюсь сопровождением инвест-ремонтов и упаковкой квартир под сдачу в аренду. Предлагаю визуальные решения, организую людей и процессы, помогаю сдать по цене выше рынка. Обо всем этом рассказываю тут. Если хотите заказать проект, пишите в телеграм @joecooker
845 · 1 год назад
Чем закрыть техническую нишу в санузле: элегантное решение
Комплектация квартиры - это не только закупка и расстановка мебели. Часто приходится попутно решать разные технические задачи. Например, как в этом случае: клиентка попросила придумать простое и относительно недорогое решение, как закрыть техническую нишу с бойлером и счетчиками в ванной. А заодно и инсталляцию. При этом и к нише, и к инсталляции нужно было сохранить доступ. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...
215 читали · 1 неделю назад
Почему кухня-гостиная лучше "просто кухни", но с гардеробной?
Клиентка прислала планировку квартиры. Стали смотреть, а там кухня – это кухня, а не кухня-гостиная. Непривычно! Клиентка говорит: «Зато у нас есть гардеробная! В этом ЖК было два типа однокомнатных квартир. Одна без кладовки, но с кухней-гостиной, вторая такая». Провела голосование среди читателей своего тг-канала, а они почти единогласно тоже выбрали первый вариант. Поэтому решила написать отдельную статью, почему я - за второй. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально...
944 читали · 1 неделю назад
70 м2 по программе реновации: как обустроить для троих человек
Отличительные черты: страшненькая плитка на полу в прихожей и на кухне, белая плитка в зоне фартука, неудобные выступы на стенах в комнате. Это еще один мой опыт работы в доме по программе реновации. Про прошлую комплектацию подобной квартиры я рассказывала тут. Знающие люди говорят, что ремонт от застройщика там все равно делает по факту ПИК, но я не проверяла) Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...
722 читали · 2 недели назад
Как сдать хорошую квартиру с плохим видом из окна
Недавно получила такой комментарий: "Вид из окна перечеркнул работу дизайнера". Это интересная тема для рассуждения, далеко не всем везет с видом из окна. По квартирам, которые я комплектовала, самый распространенный вариант - дымящие трубы ТЭЦ, стройка, тяжелая техника под окнами, шиномонтаж и кладбище. И все же я считаю, что вид из окна не перечеркивает работу дизайнера. И вот почему. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...
925 читали · 3 недели назад
Почему я не люблю мебель с маркетплейсов
Для объектов я стараюсь брать мебель в крупных магазинах. Но иногда приходится иметь дело с негабаритными нишами и стенами (спасибо застройщикам), и тогда единственный способ сделать там что-то более-менее функциональное – поискать мебель на маркетплейсах. И она там часто находится. Расскажу о плюсах и минусах. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем...
878 читали · 3 недели назад
Дофаминовая квартира: как выглядит евродвушка, которую сдали за один показ
От клиентки не было пожеланий или ограничений (помимо бюджета - 1 миллион рублей), поэтому мои руки были полностью развязаны. Вот такая яркая жизнерадостная квартира получилась в ЖК Открытый парк (Метрогородок). К началу затяжного осеннее-зимнего сезона просто идеально. В гостиной – спокойный голубой, сочные оранжевый и сдержанный зеленый. В спальне – уравновешенный графит, спокойный голубой и солнечный желтый. Сдала за первый и единственный показ (после комплектации квартиры собственники часто просят помочь найти им арендаторов)...
3514 читали · 4 недели назад
Большая евродвушка в отделке от застройщика: готовим к аренде
Расскажу, как за 1 миллион рублей преобразить безликий ремонт от застройщика и сделать интересную квартиру с французскими нотками, которая будет выделяться среди конкурентов. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Про этот объект я уже рассказывала в журнале Hoff. Дано: однокомнатная квартира 46м2 в ЖК Первый Московский (застройщик Абсолют Недвижимость)...
552 читали · 1 месяц назад
Один день из жизни хоумстейджера
Не повторять! Все трюки выполнены профессионалами!) Вот что на самом деле стоит за красивой картинкой. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Проснулась, приготовила сырники. Позавтракали. Начали делать Максиму, сыну, процедуру для ушей, позвонила доставка Hoff, сказали, что будут через час. Быстро одеваемся и бежим в сад...
1930 читали · 2 месяца назад
Самые частые ошибки в проектировании кухни
За последний год я спроектировала и "собрала" более 20 кухонь для клиентов. Каждый раз эта процедура волнительна, потому что в кухне много нюансов, и ты всегда радуешься, когда получается их предусмотреть. Хотела поделиться важными пунктами, которые могут быть не очевидны для тех, кто сталкивается с проектированием кухни впервые или редко. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих...
880 читали · 2 месяца назад
Как в кафе: дизайнерский прием, который сделает кухню уютнее
Спустя пару десятков меблированных квартир у меня родился прием оформления обеденной зоны - "кухня, как кафе". Делюсь им с вами! Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" К концепту кухня-кафе я шла на ощупь, интуитивно. Так как современные планировки предполагают объединенное пространство кухни-гостиной, хотелось обеденную зону как-то визуально отбить...
759 читали · 2 месяца назад
Цветочная студия в ЖК Хайвей: нежность в отделке от застройщика
Такую отделку от застройщика я прежде не видела: приятный пыльно-розовый цвет на стенах, стены под покраску, без обоев. На стенах молдинги, на потолках молдинги и ниша под карниз, все светильники. В ванной теневой натяжной потолок. Это студия 21м2 от Гранель, в трех минутах пешком от м Волгоградский проспект. Листайте до конца, чтобы посмотреть финальные фото! Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более...
389 читали · 2 месяца назад
Не покупайте это: примеры неликвидных планировок
Как застройщики продают странные квартиры под видом хорошего предложения. Увидела в чате соседей одного ЖК, где я делала комплектацию квартиры, крик о помощи. Мол, у кого такая планировка, как мебель расставляли? И 36 ответных сообщений с разными вариантами решений. Обычно я редко вступаю в дискуссии, на это просто нет времени. Но тут сочла это профессиональным вызовом и в одиннадцатом часу вечера решила подключиться к вопросу)). Собственно, вот сама планировка: Да, и если мы еще не знакомы: меня...
2665 читали · 2 месяца назад