Найти тему
ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В АЛАНЬЕ, ЧТО ЭТО?
Агентство недвижимости IVM TURKEY предлагает своим клиентам полное сопровождение на всех этапах покупки недвижимости в Турции: от первого обсуждения критериев поиска до послепродажного сервиса. Чтобы избавить себя от административных хлопот, вы можете выдать нам доверенность на оформление права собственности на ваше имя. Доверенность оформляется у турецкого нотариуса в присутствии присяжного переводчика. • Действующий паспорт • Турецкий ИНН • 2 фотографии Что входит в стоимость? Доверенность оформляется на одного иностранного гражданина (цена может варьироваться в зависимости от количества лиц, участвующих в выдаче полномочий)...
3 дня назад
Экспертная оценка больше не обязательна для иностранцев. В законодательство Турции, касающееся документооборота при покупке и продаже недвижимости иностранцами, были внесены изменения. Ранее все иностранные граждане обязаны были заказывать экспертную оценку недвижимости при заключении сделки купли-продажи. Теперь это требуется только в случаях, когда недвижимость покупается иностранцем с целью подачи на гражданство Турции. Экспертная оценка стоимости недвижимости нужна для подтверждения выполнения условий для получения гражданства. Оценка предоставляется в Управление земельного реестра и кадастра Турции непосредственно перед заключением сделки. Кроме того, Главное управление (Департамент иностранных дел) сохраняет за собой право запросить отчет об оценке недвижимости, если сочтет это необходимым. #ivm_turkey #недвижимость #Турция2024 #ценынанедвижимость #Аланья #экспертнаяоценка #нововсти2024
6 месяцев назад
Вы купили недвижимость на стадии стройки, но ваш застройщик задерживает сроки сдачи? Это проблема в Турции стала, к сожалению, частой. Инвесторы нервничают, ожидая завершения проектов, застройщики откладывают сроки. Сегодня мы обсудим актуальную тему задержек в строительстве. В последние 2 года такая проблема встречается все чаще. Многие задаются вопросом "Почему?" Причин несколько. Одна из них- землетрясение в Турции. Это событие повлекло за собой перенаправление строительной техники в пострадавшие регионы, что повлияло на сроки строительства на побережье Средиземного моря. Далее, введение новых поправок в свод законов о сейсмоустойчивости зданий также усложнило ситуацию. Застройщики сталкнулись с необходимостью получения дополнительных документов, проверок и доработок. Выборы местной власти так же на какое-то время приостановили работу гос. учреждений и выдачу разрешений на строительство. В зависимости от индивидуальных ситуаций, некоторые задержки приравниваются к форс-мажорным. Но если речь идет, к примеру, о недостатке финансовых средств у застройшика или вовсе банкротстве, нужно внимательно изучить ситуацию. В договорах купли-продажи прописаны штрафные санкции за задержки. Их вы можете применить при невыполнении сроков. Так же мы готовы обсуждать с застройщиками возможные компенсации для клиентов, будь то определенное время бесплатного обслуживания комплекса или другие привилегии. Многие застройщики открыты к переговорам, и мы готовы отстаивать интересы наших клиентов. Важно ! При покупке недвижимости необходимо понимать не только то, ЧТО вы пркупаете, но и с кем вы имеете дело. На примере Аланьи, Антальи, Северного Кипра и др. регионов четко прослеживается большой приток новых, неопытных застройщиков без собственного капитала. Начав работу на займах и не получив ожидаемой отдачи такие компании вынуждены приостановить работу в поисках дополнительных средств или же совсем остановить стройку. Здесь нужно быть крайне внимательным. Ситуация 2023-2024 гг. показала, что даже опытные застройщики задерживали сроки сдачи своих проектов. Мы, как агентство недвижимости, ведём от имени наших клиентов переговоры об альтернативных моделях затянувшейся сделки и радует то, что ряд крупных строительных компаний открыт к таким переговорам. Если же ваша ситуация такова, что вы оказались в тупике, обратитесь к опытному юристу, который попробует разрешить вашу проблему. Если вы планируете покупку на стадии стройки, обратитесь к нам за консультацией и подборкой надежных объектов и застройщиков. Для личной консультации обращайтесь: ivmturkeycom.taplink.ws #недвижимость #турция2024 #аланья #риелторвтурции #ивмтуркей #ivm_turkey
6 месяцев назад
Во что вложиться в Турции?
Решили вложить деньги? В сегодняшних реалиях актуальная тема. Что инвестиционно привлекательно на рынке недвижимости Турции? 1. Обратите внимание на СТРОИТЕЛЬНЫЕ проекты. Выбирайте опытных застройщиков, которые предлагают РОСТ ЦЕН на стадии стройки. Некоторые компании планируют ОФИЦИАЛЬНОЕ поэтапное поднятие цен по стадиям готовности строительства. Так вам будет понятно на какую сумму дохода вы можете рассчитывать. 2. Можно рассмотреть квартиру для дальнейшей сдачи в аренду. Здесь не забывайте, что спрос на аренду в нашем туристическом регионе высок и всё же сезонный...
10 месяцев назад
В чем подвох рассрочки в Турции? Дочитай до конца. Турецкие застройщики АКТИВНО предлагают различные схемы платежей при ПРОДАЖЕ недвижимости. Гибкие условия оплат, зачастую подстроенные под покупателя позволяют расплачиваться за покупку частями. Как правило, сроки рассрочки лежат в рамках времени строительства. Комплексы строятся от года до 3 лет и в большинстве случаев у вас есть возможность платить за вашу недвижимость частями до СРОКА СДАЧИ проекта в эксплуатацию. На МОМЕНТ покупки вы фиксируте в договоре ЦЕНУ, которая как правило НИЖЕ той цены, которая будет к моменту ГОТОВНОСТИ объекта. Тем самым вы купили вашу квартиру / дом по ВЫГОДНОЙ цене. Далее, вам НЕ нужно выкладывать продавцу всю сумму СРАЗУ. Это удобно для тех, кто: * не хочет перенправлять сразу большой ресурс из собственного бизнеса в покупку, * для тех, кто имеет поочередные денежные поступления и кому удобно совершать проплаты периодически, * для тех, кто занимается продажей собственной недвижимости и ждет поступления денег. Рассрочку вы платите БЕЗ дополнительных %. Цена покупки делится на количество оставшихся к оплате платежей и без надбавок направляется продавцу. Тем самым вы экономите приличную сумму на %, к примеру, котрые берут банки за выдачу кредитов. При преждевременном погашении задолжности с вас не взимается штраф, как в случае банковских кредитов. Как видите, ничего, КРОМЕ ПЛЮСОВ. Но помните! Если вы покупаете квартиру на стадии стройки и платите БЕЗ рассрочки, у вас есть отличный аргумент получить от ЗАСТРОЙЩИКА хорошую скидку! А поучаствовать в торге поможем вам мы. В копилочке нашего долголнтнего опыта работы на рынке недвижимости Турции много инструментов ведения таких переговоров. Будем вам рады: https://ivmturkeycom.ivmturkeycom.taplink.ws https://t.me/ivmturkeyt.me/...key://www.youtube.cowww.youtube.com/...key
11 месяцев назад
#памятка #рынок #фермерскийбазар #базарвалании ☀️ПРИВЕТСТВУЕМ, ДРУЗЬЯ!☀️ 🌴ПРИКРЕПЛЯЕМ ПАМЯТКУ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПОСЕТИТЬ ФЕРМЕРСКИЕ РЫНКИ АЛАНИИ 📌Локации рынков в центре Алании Режим работы может вариьироваться в зависимости от сезона, но в среднем время работы: 0️⃣8️⃣:3️⃣0️⃣ до 1️⃣9️⃣:0️⃣0️⃣ 📍Вторничный базар (https://goo.gl/maps/qTmiPFkLpR1mxdFMA) 📍Пятничный рынок (https://goo.gl/maps/YTELm8ZtNU5KWMUv7) 📍Воскресный базар (https://goo.gl/maps/jobH8rPrjgVst2jdA) Махмутлар 📍Вторничный рынок (https://maps.app.goo.gl/3tGn3EZi7xYt7TR96) 📍Субботний рынок (https://maps.app.goo.gl/WH4mqyHM5rkcPs1m9) Авсаллар 📍Рынок по средам (https://maps.app.goo.gl/uBMrBcjYyfzgmzCT8) Оба 📍Рынок в понедельник (https://maps.app.goo.gl/odkqMWTu3RDBfCZ66) 📍Тосмур Рынок по четвергам (https://maps.app.goo.gl/gmTuj9tWSTH4FAg6A) ☝️ВАЖНО! Не у всех продавцов есть терминалы для принятия безналичной оплаты. Поэтому рекомендуем брать с собой наличные деньги и лучше в турецких лирах. Иностранную валюту (доллары, евро, рубли, фунты стерлингов) продавцы принимают, но, скорее всего, обмен окажется совсем невыгодным для вас. Мы предоставляет полный спектр услуг на каждом этапе покупки недвижимости: от подбора объекта, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса. 📲Наши контакты: httivmturkeycom.taplink.ws
11 месяцев назад
Какая квартира лучше? Южная или северная? Как правильно выбрать направление окон? Какая сторона лучше? Юг против севера. Ответ прост! Для тех, кто планирует приезжать в свою квартиру на море на отдых летом рекомендую рассмотреть вариант квартиры с окнами на север. Такие варианты и чуток дешевле южных направлений, и теневая сторона будет для вас спасением в жаркие и даже очень жаркие летние дни. К тому же в квартирах на северную сторону кондиционер летом будет работать меньше, чем в южных квартирах. Экономия. Для любителей отдыха и проживания в Аланье в зимние месяцы советую выбрать квартиру с южным направлением окон. Поскольку у нас в городе подавляющая часть недвижимости продается и эксплуатируется без центрального отопления, южные квартиры с большим количеством солнечного света комфортнее и теплее в зимнее время. Здесь кондиционер на теплый режим будет работать меньше, чем в северных квартирах. Экономия. Если вы собираетесь жить в Аланье круглый год, выбирайте квартиру с обеими направлениями. Это практично и такие планировки есть. Остальное -ваши предпочтения. Нравится вид на горы -север. Любите смотреть на море-юг. Если у вас есть сомнения или открытые вопросы, напишите мне в личку, я подскажу вам. 🤳Связаться со мной: hivmturkeycom.taplink.ws
11 месяцев назад