В связи с большой ключевой ставкой и волатильностью рынка коммерческой недвижимости спрос на Габы значительно снизился. Также и поредели предложения. Востребованными остались габы за 7-20 млн рублей. По словам клиентов, Пятерочка предпочтительнее, чем Магнит, есть сложности с условиями договора и переговорного процесса. Также есть жалобы на определенные сетевые операторы, что после съезда они оставляют разруху, приходиться делать ремонт или давать длинные арендные каникулы. А к каникулам сейчас проявляет интерес налоговая служба. Она считает, что это тоже доход собственника и он обязательно должен быть включен в налогооблагаемую базу...
НЕДВИЖИМОСТЬ покупка и аренда коммерции
Про офисы Казани и рынок
Про офисы Казани и рынок. Добрый день! Наши ставки по Офисам в аренду уже приближаются к московским . мы находимся в лидерах по стоимости ставок среди соседних регионов. На это даже жалуются банки. Цена остаётся прежней за последний квартал. Она завышенная, как я и ранее комментировал на 20%. в следствии чего помещение Офисное может простаивать От 4 месяцев, а учитывая срок заключения договора аренды, то простой составить может и полгода. Рост вакансий площадей, скорее всего произошёл в виду ввода новых Бизнес центров на Ершова и на Козина класса А. Среди прочих сделок, не знаю, за завершена она или нет, то это сдача сувар-плазы Под один из федеральных банков...
ТК Кольцо. Реконструкция. Приятно, когда статья в Бизнес онлайн начинается твоим экспертным мнением. Принципиальные изменения могут произойти, если проектом предусмотрено следующие шаги. 1. Изменение гостевых потоков, на сегодняшний день есть "уголки" торговых отделов, куда клиенты не доходят. 2. Удобная навигация, которая отсутствует сегодня. Где что, сложно найти 3. Предусмотреть наземную парковку для тех кто на 15-30 минут забегает в центр. 4. Работу центральных выходов предусмотреть в ночное время - до окончания работы кинотеатра. В целом задание сложное, чтобы привлечь новую целевую аудиторию Простым косметическим ремонтом и золотыми столбами не обойдешься. https://m.business-gazeta.ru/article/644432
