🔹Переезд в Санкт-Петербург | Гид по новостройкам и жизни в городе🔹

С 1 марта 2025 года у россиян появилась возможность поставить самозапрет на кредиты через Госуслуги . Уже миллионы людей воспользовались . Но нужен ли он вам? Давайте честно разберем плюсы и минусы. Что это вообще такое Вы ставите в кредитной истории отметку, что вам нельзя выдавать кредиты. Банки и МФО обязаны проверять это перед выдачей. Если выдадут вопреки запрету — вы имеете право не возвращать деньги . Плюсы: ✅ Защита от мошенников. Если ваши паспортные данные утекут или позвонят «сотрудники банка» и убедят оформить кредит — у них ничего не выйдет . ✅ Защита от себя. Склонны к импульсивным покупкам? Самозапрет даст время остыть, пока будете его снимать ...

Когда я беру в работу объект, я даю продавцу обещание: беречь его время и нервы. А значит — отсеивать всех, кто не готов купить здесь и сейчас. Для этого у меня есть простой скрипт из трёх вопросов. Если после них человек кладёт трубку — значит, это не мой клиент. Сегодня как раз такая женщина позвонила и после второго вопроса бросила трубку. Вопрос №1: Для кого ищете? Турист: «Просто смотрим», «Интересуемся». Покупатель: «Для семьи», «Для себя», «Для родителей, чтобы были рядом». Вопрос №2: Как планируете покупать? (Наличные или ипотека) Турист: «Это не ваше дело», «Потом решим», «Посмотрим сначала»...

» 🚫 Версия про недвижимость У каждого из нас есть свои личные «красные флаги» — вещи, на которые мы ни за что не пойдём. Особенно когда речь о таком серьёзном шаге, как покупка квартиры. Я, например, никогда не куплю квартиру на 1-м этаже. 👌🏼 А какое ваше «Я НИКОГДА» в мире недвижимости и переездов? Вот несколько вариантов ⤵️ ➡️ Никогда не куплю студию. ➡️ Никогда не перееду в Мурино/Кудрово. ➡️ Никогда не возьму ипотеку на 30 лет. ➡️ Никогда не буду жить окнами на шумный проспект...

! С 1 апреля 2026 года вступают в силу новые требования ЦБ к подтверждению дохода заёмщика. Если деньги приходят на карту не по коду официальной зарплаты, учитывать их как доход банк не будет. Проще говоря, если вы самозанятый, получаете часть зарплаты неофициально или вам просто переводят деньги на карту, банк не будет учитывать эти поступления. Даже если это ваш основной доход. Формально для банка вы – человек без дохода. Это значит, получить ипотеку станет ещё сложнее, а для многих клиентов такой вариант может вообще исчезнуть...

11,9% на весь срок. Учитывая, что к концу года по самым оптимистичным прогнозам намечается 14%, а к концу следующего года 12%, то сейчас 11,9% на весь срок выглядит как подарок. Но самое удивительное, что ставка такая в Т-Банке. А у него объем в лучшем случае 1-2% от общей выдачи ипотеки в России. Вероятно, стоит цель пополнить ипотечный портфель. Обычно долго так не делают. При этом есть вероятность одобрения без НДФЛ. Только по паспорту и СНИЛС. Предполагаю, что клиентам Т-Банка будет получить одобрение проще. Но это время покажет. Есть два обстоятельства: ➡️ Только новостройки и далеко не все комплексы...