Ваш гид по новостройкам СПб: от выбора до сделки

Семейная ипотека без всяких ❗️НО ❗️ ПВ 20% и ставка 6% от СБЕР - это реально. Только топовые варианты! Каждый из них хорош по своему. Объединяет их формат квартиры – самый популярный для Семейной ипотеки - 2️⃣🟣 1️⃣ Б15 - бизнес класс в центре города. Стильный и современный комплекс рядом с метро Лесная. Закрытая территория дома, свой собственный детский сад, подземный паркинг и кладовые помещения. 2️⃣ ID Кудрово II - Удачная 1к квартира с отдельной гардеробной в холле. 9-ти этажные дома и закрытая территория добавят уюта и приватности. В связке с 3-х метровыми потолками и большими окнами квартира смотрится просто невероятно 3️⃣ ID Мурино II 12-ти этажный дом в самом центре Девяткино. В 5 минутах современный торговый комплекс с ресторанами и кинотеатром, новая поликлиника для детей и взрослых, современные школы и сады. В 10-ти мин. выезд на КАД и 15 мин до метро Девяткино. 🗯 А какую подборку Вы бы хотели увидеть следующей? Пишите в комментариях или в личные сообщения.

«Правильная ипотека» от Совкомбанка: лучшее предложение для тех, кто думает на долгосрочную перспективу Если вы ищете ипотечную программу, которая поможет сэкономить на процентах при долгосрочных выплатах (7–8 лет и более), «Правильная ипотека» от Совкомбанка — это то, что заслуживает вашего внимания. Я не только разобралась в условиях, но и хочу поделиться своим взглядом на ее особенности. Чем эта программа действительно выделяется? 1️⃣ Экономия через длинные аккредитивы Механика программы завязана на долгосрочных аккредитивах. Чем дольше деньги остаются на аккредитиве, тем ниже процентная ставка или дольше действует льготный период. 👉 Мое мнение: Это идеальное решение для тех, кто готов играть в долгую. В итоге вы экономите десятки, если не сотни тысяч рублей на переплате. 2️⃣ Дополнительные расходы на старте Да, есть обязательные условия: Страховка — 0,5% от суммы кредита. Коробочный продукт (стоимость — 17 000 рублей). 👉 Мое мнение: Эти расходы — разумный компромисс ради долгосрочной выгоды. По сути, это небольшой «взнос» в снижение ваших будущих расходов на проценты. 3️⃣ Строгая проверка дохода Доход клиента должен покрывать платежи не только в льготный период, но и после (когда ставка может вырасти до 24%+). 👉 Мое мнение: Это защитный механизм, который помогает избежать ситуаций, когда клиент берёт неподъемный кредит. Но важно заранее рассчитать свои финансовые возможности, чтобы не столкнуться с отказом. ТОП застройщиков для «Правильной ипотеки» 🔴 Setl City Ставка: 10% Льготный период: до 7 лет. 👉 Минимальное удорожание. Отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить на переплатах. 🔴 Арсенал Ставка: 12,99% на 7,5 лет. 👉 Идеально для тех, кто ищет готовое жилье. 🔴 ЕвроИнвест Сданные дома: ставка 13,99% на 7,5 лет. Строящиеся проекты: ставка 5,99% на 2 года (первоначальный взнос — от 20%). 👉 Выбор для тех, кто готов подождать сдачи дома. 🔴 ЛСР Ставка: 9,99% на 5 лет или 10,5% на 7,5 лет. 👉 Комфортные ставки для жилья от крупного застройщика. 🔴 КВС, РосСтройИнвест, ФСК, Glorax Эти застройщики предлагают ставки от 10,5% до 13%, льготные периоды до 7,5 лет и оптимальные условия для покупателей с небольшим бюджетом или минимальным первоначальным взносом. Почему стоит поспешить? С начала 2025 года программа станет недоступной из-за изменения стандартов ипотечного кредитования. Аккредитивы с длинными сроками будут запрещены, и эта уникальная механика исчезнет. Как выбрать? 💡 Если вам важна ставка — обратите внимание на Setl City и ЛСР. 💡 Для тех, кто хочет готовую квартиру, идеальны Арсенал и КВС. 💡 Для минимальной ставки на первые годы — рассмотрите проекты ЕвроИнвест. 💡 Бюджетные решения в Девяткино или пригородах предложат ФСК и Glorax. 👉 Мое мнение: Если вы подумываете об ипотеке, сейчас идеальный момент, чтобы воспользоваться этими условиями, пока они еще есть. Напишите мне, помогу подобрать проект, рассчитать платежи и оформить всё грамотно. 🏡✨

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Как из однушки 40 кв.м. сделать евродвушку? Многие владельцы квартир с небольшой площадью сталкиваются с похожей задачей: как разместить всё необходимое и не пожертвовать комфортом? 40 кв.м. – звучит как вызов, особенно если хочется вместить всё: спальню с полноценной кроватью, два рабочих места, уютную кухню-гостиную и при этом сохранить простор. Но для меня это не проблема, а интересная задача! Расскажу, как мы решили её для одного из наших клиентов. Задача: организовать комфортное пространство для молодой пары, где можно работать, отдыхать, принимать гостей и наслаждаться домашним уютом. Решение: Зонирование без перегрузки пространства. Мы отказались от глухих перегородок. Вместо них использовали лёгкие стеклянные раздвижные двери, чтобы разделить спальню и гостиную, сохраняя ощущение открытости и света. Спальня как личная зона. Вместо дивана-кровати в гостиной мы выделили небольшой угол под спальню. Компактная, но полноценная кровать с подъёмным механизмом для хранения вещей стала главным элементом этой зоны. Два рабочих места. Мы встроили удобные столы в зону гостиной. Вместо громоздкой мебели использовали лаконичные настенные полки для хранения документов. Кухня-гостиная – сердце квартиры. Благодаря объединению кухни с гостиной мы получили пространство для полноценного обеденного стола и диванной зоны. На кухне предусмотрели максимум систем хранения и компактную технику, чтобы использовать каждый сантиметр рационально. Хранение без компромиссов. Шкафы от пола до потолка разместились в прихожей и спальне. Вместительные, но визуально лёгкие, они помогают сохранить порядок. Результат: Квартира превратилась в стильную и функциональную евродвушку, где каждый сантиметр работает на комфорт и уют. Теперь здесь можно и продуктивно работать, и отдыхать, не чувствуя себя стеснённым. Хотите такое решение для своей квартиры? Напишите мне, и я разработаю планировку, которая сделает ваш дом просторным и удобным даже на небольшой площади!👇 смотрите что получилось

Я СДЕЛАЛА ЭТО! Я наконец то исполнила свою давнюю мечту - начала учиться на дизайнера интерьеров. Я уже в середине пути, несколько проектов позади, поэтому уже многое умею. Кроме того, у меня есть поддержка опытных дизайнеров. Пример одной из моей работы - кухня-гостиная для большой, дружной семьи. Чем могу быть вам полезна: -Помогу вам визуально расширить квартиру, чтобы места стало больше; - Зонировать пространство, чтобы все было на своих местах; - Перепланировку, чтобы сделать ваше пространство удобным и функциональным. Так что если у вас мало места в квартире, и хочется его увеличить, или есть другой запрос - обращайтесь. Для своих - лучшие условия и цены, и у меня они пока студенческие. Запускаю акцию до 30 ноября: сделаю для вас планировочное решение всего за 5.000 руб. вместо 25.000 руб. Поскольку я параллельно учусь - в ближайший месяц смогу взять 2-3 проекта, так что кто первый - тот и успел, без обид) Подробнее об услугах и чем они будут вам полезны я буду рассказывать в следующих постах - следите за новостями.

👉1 к.кв. со ставкой 2,9% (на период строительства) в🛳️ЖК ЛайнерЪ🛳️ 👉S 35,21 кв.м., отделка White box, гардеробная Базовая стоимость 9 798 852 руб. Доступные скидки: 📌7% при 100% оплате и ипотеке 📌1% доп.скидка 📌200 000 руб. на 1 к.кв. 📌30 000 руб. за быстрое принятие решения 📌50 000 руб. для иногородних покупателей Итоговая стоимость 8 741 803 руб. Возможность приобретения в ипотеку от Банка Дом.РФ, проектное финансирование 📌ПВ 20,01% 1 749 235 руб. 📌Ежемесячный платеж 29 105 до 30.09.2025 г. ❗Возможно рефинансирование❗

Квартира с патио и местом под гардероб в расстрочку от ЛСР 2Е в ЖК «Пулково Lake» от ЛСР Широкий выбор планировок на старте: • квартиры с мастер-спальнями • патио • каминами • саунами • двухуровневые и двухэтажные квартиры Расчет по рассрочке 50/50 без удорожания: • цена — 8 436 000 ₽ • ПВ — 4 218 000 ₽ • без промежуточных платежей • остаток в авг. 2026 Расчет по рассрочке 20/80: • цена — 8 436 000 ₽ • ПВ — 1 687 200 ₽ • платеж — 10 000 ₽/мес. • остаток в нояб. 2025 Расчет по рассрочке 20/10/70: • цена — 8 436 000 ₽ • ПВ — 1 687 200 ₽ • платеж — 10 000 ₽/мес. • 10% через год — 843 600 ₽/мес. • остаток в авг. 2026 Дополнительные скидки: — Скидка 15% — Скидки родителям 3% 🖌Подробности в лс @isaeva_sa

Смотрите, что интересного нашла! Для любителей открытого пространства.3Е в ЖК рядом с парком. Квартира с кухней-нишей по IT-ипотеке под 7% • Отделка WhiteBox • 2 санузла • Просторный холл • Выход на лоджию из кухни-гостиной • Напротив — Шунгеровский парк Расчет по IT-ипотеке: • цена — 7 540 888 ₽ • ПВ — 2 262 266 ₽ • платеж — 35 000 ₽/мес. Напомню про условия: Уровень дохода IT-специалиста до 50 лет вкл.: • 150 000 ₽ — для IT-компаний из Лен. области и городов-миллионников (кроме СПб и Москвы) • 90 000 ₽ — для IT-компаний из иных населенных пунктов. Почему этот ЖК может быть интересен айтишникам? Мы знаем, что айтишники в основном работают удаленно. И так часто хочется выйти просто погулять. Комплекс расположен в посёлке Новоселье на юге Ленинградской области, в 400 метрах от Шунгеровского заказника и озера 🏖 🚶‍♂️🚶‍♀️ Шаговая доступность таких природных локаций, как лес и озеро — это отличные бонусы в любое время года! 15 минут неторопливой прогулки, и вы у воды 🌿 🍉 Здесь можно купаться, устраивать семейные пикники или просто отдохнуть после насыщенного рабочего дня. 📞  Подробности в лс

Премиальные квартиры в Центральном районе «Моисеенко 10» — жилой комплекс в восстановленном историческом здании 1908 года в стиле северного модерна. Наследие Санкт-Петербурга и премиальный сервис объединены проектом заслуженного архитектора Евгения Герасимова. Кейсы в удобную рассрочку — 50/50 на 3 года вскарточках. 🔡Студия в рассрочку 50/50 на 3 года ▪️цена — 20 530 950 ₽ ▪️ПВ — 10 265 475 ₽ ▪️платеж до 25.07.27 — 10 265 475 ₽ 🔡1 ккв. в рассрочку 50/50 на 3 года ▪️цена — 28 256 580 ₽ ▪️ПВ — 14 128 290 ₽ ▪️платеж до 25.07.27 — 14 128 290 ₽ 🔡2 ккв. в рассрочку 50/50 на 3 года ▪️цена — 39 229 410 ₽ ▪️ПВ — 19 614 705 ₽ ▪️платеж до 25.07.27 — 19 614 705 ₽ 📲 На вопросы отвечу, пишите

🔥Ставка 2.9% без удорожания 2Е в ЖК «Полис ЛАВрики» от ГК Полис. Сдача 1 оч. — уже в 3 кв. 2024 2 оч. — 2 кв. 2025 • квартал в стиле скандинавского минимализма • 5 мин. на транспорте до ст. м. «Девяткино» • чистовая и white box отделки на выбор • рядом дет. сад, школа и пункт полиции • скоро откроется новая поликлиника Расчет по семейной ипотеке от ДОМ РФ: • цена — 5 400 000 ₽ • ПВ 20% — 1 080 000 ₽ • платеж до ввода — 17 990 ₽/мес. • платеж далее — 25 600 ₽/мес. 📞  Подробности в личку @isaeva_sa

Старт продаж нового проекта ЛСР «Пулково Lake» — уникальный ЖК комфорт-класса в Пушкинском районе с премиальными планировками. 22 августа стартуют продажи квартир: ▪️потолки 2,7 м ▪️второй свет ▪️патио на 1 этаже ▪️мастер-спальни ▪️персональная сауна ▪️камин. Есть двухуровневые и двухэтажные квартиры, позволяющие поселиться с комфортом большой семье. 💲 Акции от застройщика на старте: Рассрочки: ▪️20/80 с ежемесячными платежами ▪️50/50 по цене 100% оплаты + доп. скидка 5% ▪️20/10/70 по цене 100% оплаты Ипотека: ▪️Ипотека траншами ▪️Ипотека в рассрочку от БСПБ ▪️«Правильная ипотека» от Совкомбанка Скидки и кешбэк: ▪️Кешбэк от застройщика ▪️Скидка родителям 3% при семейной ипотеке ▪️Скидка 2% от ВТБ Жилой комплекс строится рядом с Пулковским водохранилищем, на пересечении Пулковского и Петербургского шоссе. Дома в проекте высотой не более 4-х этажей, оборудованы самыми современными инженерными системами, включая лифты Метеор (бывший ОТИС) и систему «Умный дом». Дизайнерские холлы и благоустройство удачно дополняют выразительные фасады из плитки. В предложении уникальные квартиры: с патио на 1 этаже, с мастер-спальнями, с саунами, каминами. Есть двухуровневые и даже двухэтажные квартиры, позволяющие поселиться с комфортом большой семье. Для хранения вещей отлично подойдут кладовые в подвальном этаже дома, там же можно будет оставить свой велосипед. В рамках проекта будет построена современная школа на 925 мест и 2 детских сада на 160 и 240 мест, выезды на Пулковское и Петербургское шоссе, а также храм рядом со сквером «Пулковский рубеж». Общественное пространство вдоль берега озера превратится во всесезонный парк, в котором найдется место для любых активностей от пробежек, катания на САПах и велосипедах до отдыха в шезлонгах и любования закатом солнца. Зимой будет работать каток, проложен лыжный маршрут, предусмотрено место для новогодней елки и горок для детей. Для Ваших питомцев – площадка для выгула собак.