🔹Переезд в Санкт-Петербург | Гид по новостройкам и жизни в городе🔹

С 1 марта 2025 года у россиян появилась возможность поставить самозапрет на кредиты через Госуслуги . Уже миллионы людей воспользовались . Но нужен ли он вам? Давайте честно разберем плюсы и минусы. Что это вообще такое Вы ставите в кредитной истории отметку, что вам нельзя выдавать кредиты. Банки и МФО обязаны проверять это перед выдачей. Если выдадут вопреки запрету — вы имеете право не возвращать деньги . Плюсы: ✅ Защита от мошенников. Если ваши паспортные данные утекут или позвонят «сотрудники банка» и убедят оформить кредит — у них ничего не выйдет . ✅ Защита от себя. Склонны к импульсивным покупкам? Самозапрет даст время остыть, пока будете его снимать ...

Когда я беру в работу объект, я даю продавцу обещание: беречь его время и нервы. А значит — отсеивать всех, кто не готов купить здесь и сейчас. Для этого у меня есть простой скрипт из трёх вопросов. Если после них человек кладёт трубку — значит, это не мой клиент. Сегодня как раз такая женщина позвонила и после второго вопроса бросила трубку. Вопрос №1: Для кого ищете? Турист: «Просто смотрим», «Интересуемся». Покупатель: «Для семьи», «Для себя», «Для родителей, чтобы были рядом». Вопрос №2: Как планируете покупать? (Наличные или ипотека) Турист: «Это не ваше дело», «Потом решим», «Посмотрим сначала»...

» 🚫 Версия про недвижимость У каждого из нас есть свои личные «красные флаги» — вещи, на которые мы ни за что не пойдём. Особенно когда речь о таком серьёзном шаге, как покупка квартиры. Я, например, никогда не куплю квартиру на 1-м этаже. 👌🏼 А какое ваше «Я НИКОГДА» в мире недвижимости и переездов? Вот несколько вариантов ⤵️ ➡️ Никогда не куплю студию. ➡️ Никогда не перееду в Мурино/Кудрово. ➡️ Никогда не возьму ипотеку на 30 лет. ➡️ Никогда не буду жить окнами на шумный проспект...

! С 1 апреля 2026 года вступают в силу новые требования ЦБ к подтверждению дохода заёмщика. Если деньги приходят на карту не по коду официальной зарплаты, учитывать их как доход банк не будет. Проще говоря, если вы самозанятый, получаете часть зарплаты неофициально или вам просто переводят деньги на карту, банк не будет учитывать эти поступления. Даже если это ваш основной доход. Формально для банка вы – человек без дохода. Это значит, получить ипотеку станет ещё сложнее, а для многих клиентов такой вариант может вообще исчезнуть...

11,9% на весь срок. Учитывая, что к концу года по самым оптимистичным прогнозам намечается 14%, а к концу следующего года 12%, то сейчас 11,9% на весь срок выглядит как подарок. Но самое удивительное, что ставка такая в Т-Банке. А у него объем в лучшем случае 1-2% от общей выдачи ипотеки в России. Вероятно, стоит цель пополнить ипотечный портфель. Обычно долго так не делают. При этом есть вероятность одобрения без НДФЛ. Только по паспорту и СНИЛС. Предполагаю, что клиентам Т-Банка будет получить одобрение проще. Но это время покажет. Есть два обстоятельства: ➡️ Только новостройки и далеко не все комплексы...

👇 Инвестиции девелоперов — самый честный индикатор: где жилье будет расти в цене, а где рискует стать неликвидным. За последние 1,5 года на рынке Петербурга произошел тихий передел: застройщики перепродали друг другу проекты на 100 млрд рублей. 🗣Куда «перетекают» деньги? Девелоперы массово выходят из рискованных строек «в полях» и концентрируют капиталы в проверенных локациях. Если профессионалы готовы платить миллиарды за право строить именно там — значит, спрос и инфраструктура там гарантированы...

В Московском районе выходит в продажу ЖК М36 от надёжного застройщика КВС. Для тех, кто ждал достойный новый жилой проект в этой локации, сейчас лучший момент: выбор планировок максимальный, а цены стартовые. Разбираем подробности ниже. Сроки сдачи: март 2029 г. (ключи до сентября 2029 г.) Локация: Московский район. Исторический контекст: сталинский ампир, неоклассицизм, ар-деко. При этом — современный ритм города. Доступность: Пешая доступность до метро «Звёздная». 15 минут на машине до аэропорта...

С 1 марта в России официально сдвинули дедлайн по коммуналке: платим не до 10-го, а до 15-го числа. Закон подписал Владимир Путин еще летом 2025. Зачем так сделали? Все просто — это сделано, чтобы люди успевали после зарплаты, а не до нее платить за коммунальные услуги. 💡 Лайфхак В ваших квитанциях могут быть «дополнительные услуги» — охрана, консьерж, видеонаблюдение. Часто их навязывают без вашего согласия. ✅ Если не было официального собрания жильцов с протоколом, вы можете не платить за эти доп...

? Потому что они спрашивают только: «Сколько комнат и какой бюджет?» Всё. Дальше — просто подбор квадратных метров под галочки. А то, что в этих метрах потом жить вам — уже не их проблема. Топ 10 моих вопросов, которые я задаю перед тем, как начать поиски для вас квартиры. Про жизнь: Как выглядит ваше обычное утро? (Встаёте рано? Пьёте кофе на кухне или убегаете с кружкой? Завтракаете семьёй или в одиночестве?) Где и как вы работаете? (В офисе с 9 до 18? Из дома? Или вообще в разъездах? Нужен кабинет или достаточно угла с ноутом?) Чем занимаетесь вечерами и выходными? (Тусовки до утра, тихие...

• Порядок без лишних шкафов в комнатах • Больше свободного пространства и «воздуха» в интерьере • Экономия времени на сборы — всё под рукой • Эстетика: спальня и гостиная остаются чистыми от визуального шума Несколько вариантов квартир в кварталах «Ленстройтрест» с уже продуманными гардеробными...

? Начни её с главного — с покупки своей квартиры! 🌱🏡 Весна — это время обновлений, новых планов и смелых шагов. Представь: новые окна, светлые комнаты, уголок для утреннего кофе и место, где складываются самые важные моменты жизни. Покупка квартиры — не просто сделка, это инвестирование в комфорт, спокойствие и уверенное будущее. Почему весна — лучший момент? - рынок активизируется, появляется больше вариантов; - ты успеешь обустроиться до холодов и наслаждаться домом круглый год; - новый дом вдохновляет на перемены и повышает качество жизни...

С 1 февраля 2026 года правила игры кардинально изменились. Новые правила можно выразить одной фразой: «Одна семья — одна семейная ипотека». Супруг(а) заемщика обязательно включается в состав созаемщиков, если он(а) — гражданин РФ. А включение в ДДУ второго супруга — по желанию. Донорской ипотеки не будет. Привлечь родственников или друзей, подходящих под условия семейной ипотеки, больше нельзя. Взятую ранее ипотеку по стандартной ставке при рождении ребенка можно рефинансировать под семейную ипотеку, оформив супруга(у) как созаемщика...