🌞Переезд в Краснодар с Ириной Хан.

Сегодня расскажу историю, как Александра и Давид подарили дочери на будущее квартиру в Краснодаре. А пока будут сдавать и получать пассивный доход 💸 Это та самая пара, о которой говорят «смотрят далеко вперед». Они обратились ко мне ещё в июле. Их цель была не сиюминутной, а стратегической: купить квартиру для своего ребёнка. Чтобы лет через 15 у него уже был свой угол, стартовый капитал в жизни. А пока ребёнок растёт, квартира должна работать, приносить доход в семейный бюджет. Идеальный план, правда? 😉 Но, как часто бывает, путь к цели кажется сложным...

!! На рынке ипотеки снова «горячие новости» - и они напрямую касаются семей с одним ребёнком !! Ходят разговоры, что ставку по семейной ипотеке могут поднять уже с 1 ноября, а не после Нового года, как говорилось раньше. И если это произойдёт, то для семей с одним ребёнком ставка может вырасти почти в два раза. Да-да, с 6% до 12%. Давайте разберёмся на конкретном примере. Ипотека 6.000.000 Сейчас ставка 6% → платёж 35.950₽ А теперь представьте: Если ставка вырастет до 12%, то ежемесячный платёж составит уже 61...

Отвечаю на ваши вопросы.  Недавно получила важный вопрос от подписчицы, который волнует многих Сохраняйте, чтобы не потерять 📌 Главное правило: Что относится к льготным программам: • Семейная ипотека • Ипотека для IT-специалистов • Дальневосточная ипотека • Сельская ипотека • Господдержка-2020 • Госсертификат Пример из жизни: Клиент взял семейную ипотеку в апреле 2024 → в 2025 году погасил её и родился второй ребенок → может взять семейную ипотеку еще раз! 👉Важный нюанс: На вторичку семейную ипотеку можно получить ТОЛЬКО ОДИН РАЗ в жизни...

Вначале, давайте ответим на вопрос: Материнский капитал это чьи деньги? Государственные! Государство выделило вам эти деньги просто в качестве помощи и на эти деньги никак не распространяется право налогового вычета. И если вы купили недвижимость только на материнский капитал ( например в регионе - домик за 700 тысяч рублей), и совсем не добавляли личных средств, тогда на вычет вы претендовать не можете. Если же вы купили квартиру, за 5 миллионов рублей из которых 600 тысяч был материнский...

Реальная история. У моей подруги 24 октября заканчивается возможность взять семейку. Ребенку исполняется 7 лет 🫣 Но первого взноса не было, поэтому просто ждала, когда возможность закончится сама… Но блин! Есть предложения по семейной ипотеке БЕЗ первого взноса! Прям с нулем🔥 Вы берете однушку с платежом 32 тыс ₽/мес, а сдаете за 30 тыс ₽! Тоесть за счет арендатора вы оплачиваете 30т в ипотеку + коммунальные платежи, а своих докидываете всего 2 тысячи Всё.., получили свою квартиру почти бесплатно‼️… Как это вообще можно упустить...