Ирина Витман - эксперт-практик в бизнесе на посуточной аренде

Коллеги, сейчас много вопросов по новому закону о невозвратных тарифах и правилах заселения. Разбираемся спокойно и без паники — мы дополнительно проконсультировались с юристом и структурировали позицию. С 1 марта изменения касаются гостиничных услуг. Суть нововведений: даже при невозвратном тарифе гостиница в ряде случаев обязана вернуть гостю деньги при отмене бронирования. Ключевой момент — закон напрямую регулирует именно гостиницы 🏨, а не все формы размещения. Посуточная аренда квартиры — это договор найма жилого помещения, который регулируется Гражданским кодексом РФ...

Несколько лет назад одна из моих сотрудниц задала мне вопрос, который я запомнила надолго. «Ирина, а если бы вы заранее знали, сколько трудностей будет на вашем пути, через какие сложности придётся пройти – вы бы вообще начали этот бизнес?» Прежде чем ответить, напомню: 🌟 меня зовут Ирина Витман, я уже 11 лет в бизнесе посуточной аренды. Сегодня у нас 80+ объектов в субаренде, мы работаем по Санкт-Петербургу, и в команде – около 30 сотрудников. И вот что интересно. Первая мысль, которая у меня тогда возникла, была очень честной: «Нет...

Этот вопрос не дает покоя многим участникам рынка 🤯 И понимаю, откуда сомнения. Работа действительно становится сложнее: Посуточную аренду «хоронят» не первый раз 2014 год — падение рубля, рост цен на недвижимость. Многие действующие игроки перестали масштабироваться. 👉🏼 А мы как раз стартовали в этот год. 2019 год — закон Хованской. Долгие обсуждения, неопределённость, страхи. Никто не понимал, чего ждать. 👉🏼 По факту почти ничего не изменилось — рынок просто стал аккуратнее. Сейчас про этот период мало кто вообще вспоминает...

Посуточная аренда квартир кажется простым бизнесом: снял квартиру, выложил объявление – и деньги пошли. Но на практике большинство новичков быстро сталкиваются с трудностями, которые превращают лёгкий заработок в головную боль. Я собрала для вас ТОП-6 ошибок, которые чаще всего делают начинающие посуточники. Избегая их, вы сэкономите себе деньги, нервы и время. 1. Нет финансового учёта Главный провал на старте – полное отсутствие учёта доходов и расходов. Деньги бизнеса и личные деньги смешиваются, и человек даже не понимает, зарабатывает он или работает в минус...

Мы попробовали всё – Reality, Bnovo и сейчас TravelLine. Ниже делимся своим опытом и почему сделали такой выбор. 🌟 Основное отличие – больше функционала и каналов продаж. Теперь можно работать с теми, с кем Bnovo не давал прямого подключения: например, Smartway, Millennium и др. корпоративные каналы. Есть и такие, у кого пока нет подключения с TravelLine, но их немного и это не топовые площадки – мы готовы от них отказаться. 🌟 Интерфейс. Удобный, хотя, как и везде, к нему нужно немного привыкнуть...