Ирина Витман - эксперт-практик в бизнесе на посуточной аренде

Одна горничная. Один менеджер. Один хаус-мастер. Без замен, без подмен, без подстраховки. Потому что в самый неудобный момент эти функции лягут на вас. И чаще всего - в виде уборки квартир в 11 вечера 🙃 В посуточной аренде это особенно критично. Многие стараются максимально экономить на команде и думают: «Пока справимся своими силами». «Одна горничная тянет - и отлично». «Зачем переплачивать за подмену». Но проблема в том, что система, завязанная на одном человеке, рано или поздно начинает ломаться...

Недавно Сабина (маркетолог) и Лена (ведущий менеджер) были на конференции по посуточной аренде. Они привезли конкретные наблюдения о том, как прямо сейчас меняется рынок. И многие собственники пока этого даже не замечают...

Коллеги, сейчас много вопросов по новому закону о невозвратных тарифах и правилах заселения. Разбираемся спокойно и без паники — мы дополнительно проконсультировались с юристом и структурировали позицию. С 1 марта изменения касаются гостиничных услуг. Суть нововведений: даже при невозвратном тарифе гостиница в ряде случаев обязана вернуть гостю деньги при отмене бронирования. Ключевой момент — закон напрямую регулирует именно гостиницы 🏨, а не все формы размещения. Посуточная аренда квартиры — это договор найма жилого помещения, который регулируется Гражданским кодексом РФ...

Несколько лет назад одна из моих сотрудниц задала мне вопрос, который я запомнила надолго. «Ирина, а если бы вы заранее знали, сколько трудностей будет на вашем пути, через какие сложности придётся пройти – вы бы вообще начали этот бизнес?» Прежде чем ответить, напомню: 🌟 меня зовут Ирина Витман, я уже 11 лет в бизнесе посуточной аренды. Сегодня у нас 80+ объектов в субаренде, мы работаем по Санкт-Петербургу, и в команде – около 30 сотрудников. И вот что интересно. Первая мысль, которая у меня тогда возникла, была очень честной: «Нет...

Этот вопрос не дает покоя многим участникам рынка 🤯 И понимаю, откуда сомнения. Работа действительно становится сложнее: Посуточную аренду «хоронят» не первый раз 2014 год — падение рубля, рост цен на недвижимость. Многие действующие игроки перестали масштабироваться. 👉🏼 А мы как раз стартовали в этот год. 2019 год — закон Хованской. Долгие обсуждения, неопределённость, страхи. Никто не понимал, чего ждать. 👉🏼 По факту почти ничего не изменилось — рынок просто стал аккуратнее. Сейчас про этот период мало кто вообще вспоминает...