I RENT APART - управляющая компания

Собственники уверены, что «я все могу контролировать сам», и считают, что собственный контроль заменяет систему. Контроль без системы не обеспечивает стабильности и эффективности: Отсутствие структурированного подхода приводит к хаосу, у собственника действия не согласованы,  стратегия и план работ отсутствует. Распространенное заблуждение: «самостоятельно управляя, я экономлю деньги». Собственники, которые управляют объектом сами, на первый взгляд экономят прямые расходы (нет УК, нет оплаты услуг)...

На рынке аренды квартир принято считать, что негативные комментарии – это главная угроза доходу. В реальности многие апартаменты для проживания получают хорошие оценки, но повторных бронирований у них нет. Гости уезжают без претензий, но желание вернуться тоже не возникает. Его проживание было комфортным, но опыт не стал ценным. Причина кроется в разрыве между тем, как собственник оценивает свою квартиру, и тем, как ее воспринимает арендатор в реальной жизни. Собственники вкладываются в свой объект: делают сложный ремонт, подбирают материалы подороже и ищут нестандартные решения...

В сфере аренды негативные отзывы нельзя считать не главной угрозой. Гораздо чаще гости уезжают с ощущением, что в целом все было нормально, но повторного бронирования и не происходит. Формально комфорт проживания соблюден, жалоб нет, но опыт гостя не стал поводом вернуться. Причина кроется в деталях, которые редко попадают в отзывы гостей, но они формируют общее впечатление от проживания в апартаментах. Гость вряд ли напишет в отзыве, что освещение было неудобным. Но он почувствует дискомфорт, если:...

Зонирование пространства в квартире под аренду: как повысить комфорт и управляемость Зонирование пространства в квартире — важный элемент подготовки квартиры к аренде. Грамотное зонирование квартиры под аренду напрямую влияет на комфорт гостей, снижает износ интерьера и упрощает управление квартирой под аренду. Даже при небольшой площади функциональное зонирование квартиры делает объект более понятным, удобным и востребованным. В этой статье мы разобрали, как зонировать квартиру для аренды, какие решения работают в эксплуатации и какие подходы стоит исключить...

Многие собственники считают, что аренда квартиры – простой и понятный источник дохода. Квартира сдается, деньги поступают, значит все работает правильно. На практике именно такие ожидания чаще всего приводят к снижению доходности, простоям и росту расходов. Большинство проблем в управлении квартирой под аренду возникает не из-за гостей или рынка, а из-за устойчивых мифов, в которые верят владельцы. Ниже разобрали  ключевые заблуждения, которые мешают квартире работать как полноценный доходный актив...