iren.estate

Управление имуществом Ходите на общие собрания собственников? Ежегодно в первом квартале управляющие компании проводят общие собрания собственников, на которых отчитываются за работу, проведенную в прошлом году, и представляют на утверждение смету расходов на будущий год. Общее собрание собственников - это главный орган управления имуществом. Однако многие собственники зачастую не участвуют в общих собраниях, создавая, тем самым, плодотворную почву для воровства. Кроме того, предпосылки для воровства в сфере ЖКХ вытекают из некомпетентности собственников в вопросах управления недвижимостью, ведь голосование проводится квадратными метрами, а не квалифицированными экспертами. Поэтому эффективное управление имуществом удаётся наладить только тем собственникам, которые смогли самоорганизоваться в эффективную структуру. В бизнесе это намного проще - в состав правления тщательнейшим образом подбираются финансовые, технические и директора по маркетингу, формируются сильнейшие юридические, технические и экономические службы. С собственниками недвижимости всё гораздо сложнее - среди них может просто не найтись компетентных специалистов в области экономики, права, технической эксплуатации зданий и массовых коммуникаций. Однако, в случае неполноценного правления, когда среди собственников отсутствуют специалисты тех или иных профилей, эту брешь можно заделать путём привлечения внешних экспертов. Безусловно, это ляжет дополнительными затратами на собственников, но эти затраты просто несопоставимы с убытками от воровства управляющих компаний.